Eluasemehinnad sisse Ameerika Ühendriigid on tõusnud kiiresti ning eluasemeturul on toimunud viimase kümnendi järseim hinnatõus. Taevasse tõusvate hindade tõttu kardavad mõned eksperdid, et võime liikuda järjekordse eluasemeturu mulli poole, kuid tegelikult on märke, et eluasemebuum võib lõpuks aeglustuda.
Ameerikas on maja keskmine hind tõusis eelmise aastaga 13,2 protsenti, mis on kõige dramaatilisem kasv alates 2005. aasta detsembrist, mis mängis olulist rolli 2008. aasta eluasemeturu krahhis. Selle kiire hinnatõusu põhjus on üsna ilmne: USA näib väljuvat 15-kuuline pandeemia, kuna eduka vaktsiini leviku tõttu väheneb iga päev kogu riigis juhtude arv ja ka majandus näitab taastumise märke. See pandeemia on viinud selleni, et inimesed kolivad erinevatesse kohtadesse ja soovivad esmakordselt aastal kodu osta keset piiratud elamufondi.
Nii paljud inimesed jäävad arusaadavalt mures ideest, et järjekordne eluasememull lõhkeb ja hävitab meie niigi hapra majanduse. Kuid on märke, et turu kasv on jõudnud tootluse vähenemise punktini, nimelt hüpoteeklaenude taotluste maht on langenud ligi 4 protsenti.
Tegelikult on hüpoteeklaenupankurite liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi järgi taotluste maht langenud madalaimale tasemele alates 2020. aasta veebruarist. Mida see tähendab? Et hinnatõusu tõttu on ostjad jõudmas taskukohasuse piiridesse ja sellest tulenevalt hakkab koduostmist soovivate inimeste hulk vähenema.
"Keeruline eluase, takistused uue ehituse kiiremale kiirusele ja kiiresti tõusvad koduhinnad pidurdavad jätkuvalt ostuaktiivsust," MBA majandusteadlane Joel Kan rääkis CNBC. "Valitsuse ostuindeks langes üle aasta madalaimale tasemele ja on nüüd viis nädalat järjest langenud aasta-aastalt."
Loodetavasti tähendab see hüpoteeklaenutaotluste vähenemine, et eluasemeturg on pärast üht kõige metsikumat aastat ajaloos stabiilne.
