10 kõige ülehinnatud eluasemeturgu pole seal, kus ootate

click fraud protection

Pole saladus, et eluasemekulud on täiesti kontrolli alt väljas. Aga kuivõrd nad kontrolli alt väljas on? Inimestele, kes hakkavad otsima uut maja – või oma esimest – võib lihtsalt tunduda, et uue kodu ostmise kulud on taskukohasemad kui kunagi varem. Ja uus uuring USA kohta eluasemeturg on leidnud, et turud on üleriigiliselt ülehinnatud – mõned on täis kodusid, mida müüakse regulaarselt rohkem kui 40% kõrgema hinnaga kui nende ajalooline väärtus. Ja need eluasemeturud ei pruugi olla seal, kus neid ootate.

Florida Atlandi ülikool teadlased Ken H. Johnson, Ph.D. ja Eli Beracha, Ph.D., analüüsisid avatud lähtekoodiga andmeid kasutades kõige ülehinnatud eluasemeturge üle kogu riigi Zillow'lt ja teistelt pakkujatelt, et saada 100 kõige üle- või alahinnatud suurlinnalinna USA.”

Nende uuringud näitasid, et 10 parimast linnast, kus inimesed oma kodu eest üle maksavad, asuvad pooled Floridas.

See võib mõne jaoks üllatav olla - eriti neile, kes vaatavad kodusid New Yorgis, Californias või muudel ihaldusväärsetel kitsastel eluasemeturgudel. Kuid tõepoolest, Florida kodude väärtus kasvab suure nõudluse ja väikese elamufondi tõttu. Ehkki te ei näe loendis Manhattanit ega San Franciscot, näete Lakelandi, Tampa ja Cape Corali.

"Florida on nii ülehinnatud peaaegu kindlasti suurenenud nõudluse tõttu siin elada koos saadaolevate eluruumide puudusega," selgitas Johnson. "Arvestades meie elanikkonda ja Florida kui peamise sihtkoha tähtsust, pole lihtsalt piisavalt katuseid."

Vastavalt Insaider, probleemid süvenevad samuti. Majaomanikud ei taha ilmselt müüa, sest nad ei taha uue kodu ostmisel võtta kõrgemat intressi – intressimäärad ületavad hetkel 6% – koos kõrgete hindade ja kõrgete hüpoteeklaenumääradega, mis hoidsid eluasemeturu pingelisena 2023.

10 kõige ülehinnatud USA eluasemeturgu, järjestatud

  1. Atlanta, Georgia: ülehinnatud 48,57% võrra
  2. Detroit, Michigan: ülehinnatud 45,80% võrra
  3. Tampa, Florida: ülehinnatud 43,98%
  4. North Port, Florida: ülehinnatud 43,49%
  5. Cape Coral, Florida: 43,35% ülehinnatud
  6. Memphis, Tennessee: ülehinnatud 43,35% võrra
  7. Lakeland, Florida: ülehinnatud 42,36% võrra
  8. Charlotte, Põhja-Carolina: ülehinnatud 42,19% võrra
  9. Palm Bay, Florida: 41,00% ülehinnatud
  10. Winston, Põhja-Carolina: ülehinnatud 40,96% võrra

Täieliku andmestiku vaatamiseks külastage Florida Atlandi Ülikooli veebisait.

Kuidas küsida paremaid küsimusi, mis panevad inimesed rääkima?Miscellanea

Küsimused ei vaja mingit kampaaniat, et nende positiivset mõju avaldada. Sa küsid midagi. Saate midagi teada, näiteks kas see koht on hõivatud või kas see on rivi lõpp. Kuid rohkem kui teabe hankim...

Loe rohkem

Üksikkäru Mockingbird kutsuti tagasi kukkumisohu tõttuMiscellanea

Mockingbird, a beebivarustuse mark, on laiendanud oma Single-to-Double jalutuskärude varasemat tagasikutsumist, et hõlmata teatud Single mudelid. See tagasikutsumine lisab tagasikutsumise koguarvul...

Loe rohkem

Kuidas ja millal vaadata 3D-prinditud Terran 1 raketi startiMiscellanea

Teadlaste ja inseneride meeskond on ehitanud maailma esimese 3D-prinditud raketi – ja lähipäevade jooksul võib see kosmosesse startida.Meeskond Relativity Space, Ameerika kosmosetööstuse ettevõte, ...

Loe rohkem