Viimases Florida saagas, mis on seotud Disney omad omavalitsusliku eripiirkonna Reedy Creek Improvement District'i võlakirjaomanikud avaldasid avalduse, mis ründas vabariiklaste seadusi, mille eesmärk oli piirkonna laialisaatmine. Selgub, et kuberner vabariiklase Ron DeSantise katsetele ei ole mingit õiguslikku seisukohta – vähemalt mitte ilma suure rahata. Siin on, mida peate teadma.
Eelmisel nädalal allkirjastas DeSantis seaduseelnõu Disney eripiirkonna laialisaatmine kättemaksuks ettevõtte otsuse eest rääkida vastu "Ära ütle gei” arve. Eelnõu peaks jõustuma 2023. aasta juunis ja sellega kaotatakse Disney eripiirkond, mis tähendab, et ettevõte ei saa oma pargilaadset oma linna juhtida.
Eriotstarbeline piirkond loodi osariigi seadusega 1967. aasta mais ja seadus annab ettevõttele kontrolli oma maa üle nagu tavaline valitsus, mis võimaldab ettevõttel jätta vahele mõned juriidilised bürokraatiad protsessid. See eriline piirkond tähendab ka seda, et ettevõte vastutab tavaliselt kaetud asjade eest tasumise eest kohaliku omavalitsuse poolt, nagu tuletõrjeteenused, vesi, teed ja elekter – mis pole nii odav. Reitinguagentuuri Fitch Ratings andmetel on Reedy Creekil tasumata võlg umbes 1 miljard dollarit,
Ja see tohutu võlg lööb mutrivõtmega DeSantise plaani eriprivileegid kaotada. Vastavalt 1967. aasta seadusele, mis kirjutati eripiirkonna loomisel, lisati ka Florida kirjalik lubadus. Seaduses öeldakse, et Florida "ei kahjusta mingil viisil omanike õigusi ega õiguskaitsevahendeid … kuni kõik sellised võlakirjad koos intressidega ja kõik kulud, mis on seotud selliste omanike poolt või nende nimel tehtud mis tahes toimingu või menetlusega, kaetakse täielikult ja hüvitatakse.
Sisuliselt tähendab see seda, et Florida ei saa Disney spetsiaalset omavalitsuspiirkonda laiali saata, kui nad ei taha maksta ära selle 1 miljardi dollari suurust võlga. See tähendab, et riik peaks tõstma elanike kinnisvaramakse – mida kuberner ütles, et seda ei juhtu. Seega, välja arvatud juhul, kui riik võtab tohutut võlga, on see Disney jaoks tavaline.
"Arvestades Florida osariigi lubadust ringkonna võlakirjaomanikele, loodab Reedy Creek uurida oma võimalusi, jätkates oma praegust tegevust, sealhulgas väärtuseliste maksude sissenõudmine ja kogumine ning kommunaalteenuste tulude sissenõudmine, väärtuselise maksuvõlakirjade ja kommunaalteenuste tulude võla teenindamine võlakirju, järgides oma võlakirjalepinguid ning haldades ja hooldades oma kinnisvara," ütles Reedy Creek Municipal Securitiesile postitatud avalduses. Reeglite koostamise juhatus.
