Viime kuukausien ajan asuntokuplasta on raportoitu lähes kaikkialla. Viime viikkoinakin näytti siltä, että asuntokupla on vaivannut perheitä oli kirjaimellisesti kaikkialla maapallon ympäri — Australiasta Yhdysvaltoihin Yhdistyneeseen kuningaskuntaan.
Yhdistelmä naurettavan korkeita puutavarahintoja, alhainen asuntokanta ja patoutunut muuttokysyntä johtivat asuntomarkkinoiden täydelliseen romahtamiseen erityisesti Yhdysvalloissa, koska omakotitalojen kustannukset tunkeutui stratosfääriin, ja erilaiset anekdoottiset uutiset taloista, jotka saivat kymmeniä tarjouksia sen jälkeen, kun ne oli saatettu markkinoille minuuttien ajan, tulvivat ilmassa.
Mutta näyttää siltä, per CNBC ja tiedot Yhdysvaltain väestönlaskentatoimistolta, asuntobuumi on vihdoin ohi. Joten ehkä asuntomarkkinat eivät romahda?
Uusien asuntojen myynti putosi kesäkuussa jyrkästi, julkaisun mukaan alimmalle tasolle sitten huhtikuun 2020 ja laski 6,6 prosenttia edellisestä kuukaudesta. Näin siitä huolimatta, että asuntomarkkina-analyytikot olivat itse asiassa odottaneet asuntojen myynnin kasvavan lähes 3,5 prosenttia.
Syy, miksi? No, näyttää siltä, että markkinoilla olevien talojen kustannukset ovat tällä hetkellä ovat yksinkertaisesti liian kalliita ihmisillee jotka aikovat ostaa taloa, edellä mainituista puutavaran kustannuksista (jotka ovat nyt laskussa, mutta ovat edelleen erittäin korkeat aikaisempiin aikoihin verrattuna) muihin rakennuskustannuksiin.
Ja yhden puhuneen asiantuntijan mukaan CNBC, Peter Boockvar, on kestänyt kauan jopa rakentaa koteja ensinnäkin, todennäköisesti tuotteen vuoksi puutteet, toimitusketjuongelmat ja toimitusviiveet, jotka ovat vaivanneet useita toimialoja koko pandeeminen.
Tästä huolimatta jotkut asiantuntijat uskovat, että puomi ei ole vielä ohi, vaikka markkinoilla on selvästi näkyvissä jäähtymisen merkkejä, sillä olemassa olevat talot ovat aivan liian kalliita monille markkinoilla oleville ostajille.
Per Bill Conerly, osallistuja Forbes, joka pitää osan asuntojen myynnin noususuhdanteesta alhaisilla asuntolainoilla, jotka ovat antaneet asunnon hankkimisen tiellä olevien nuorten mahdollisuuden ostaa suunniteltua aikaisemmin asuntobuumi "tasaistuu" vuonna 2022 tai 2023, kun asuntolainojen korot nousevat jälleen talouden toipuu.
Joka tapauksessa, vaikka ostokysyntä on edelleen vahva, korkeat kustannukset ja asuntotarjonnan puute ovat edelleen keskeisiä kysymyksiä asuntomarkkinoilla, mikä varmistaa, että ostobuumi on ainakin hieman hiljentynyt.
