Kõige väärtuslikum vara, mida enamik ameeriklasi omab, ja seda, mida on kaua hinnatud piletina keskklassi elu stabiilsus, on maja. Nii et kui turul pole piisavalt kodusid, nagu praegu, siis terve põlvkonna rahaline tulevik võib ähvardada.
USA-s müüdavate kodude pakkumine langes rekordiliselt madalale just siis, kui miljonid suurima põlvkonna, millenniumi põlvkonna liikmed on jõudnud oma parimatesse eluasemeostuaastatesse. Realtor.com-i uued uuringud näitavad, et kodude puudujääk on 5,24 miljonit, mis on 1,4 miljoni võrra suurem kui 2019. aasta 3,84 miljoni võrra.
Suur osa probleemist on loid uute kodude ehitamine. COVID-19 süvendas olemasolevat ehitustööjõupuudust, põhjustas tarneahela häireid, mis muutsid ehitusmaterjalide hankimise raskemaks ja palju kallimaks ja suurendas nõudlust eluaseme järele ajal, mil pered tegid suuri otsuseid selle kohta, kuidas nad tahavad oma elu elada ja kus nad tahavad. elada.
Kuid ainuüksi pandeemia süüdistamine ignoreeriks olemasolevat puudused USA eluasemeturul
"Pandeemia on kindlasti süvendanud USA eluasemepuudust, kuid andmed näitavad, et majapidamiste moodustamine ületas uusehituse ammu enne Covidi. Lihtsamalt öeldes ei ole uusehituse pakkumine viimase viie aasta jooksul nõudlust rahuldanud. Realtor.com peaökonomist Danielle Hale rääkis CNBC. "Millennials, kellest paljud on praegu 30- ja isegi 40-aastased, on kummutanud tööstuse "üürnike põlvkonna" ootused.
Uusehituse nappus on tõstes uute ja olemasolevate kodude hinnad rekordiliselt üles. Ja ehitajad, kes seisavad silmitsi suurenenud tööjõu- ja materjalikuludega, ehitavad vähem taskukohaseid maju – 32 protsenti ehitajate müügist aasta esimesel poolel olid kodud keskmise väärtusega 300 000 dollarit, mis on langenud 43 protsendilt aasta esimesel poolel. 2018.
Bideni administratsioon näib omalt poolt valmis tegutsema. Kirjutas sisse rahandusministri asetäitja Wally Adeyemo juunil keskmine postitus et administratsioon jätkaks pakkumise poole sekkumist – stiimuleid kohalike tsoneerimispoliitikate ja maksukrediitide kaotamiseks. taskukohane eluase ostjatele ja üürnikele – see on kõrvalekalle varasematest poliitikatest, nagu hüpoteegi intresside mahaarvamine, mis keskendus peaaegu täielikult nõuda.
Viimasel ajal administratsioon teatas kiiremaid samme, mida ta astuks, et järgmise kolme aasta jooksul "luua, säilitada ja müüa... ligi 100 000 täiendavat taskukohast kodu majaomanikele ja üürnikele."
Nende sekkumiste tõhusus sõltub paljudest teguritest, sealhulgas kuhu lõpuks ehitatakse uus eluase. Kui eluasemeturg jätkab oma praegusel kursil, väheneb tõenäoliselt koduomanike arv, mis muudab paljude nende vanemate keskklassi elu veelgi kaugemale. aastatuhanded‘ jõudma.
