Kodu ostmine on tohutu katsumus, milles on palju eksimisruumi. Pole ime, miks, küsitluses 2000 ameeriklasest läbi homes.com, 40 protsenti ütlesid, et kodu ostmine oli nende elu kõige stressirohkem kogemus. Kurat, 30 protsenti nendest inimestest ütles, et nad on protsessi käigus mingil hetkel pisarateni jäänud. Kõige levinumad põhjused hõlmasid usalduse puudumist oma koduostmisoskuse vastu, protsessi enda pikkust ja lihtsalt üldist teadmatust kõigi detailidega, mida kodu ostmine nõuab. Kindlasti nõustuksid paljud majaomanikud nende tunnetega. Kodu ostmine on keeruline. Kaaluda on miljon küsimust.
Seda on peaaegu võimatu saada kõike õige. Kuid see aitab kuulda nõuandeid neilt, kes on selle protsessi juba läbinud. Seega, et pakkuda pisut abi kõigile, kes praegu kodu otsivad – ja kuna tagantjärele tarkus on 20/20 – rääkisime erinevate vanematega ja küsisime: Mida soovite, et teadsite kodu ostmise protsessist või teeksite otsingu ajal teisiti? Räägiti naabritega kohtumisest, tähelepanelikuma kinnisvaramaakleri leidmisest, sissemaksele mitte nii palju kulutamisest ja hoolikamalt koolide poole vaatamisest. Kuigi kodu ostmine on igaühe jaoks erinev ja jah, te kahetsete või asju, mida teeksite teisiti, See nõuanne on väärt lugemist, et aidata teil leida kodu, mida armastate – piirake halba juhtumit "coulda, woulda, shoudas’.
Soovin, et oleksime naabritega kohtunud
"Sest nad on sitapead. Kui saaksin tagasi oma esimese maja ostma minna, vaataksin kohe naabruskonda ja tutvustaksin end, et saada aimu, kelle lähedal ma elan. Mu naine ja mina olime äsja abiellunud, nii et olime oma esimese maja kontseptsioonist vaimustuses. Nii vaimustuses, et ostsime lõpuks tõeliselt kena auto, mis toetab pidevalt muusikat ja lärmi tegevate mootorrattasõitjate perekonda. Meie teiste naabritega oli kõik korras, kuid me olime kindlasti kalad veest väljas ja see tekitas kogu sealoleku aja palju tülisid. Õnneks oli see vaid paar aastat. Suutsime koha maha müüa – saime isegi kasumit – ja kolida uude, põhjalikult uuritud koju. – Bruce, 39, Ohio
Soovin, et vaataksime koolidele rohkem tähelepanu
"Kolisime uude osariiki, kui ostsime oma esimese maja, nägemata. Mu abikaasa sai suure ametikõrgenduse, mille tõttu see oli vajalik, ja me pidime väga kiiresti liikuma. Maja, mille leidsime, oli suurepärane. Meil oli suurepärane kinnisvaramaakler, kes töötas meiega täiesti virtuaalselt ning olime päriselt rahul tegeliku maja ja naabruskonnaga, kui sisse kolisime. Aga kui me oma lapsed – poeg, 8, tütar, 10 – kooli saatsime, vihkasid nad seda. Kuigi piirkond tundus kena, selgus, et koolid olid üsna kohutavad. Pärast seda vaatasin Internetist ja kohalikelt Facebooki lehtedelt ning see oli seal kõigile näha. Soovin, et oleksin mõelnud seda teha enne, kui kolisime." – Kim, 38, Colorado
Soovin, et oleksin vihmaga õue näinud
“Esimese maja ostsime suvel. Veetsime hooaja haljastuse, lillede istutamise ja kõige muuga. Siis saabus sügis koos kaunite vahetuvate lehtedega. Siis talv. Pole probleemi. Kuid kevade saabudes oli esimene suurem vihmasadu muutnud oma koduõue sõna otseses mõttes rabaks. Seisev vesi oli vähemalt jala sügavus, peaaegu poole aakri ulatuses. Olime selleks ajaks naabritega sõbralikuks muutunud ja nad ütlesid meile, et eelmine omanik oli tagaaia haljastusega väga rumalat tööd teinud ja oli liiga odav, et seda kunagi parandada. Ta teadis, et see on probleem, kuid seda meile kunagi ei avalikustatud, kuna see ei olnud ostuprotsessi ajal levinud. Ja see polnud midagi, mille kohta me poleks kunagi mõelnud, et võiksime selle kohta isegi küsida. Lõppkokkuvõttes maksime umbes kümme tuhat, et õue ümber hinnata, et vesi korralikult ära jookseks. – Justin, 40, Michigan
Soovin, et oleksime saanud kodu ülevaatuse
"Ostsin oma esimese maja "sellisel kujul" suurepärase hinna eest. See oli omamoodi peresõbra tehing ja ma teadsin, et maja ei olnud heas seisukorras. Mida ma ei teadnud, oli see, kui palju ma tegelikult aastate jooksul ahju välja vahetama, keldrit veekindlaks muutma ja peaaegu iga maja sanitaartehnilist seadet parandama hakkan. Kuna me leppisime kokku „sellisel kujul”, poleks ülevaatus hinda muutnud, kuid vähemalt oleks saanud aru, millise rahakoti ma ostan. Kokkuvõttes arvan, et oleksin võinud osta ilusama ja paremas seisukorras maja selle eest, mida ma selle eest maksin, pluss kõik parandused, mida ma pidin tegema. – Matt, 37, Massachusetts
Soovin, et oleksime olnud vähem pealiskaudsed
“Meie esimene maja oli selline klišee. Ei mingit valget tara, kuid kõik oli seotud meie välimusega. Tahtsime klassikalist tupiktänavat maja äärelinnas ja otsustasime selle hankida. Leidsime ühe, kuid see jäi kergelt meie eelarvest välja. Kui meie esimene hüpoteeklaenu makse tabas, olime abikaasaga nagu: "Oh kurat. See on nüüd tõeline.’ Me olime noored ja rumalad ning olime ülepeakaela. Sel ajal olime vaid kahekesi ja me ei vajanud kindlasti nii palju maja. Kui meie pere on hakanud kasvama, oleksime pidanud ostma väikseid, tegema parandusi, edasi müüma ja seejärel suurendama. Klassikaline uustulnuka viga, millest saime õnneks õppida. – Allison, 35, Põhja-Carolina
Soovin, et oleksime olnud paindlikumad
„Olime täiesti jäigad selles, mida majast tahame, ja me ei nihverdanud. Seetõttu jätsime selle käigus kasutamata palju suurepäraseid võimalusi. Meie soovinimekiri muutus selliseks vaieldamatuks kriteeriumide kogumiks, mille kohta me lihtsalt uskusime, et need ootavad meid mõne täiusliku stsenaariumi kohaselt. Ja meie nimekiri oli nii konkreetne. Tahtsime kindlat hinda, teatud arvu magamistuba, teatud arvu vannituba, kindlat pindala. Me olime koduostjad. Ja mis juhtus? Muidugi ei leidnud me kunagi "täiuslikku" esimest kodu. Asusime elama ja saime koha, mis meile meeldis, kuid mõtleme alati, kas otsimise ajal oli veel mõni töötlemata teemant, millest jäime ilma, kuna keeldusime nii kaua liigutamast. – Lynn, 34, Pennsylvania
Soovin, et oleksime lihtsalt rohkem küsimusi esitanud
"Kui ostate oma esimest kodu, ei tea te seda, mida te ei tea. Nii et kui me protsessi läbisime, tegime lihtsalt liigutusi. Näiteks: "Vaata meid, me ostame maja." Täiskasvanu!’ Meil ei tulnud pähe küsida selliste asjade kohta, nagu katus vana, millises vormis on HVAC-süsteem või mis seisukord on vundament. Meil oli kodu ülevaatus, kuid sai üsna selgeks, et ta tegi miinimumi, kui hakkasime lekete ja katkiste radiaatorite parandamiseks teenindusse helistama. Kui teete oma elu suurima ostu, pole tõesti rumalaid küsimusi. – Mike, 34, Lõuna-Carolina
Soovin, et oleksime leidnud tähelepanelikuma kinnisvaramaakleri
“Kasutasime maaklerit, kelle nägu oli üle linna reklaamtahvlitel ja õuesildidel. See oli suur viga. Ta oli populaarne, jah, aga see tähendas, et rohkem inimesi tahtis teda palgata. Ja mida rohkem kliente ta endale võttis – ja ta võttis palju –, seda vähem oli tal nende kõigi jaoks aega, sealhulgas meie jaoks. Tema kiituseks tuleb öelda, et ta viis meid küll ringi, et vaadata maju, mida palusime üle vaadata, kuid ta rääkis alati telefoniga, astus alati eemale ja tundus, et tal on paremaid asju teha. Kui me selle kodu müüsime, ei kasutanud me teda. Kasutasime teist kinnisvaramaakleri, keda sõber otseselt soovitas, ja ta oli fenomenaalne. Ta müüs meie esimese kodu, seejärel aitas meil osta teise ja soovitame teda kõigile, kes soovivad siin osta. – Sarah, 37, California
Soovin, et oleksime teinud väiksema sissemakse
"Me ei mõistnud, et suur sissemakse aitab teie igakuiseid makseid teha ainult siis, kui see on tõesti suur. Ma arvan, et panime oma esimesele kodule alla 15 protsenti ja tänu hüpoteegikindlustusele, mida pidime kandma, säästsime hüpoteeklaenumaksetelt umbes 100 dollarit kuus. Veelgi hullem, kuna kasutasime nii suure osa oma säästudest sissemakseks, olime mõnda aega rahavaesed, ilma reservideta hädaolukordadeks või parendusteks. Õnneks – imekombel, tõesti – suutsime oma esimesed kaks aastat majaomanikuna üsna vigastamata läbi elada ja hakkasime uuesti säästma. Tagantjärele vaadates oleksime 20/20, oleksime selle asemel kindlasti raha ette säästnud. – Aaron, 32, Illinois
Soovin, et oleksime kodu ülevaatuse eest rohkem maksnud
“Kokkuhoidsime raha säästmiseks oma koduinspektoriga ja saime kindlasti selle, mille eest maksime. Tehniliselt vaatas ta meie kodu raamatu järgi üle, aga kui hakkasime rääkima sõpradega, kes samuti maju ostsid, mõistsime, et ta helistas selle lihtsalt sisse. Ta jäi paljudest asjadest ilma ja selle tulemusel kohustas pank lõpuks teise kodu üle vaatama, enne kui nad laenu allkirjastasid. Niisiis, me pidime maksma kahe koduinspektori eest - odava, nõdrase ja kalli, põhjaliku. Kui me oleksime paremini teadnud, oleksime hinnasildile vaatamata läinud kõigepealt mainekama inspektoriga. Me oleksime kogu protsessi jooksul raha ja stressi kokku hoidnud. – Sean, 35, Washington
Soovin, et oleksime lõpetamiseks paremini ette valmistunud
"Ma ei teadnud, et see nii kaua aega võtab. Sulgemisprotsess ise võttis aega kaks tundi alates kontorisse sisenemisest kuni võtmetega välja astumiseni. Ja kõik, mida me tegime, oli allkirjastamine ja esialgsed dokumendid! Tundus, nagu oleksime kaubanduskeskuses autogrammi jagamas või midagi sellist. Advokaat loopis meile kaustade kaupa, me kirjutasime kõigele alla ja siis tuli ta tagasi veel suurema virna paberitega. Ma pole isegi kindel, mis mõte lõpuks oli, sest garanteerin, et minu allkiri ei näinud välja samasugune kui alustamise ajal. Mu käsi oli kurnatud. Ja ma jõudsin tööle palju hiljem, kui plaanisin. – Joel, 29, New Jersey
Soovin, et mul oleks parem tunne, mida saaksin ise teha
"Kui sisse kolisime, kustus meie märgutuli. See maksis 95 dollarit, kui mees tuli kohale ja keeras sõna otseses mõttes ühe sihverplaadi ahju teise asendisse. Võttis kõik viis minutit. Ma ei ole kindlasti käepärane mees, kuid YouTube võib teile õpetada kõike, mida raskete masinatega teha ei saa. Meie esimene aasta oma esimeses majas olime vist nii kivistunud, et kavatseme veel midagi katki teha, et eksisime lihtsalt ettevaatlikult ja kutsusime remondimehi kogu aeg välja. See oli tegelikult torumees, kes ütles meile: "Teate, tõenäoliselt saate seda järgmisel korral ise teha, kui see kordub." Tema "õnnistus" pani meid mõistma, et tegelikult olime kõige lihtsama kodu osas päris targad ja võimekad remont." – Sam, 35, New York
