Kodu renoveerimine kipub tagaplaanile jääma, kui teil on väikesed lapsed. Kes saab endale lubada 20 000 dollarit kööki ümber kujundama kui päevahoid maksab rohkem kui teie hüpoteek? Muidugi, uus vannituba oleks tore, kuid kolledž ei lähe odavamaks ja see 529 säästuplaan ei täitu ennast. Kui teil on pere, tuleb teha rahalisi kompromisse ja enamasti on muud kulud tähtsamad kui vananenud tööpinnad ja vaipkattega köök.
Aga kallis nagu kodu renoveerimisprojektid töötab, on võimalusi kulude vähendamiseks. Seetõttu võtsime ühendust Brooklynis asuva eritellimusel mööblidisaineri, endise töövõtja ja HGTV saatejuhi Jason Pickensiga. Vaata J. Töö kes teab, kuidas piiratud eelarvega koduparandusprojektidega tegeleda. Isalik rääkis hiljuti Pickensiga tema töökojast Firenzes, Alabamas, et saada tema parimaid näpunäiteid kodu renoveerimise, kaunistamise ja remondi pealt raha säästmiseks.
Valige projekt. Tee eelarve. Jää selle juurde.
See võib tunduda terve mõistus, kuid ühe kodu renoveerimisprojekti valimine ja sellest kinnipidamine on raskem, kui arvate. Majaomanikud on sageli elevil ⏤ ja rabatud ⏤ paljudest võimalikest muudatustest, mida nad saavad oma ruumis teha. Ja enamasti võtavad nad liiga palju asju korraga ette ja jäävad kõrvale, tehes keset tööd kulukaid muudatusi. Pickensi sõnul aitab planeerimisetappidele rohkem aega kulutamine säästa pikas perspektiivis palju aega ja raha. Ta naljatab, et pole harvad juhud, kui sõbrad, kes pooleldi renoveerimistöödest üle tulevad ja ettepanekuid selle kohta, mida nad teevad, võivad kergesti mõjutada inimesi.
"Kõige tähtsam, mida saate teha, on mõelda projektile alguses, " ütleb Pickens. „Valige üks asi, mis on teie jaoks tõeliselt oluline, millele soovite raha kulutada, ja tehke seda. Seejärel koostage plaan, pidage sellest kinni ja jääge eelarvesse.
Ole otsustav
"Otsustusvõimetus maksab raha," ütleb Pickens. "Nagu ka projekti rööbastelt mahajäämine. See on nii lihtne." Mida kauem peab ehitaja või töövõtja ootama, kuni te oma otsuse teeb milliseid kappe, valgusteid või tööpindu tellida, seda rohkem raha projekt teile maksma läheb. lõpp. Kui suudate ette planeerida ja kiiresti otsuseid teha, ütleb Pickens, ei pea nad teie otsustusvõimetuse jaoks nii palju polsterdusi sisse ehitama.
Keskenduge väiksematele muudatustele, mis lisavad väärtust
Selle asemel, et ette võtta eelarvet nõudvat vannitoaremonti ajal, mil teie väikelapsel on käsil potitreening, Pickens soovitab teha väiksemaid ja odavamaid muudatusi, mis lisavad kodule väärtust ja avaldavad kohest mõju. Mõned projektid, mida ta soovitab, hõlmavad kööki plaaditaguse lisamist, köögi- ja vannitoakapi riistvara vahetamist ning valgustite väljavahetamist ⏤, eriti esikus.
"Kui vaatate kööki, kaaluge backsplashi muutmist, " ütleb Pickens. "See on tavaliselt väike ala, kuid plaatide lisamine võib muuta köögi välimust ja muuta selle kõrgemaks." Vähe sellest, lisab ta, see on lihtne kahepäevane projekt, mis nõuab minimaalseid oskusi ja ainult kasti või kahte plaadid.
"Arvan ka, et inimesed unustavad riistvara vahetamise," lisab ta: "Olgu see siis ukse- või kapinupud või vannitoas olevad inventar, kõik need asjad on mooduldetailid. Häid antiikseid esemeid või antiikse nuppe saab hoovist või kinnisvara müügilt väga odavalt osta ja need lisavad kohest väärtust peaaegu olemata.
Pickensi sõnul minge läbi ja uuendage kogu oma maja säästupirnidega. "See on lihtsalt hea viis raha säästmiseks."
Olge loominguline
Pickens ei suuda piisavalt rõhutada, kui lihtne on raha säästa, tehes oma disainivalikuid loominguliselt. Olenemata sellest, kas soovite oma köögisaare mähkida allesjäänud põrandakattega, kasutades taastatud pärlilauda või tekstureeritud seinakatet värvi asemel või puidujääkidest põrandaks muutmise asemel on lõputult võimalusi loovuse kuludeks muutmiseks säästud.
"Põhiline raha teie köögis ja vannitoas on näiteks kapipaigalduses ja tegelikes kappides," ütleb Pickens, "uksed on lihtsalt lisandmoodulid." Mispärast ta soovitab olla nendega loominguline ⏤ kas paneelide kaunistamine, asendamine või kõik koos eemaldamine ja avatud kapid ⏤, et säästa palju raha renoveerimine.
Samamoodi soovitab ta tööpinnad valikuliselt välja vahetada, kui te ei saa endale lubada kogu ruumi tegemist. Võib-olla asendate lihtsalt köögisaare kallite Coriani töötasapindadega, kuna see on tükk, mida te kõige rohkem kasutate, ja ülejäänud võib olla midagi odavamat, ütleb ta. Või asendage pliidiplaadi ümbrus kena kontrastse kivitükiga.
"Raha säästmise võti on loominguliste otsuste tegemine," ütleb Pickens, "kui teil on koolist midagi üle jäänud mängida või mõni juhuslik tapeet või kangas, nende materjalide teistsugune kasutamine muudab teie kodu sisuliselt paremaks tasuta.
Tehke lihtsamaid projekte ise
Kuigi paljud isetegemise eksperdid soovitavad raha säästmiseks ise demotöödega tegeleda, pole Pickens sellega nõus. Ta väidab, et kõige parem on see jätta professionaalidele, kes suudavad kohe tuvastada probleemid kodu terviklikkusega. Pärast demo valmimist soovitab ta siiski hinnata ülesannete nimekirja ja tegeleda väiksemate projektidega, mida on lihtsam lõpule viia, nagu plaatide paigaldamine ja vinüülpõranda paigaldamine.
"Plaaditööd ei ole keerulised," ütleb Pickens, "ja ega vaipade ülestõmbamine ega põrandakatete lisamine, mis on samuti midagi, mis võib ruumi tõeliselt tõsta. Tegelikult võib vinüülpõrandate lisamine olla tõesti väga odav ja hõlpsasti paigaldatav. Teatud tüüpide puhul pole vaja isegi masinaid ega liimi ⏤ see lihtsalt lamab ja lukustub kokku. See pole peaaegu isegi isetegemise projekt.
Laske oma töövõtjal materjalid osta
Paljud inimesed soovitavad raha säästa, ostes ja ostes kõik oma materjalid ja tarvikud koju, kuid Pickens ei nõustu jällegi. "Pikemas perspektiivis on inimesel, kes nende asjadega kogu aeg ei tegele, raske täpselt teada, mida saada." Valede esemete ostmine toob kaasa tagastamise ja aja kaotamise. Tema sõnul on parem uurida, mida soovite ⏤ kas veebis või kauplustes ⏤ ja näidata oma töövõtjale pilte, olgu selleks valgusti või graniidist töötasapind. Kuna töövõtjad töötavad paljude materjalide ja müüjatega, saavad nad soovitada ettevõtteid, mis toodavad vähem toote kallis versioon (või vähemalt üks, mis on üsna lähedal) või pääsete juurde allesjäänud laovarudele, mis võivad olla palju odavam. Mitte ainult seda, vaid nad saavad kasutada oma allikaid pakkumiste ja lisade jaoks ning säästa teie saatmisraha, kui nad juba tellivad hulgi muude projektide jaoks.
Kasutage ringlussevõetud või taaskasutatud materjale
"Alati on loomingulisi viise vanemate ringlussevõetud või taaskasutatud materjalide leidmiseks," ütleb Pickens, kes soovitab külastada kirbuturge. antiigipoodidest ja teie kohalikust taaskasutatud puiduvarust, et leida üles kasutatud materjalid ja odavad heas töökorras antiikesemed. Roheline depoo on veel üks suurepärane ressurss, kui teie läheduses on pood. „Nad käivad inimeste juures, kes teevad demosid, ja võtavad sealt välja köögikapid, täisköögid ja täisvalgustid ja muude materjalide hulgas," ütleb ta, "Ja müüge neid väga allahindlusega hinnad. Sa lihtsalt mine ja korja need ära."
"Aastas on ka teatud aegu, mis on müügi jaoks paremad," lisab ta. Kui soovite oma tekki kaunistada näiteks uue terrassimööbliga, ostke see suve lõpus, kui see on tugevalt märgistatud, ja hoidke see kevadeni keldris.
Pikendage oma projekti ajaskaala
Pickensi sõnul on üks lihtsamaid viise materjalide maksumuse vähendamiseks projekti ajakava venitamine, et pakkumisi aastaringselt ära kasutada. "Kui otsustate oma köögi ümber teha, võtke järgmised kolm kuud ja pöörake tähelepanu materjalidele, mida näete, ja öelge endale, kuidas ma saan seda veidrat materjali oma köögis kasutada. Ja kui see müügile jõuab, ostke see ära odav.
Pickens soovitab kasutada pikemat ajakava materjalide ja mööbli kogumiseks, mida soovite oma ümberehitusse lisada. Müügivõimalusi kasutades saate mitte ainult raha säästa, vaid saate ka oma töövõtjat tutvustada kõike, mida nad alustamiseks vajavad ⏤, mis aitab vähendada kulusid ja võimaldab neil pakkuda palju täpsemat projekti hinnang.
Valige töövõtja selle järgi, kui hästi te suhtlete, mitte alumisse joont
Üks suurimaid vigu, mida inimesed renoveerimisprojektidega teevad, on töövõtja palkamine, mis põhineb täielikult arvudel, millal nad peaksid keskenduma suhtlusele. "Töövõtja palkamisel on kõige olulisem see, et teie isiksused peavad olema paigast," märgib ta. "Kui te suudate koos nalja teha ja sama keelt rääkida ja asjadest rääkida, läheb see kaugele." Renoveerimine on stressirohke ja soovite koos töötada keegi, kellega sa läbi saad, selle asemel, et soovida saada odavaimat hinda või pidevalt muretseda, et nad „püüavad sind paljudest asjadest välja keerata. raha."
Pickens soovitab hankida hinnapakkumisi paarilt erinevalt töövõtjalt ja valida endale kõige meeldivam, isegi kui need on veidi kallimad. Hea suhtlus aitab vältida võimalikke kulude ületamist ja viivitusi, mis tähendab, et säästate kokkuvõttes rohkem. "Ma tean, et inimesed tahavad alati raha säästa, kuid peate mõtlema kogu projekti säästmisele, mitte ainult üksikutele ridadele," ütleb Pickens. "Ma ütlen alati, et hea töövõtja, kes suudab hästi suhelda, kuid võib-olla 10 protsenti kallim, on odavam kui see, kes teid halvustab. Samuti ärge unustage, et kutsute selle inimese oma majja koos lastega. Tahad olla kindel, et see on keegi, kes sulle meeldib.”
