Kun kaikki on nyt kalliimpi ennätyksellisen inflaation vuoksi erityisesti asuntomarkkinoiden kohtuuttomuus on kasvanut pilviin viime vuosina. Tämä johtuu useista viimeaikaisista muutoksista - eli pandemiasta ja sen mukanaan tuomasta inflaatiosta sekä työvoima- ja tarjontapulasta - ja pitkittyneistä kriiseistä, kuten alhainen asuntokanta ja tasaiset palkat. Monet ihmiset muuttivat suurista kaupungeistaan vihreämmille laitumille: halvempiin koteihin esikaupunki- tai maaseudulla. Ja vaikka asuntomarkkinat alkavat jäähtyä, kartta näyttää sen tarjoaa uuden kodin on todella, Todella kovaa. Tässä on mitä sinun on tiedettävä.
HowMuch.net, talouslukutaitoa käsittelevä verkkosivusto, halusi tarkastella kotimarkkinoita ja sitä, kuinka realistista on, että amerikkalaiset voivat ostaa uuden kodin. Erityisesti he analysoivat asunnon kohtuuhintaisuutta Yhdysvalloissa, uuden kodin mediaanihintaa kussakin osavaltiossa ja niiden kotitalouksien prosenttiosuutta kyseisessä osavaltiossa, joilla oli siihen varaa. He havaitsivat, että useimmissa osavaltioissa ympäri maata oli vaikeaa hankkia uutta kotia – kuten mahdottomanakin.
Maaliskuussa 2021 National Association of Home Builders -yhdistyksen asuntotalouden erityistutkimuksesta keräämien nykyisten tietojen perusteella HowMuch.net lajitteli tiedot ja loi helposti seurattavan kartan.
"Ensin värikoodasimme jokaisen osavaltion uuden asunnon mediaanihinnan perusteella National Association of Home Builders -järjestön indeksin mukaan", sivusto selittää. "Toiseksi peitimme ympyrän, joka edustaa, kuinka monta kotitaloutta kussakin osavaltiossa asuu." Viimeinen tieto on a varjostettu siivu ympyrästä näyttääksesi niiden kotitalouksien prosenttiosuuden kyseisessä osavaltiossa, joilla on varaa mediaanikustannuksiin, uusi Koti.
"Analyysimme tulos on yksityiskohtainen tilannekuva Yhdysvaltain asuntokriisistä rannikolta rannikolle", HowMuch.net osakkeita. Katsoaksesi karttaa selaamalla alla olevaa widgetiä tutkiaksesi.
Kun tutkit karttaa, huomaat, että esimerkiksi New Mexicossa, jossa uuden kodin mediaanihinta on noin 380 000 dollaria, vain 31 prosentilla ihmisistä on siihen varaa. Toisaalta Nevadassa, jossa uuden kodin mediaanihinta on 342 000 dollaria, noin 42 prosentilla mahdollisista asunnonomistajista on varaa ostaa uusi koti.
HowMuch.net
Muita poimintoja löydöistä ovat:
- On vain kolme osavaltiota, joissa yli puolella keskipalkkaansa saavista on varaa uuden rakennuksen keskimääräisiin kustannuksiin, mukaan lukien Delaware (69 %), Maryland (57 %) ja Virginia (54 %).
- Delaware, joka on maan edullisin paikka, on todennäköisesti vain listan kärjessä, koska asunnon mediaanikustannukset osavaltiossa ovat paljon keskimääräistä alhaisemmat, 193 000 dollaria. Vertaa tätä Kaliforniaan, jossa asunnon mediaanikustannukset ovat 527 000 dollaria, ja vain 33 prosentilla keskimääräisistä tuloista on varaa uuteen kotiin.
- Silloinkin data menee syvemmälle. "Samalla osalla kotitalouksista on varaa asuntoon Kaliforniassa kuin Arizonassa (33 %)." HowMuch.net kirjoittaa, "mutta uuden asunnon mediaanihinta on huomattavasti erilainen (527 000 dollaria vs. 416 000 dollaria). Tämä johtuu todennäköisesti Arizonan alhaisemmista palkoista - ja osoittaa, kuinka monissa osavaltioissa, joissa asunnot saattavat olla halvempia, palkat eivät ehkä edes vastaa kotikustannuksia.
- Viisi osavaltiota, joissa pienin osa kotitalouksista on varaa uuteen kotiin, ovat Maine (25 %), New Hampshire (24 %), Wyoming (23 %), Connecticut (21 %) ja maan edullisin osavaltio on Vermont, jossa vain 16 prosentilla kotitalouksista on varaa asuntolainaan uuteen kotiin, ja näiden talojen mediaanihinta on $476,000.
"Useimmissa paikoissa tuskin kukaan pystyy maksamaan tyypillisen omakotitalon asuntolainaa." HowMuch.net muistiinpanoja.
Voit katsoa lisää ja nähdä kattavan kartan osoitteessa HowMuch.net.
