Precios de la vivienda en los Estados Unidos han aumentado a un ritmo rápido, y el mercado de la vivienda ha experimentado su aumento de precios más pronunciado en más de una década. Los precios disparados hacen que algunos expertos teman que podríamos estar dirigiéndonos hacia otra burbuja del mercado de la vivienda, pero en realidad hay indicios de que el auge de la vivienda finalmente podría estar desacelerándose.
El precio promedio de una casa en Estados Unidos ha aumentó un 13,2 por ciento durante el último año, que es el aumento más dramático desde diciembre de 2005, que jugó un papel importante en la caída del mercado de la vivienda en 2008. La razón de este rápido aumento en los precios es bastante obvia: Estados Unidos parece estar saliendo la pandemia de 15 meses, ya que el lanzamiento exitoso de la vacuna ha hecho que los casos diarios caigan en todo el país y la economía también está mostrando signos de recuperación. Esta pandemia ha provocado que las personas se trasladen a diferentes lugares y busquen comprar viviendas por primera vez en el
Tanta gente permanece comprensiblemente preocupado sobre la idea de que otra burbuja inmobiliaria estalle y destruya nuestra ya frágil economía. Pero hay indicios de que el crecimiento del mercado ha llegado al punto de rendimientos decrecientes, a saber, el volumen de solicitudes de hipotecas ha caído casi un 4 por ciento.
De hecho, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, el volumen de solicitudes ha caído a su nivel más bajo desde febrero de 2020. ¿Qué significa eso? Que los compradores están llegando al límite de la asequibilidad debido al aumento de los precios y, como resultado, la cantidad de personas que buscan comprar casas está comenzando a disminuir.
"El escaso inventario de viviendas, los obstáculos para un ritmo más rápido de nuevas construcciones y el rápido aumento de los precios de las viviendas continúan frenando la actividad de compra". El economista de MBA Joel Kan dijo CNBC. "El índice de compras del gobierno cayó a su nivel más bajo en más de un año y ahora ha disminuido año tras año durante cinco semanas consecutivas".
Con suerte, esta disminución en las solicitudes de hipotecas significa que el mercado de la vivienda se está estabilizando después de uno de los años más salvajes de la historia.
