Umbes 2 miljonit majaomanikud on praegu kogu Ameerika Ühendriikides hüpoteeklaenude taluvuses ja turule sisenemise keelu programm, mis oli mille eesmärk on kaitsta neid COVID-19 pandeemia ajal, mis on föderaalne moratoorium sundraha sulgemisele, mis aegus laupäeval, 31. juuli.
Mis neist edasi saab — hoolimata sellest, et neid on 10 miljardit dollarit föderaalraha eraldatud selleks, et aidata inimestel tasuda nende hüpoteeklaene, mis ei ole lõppenud – see võib olla sundraha sulgemine, juurdepääs piiratud abile või parimal juhul ümberpaigutamise stsenaariumi korral, koduomanikud on sunnitud oma kodud maha müüma.
Pandeemiaprogramm võimaldas majaomanikel, kellest paljud kaotasid COVID-19 ajal töö või suutma maksta oma hüpoteeklaenu tagasi ning kellel on föderaalselt tagatud hüpoteegid, et lükata oma igakuised hüpoteeklaenumaksed selle perioodi jooksul edasi pandeemia.
Juuli alguses, USA valitsus ja tarbijate rahanduskaitse büroo pikendasid turu sulgemise moratooriumi kuu lõpuni, kuid keeldusid pärast seda moratooriumi jätkamisest.
CFPB käivitas siiski ka programmi, mis kaitseb mõnda majaomanikku viivitamatu sulgemise eest, kui nad järgivad teatud samme, sealhulgas esitavad avaldused valitsusbüroole, kuid see jõustub alles 31. augustil 2021, mis tähendab, et vahepeal võivad majaomanikud olla tõsises hädas.
Suurem osa probleemist on see, et 10 miljardi dollari suurune föderaalne abi majaomanikele on hädas võlga ära maksma, nende hüpoteek või kes on kannatlik, ei ole jõudnud nende taskutesse majaomanikud.
Ilmselt per Washington Post, programm "liigub nii aeglaselt, et kaitse on aegumas enne kui riigid on välja mõelnud, kuidas raha jagada.
Kui see kõlab nagu tuttav lugu, siis sellepärast, et üürnikud üle kogu riigi, kellele anti väljatõstmismoratooriumi kehtivuse ajal üüriabiks üle 46 miljardi dollari föderaalfondi. kohas, on saanud vaid lõpmatult väikese protsendi sellest rahastamisest ja nende ees ootab moratooriumi väljatõstmine lõpeb.
Teisisõnu, raha, mis peaks aitama inimestel vältida sundraha sulgemist, väljatõstmist või mõlemat, ei jõua inimesteni, kes seda tegelikult vajavad.
Inimesed, kes loobuvad kannatlikkusest, saavad abi – uus föderaalne reegel võimaldab mõnel laenuvõtjal vähendada igakuist põhiosa ja intressimakseid kuni 25 protsenti või oma võlga edasi lükata intressivabale laenule hüpoteeklaenu lõppedes – ja mõned inimesed võivad oma maja maha müüa, et vältida sundvõtmist. kui nad on oma hüpoteegi piisavalt tagasi maksnud ja neil on piisavalt vähe võlgu, et omada oma kodus piisavalt omakapitali müüa.
See, pluss uus CFPB programm, mis aitab majaomanikel oma talumisvõimalusi kasutades paigal püsida, tähendab, et majaomanikel on mõned võimalused. Kuid on raske mõista, et kui 10 miljardi dollari suurune föderaalfond ei jõua väga kiiresti majaomanike rahadesse, siis lähinädalatel ei teki sundraha sulgemist.
Vahepeal on inimestel endiselt rahalisi raskusi. Kuigi enamik inimesi, kes pandeemia ajal sallivuse poole pöördusid, on lahkunud, need, kes jäävad, on need, kes on kõige haavatavamad. Paljud taluvuses olevad majaomanikud ei pea oma hüpoteegi tasumiseks tööd ja teised kasutasid talumisaega muude vajalike asjade eest tasumiseks. Mustanahalised ja hispaanlastest laenuvõtjad moodustavad ebaproportsionaalselt palju sundraha sulgemise kaljul asuvaid majaomanikke, nagu ka madala sissetulekuga laenuvõtjaid.
Ja vahepeal on 10 miljardit dollarit tiibades, ainult 900 miljonit dollarit, millest on tegelikult välja jagatud osariikidesse ja territooriumidele, oodates, et jõuda nende inimeste taskusse, kes seda kõige rohkem vajavad.
