Mitte ainult inimesed ei soovi osta a maja kes tunnevad eluasemeturu kitsikust. Hüpoteeklaenude intressimäärad on tõusnud ja ka juhtivad majaomanikud tunnevad seda näpunäidet.
Riiklik kinnisvaravahendusettevõte Redfin avaldas aprillis andmed, mis näitasid, et USA majaomaniku "tüüpiline" hüpoteek on viimase aasta jooksul hüppeliselt tõusnud. Kui palju? 39% võrra ehk umbes 664 dollarit kuus.
See mitteoluline hüpe peegeldab eluasemeturgu, kus madal pakkumine, kõrged ehituskulud ja inflatsioon on viinud ka kodude kulude taevasse tõusmiseni. (Muud eelmisel nädalal avaldatud andmed näitasid, et vaid 14% 2022. aasta märtsis turule lastud uutest ehitistest müüdi vähem kui 300 000 dollari eest.)
Per Raha, igakuine Majade hüpoteegimaksed, mille keskmine küsitlushind on 404 950 dollarit, olid peaaegu 2500 dollarit või täpsemalt 2349 dollarit. ajavahemikul 27. märts kuni 24. aprill. Keskmine hüpoteegi määr on praegu 5,1%, aasta tagasi oli see vaid 3%.
Hüpoteeklaenumaksete suurenemine pigistab kõiki alates majaomanikest kuni ostjateni ja on muutunud järjekordseks hüppeliseks esemeks. eelarvenimekiri toidukaupade kallinemisest kuni rendibensiinini (mis on mõnes linnas tõusnud eelmise aastaga võrreldes koguni 40%) aasta).
Kuid hüpoteeklaenude intressimäärade tõus võib olla märk tulevastest asjadest – nimelt jahedamaks muutuvast eluasemeturust, isegi kui see jääb suures osas taskukohaseks.
Mõningaid muudatusi on juba nähtud: A Riikliku kinnisvaramaaklerite liidu aruanne aprillist leidis, et olemasolevate kodude müük on langenud aasta madalaimale numbrile alates eelmise aasta veebruarist intressimäärade tõus ja kodude hinnasildid lükkavad esma- ja keskklassi ostjad pakkumisest välja sõjad.
Sellegipoolest maksis märtsis vaid 14% uutest ehitustest alla 300 000 dollari ja kasutatud kodu mediaanhind kallineb. kui 375 000 dollarit, on keskmine kodu enamiku ameeriklaste jaoks kättesaamatu ning aeglasem või lahedam turg ei lahenda kõiki neid probleeme. probleeme.
