Rénovation domiciliaire a tendance à prendre du recul lorsque vous avez de jeunes enfants. Qui peut se permettre une cuisine de 20 000 $ remodeler quand la garderie coûte plus cher que votre hypothèque? Bien sûr, une nouvelle salle de bain serait bien, mais l'université ne coûte pas moins cher et ce plan d'épargne 529 ne se remplit pas tout seul. Des compromis financiers doivent être faits lorsque vous avez une famille et, le plus souvent, les autres dépenses ont la priorité sur les comptoirs désuets et un cuisine tapissée.
Mais pour cher comme projets de rénovation domiciliaire peut fonctionner, il existe des moyens de réduire les coûts. C'est pourquoi nous avons contacté Jason Pickens, le designer de meubles sur mesure basé à Brooklyn, ancien entrepreneur et animateur de HGTV Voir J. Travail qui sait comment s'attaquer à des projets de rénovation domiciliaire avec un budget limité. Paternel récemment parlé avec Pickens de son atelier à Florence, Alabama, pour obtenir ses meilleurs conseils pour économiser de l'argent sur la rénovation, la redécoration et les réparations.
Choisissez un projet. Faites un budget. Tenez-vous-y.
Cela peut sembler du bon sens, mais choisir un projet de rénovation domiciliaire et s'y tenir est plus difficile que vous ne le pensez. Les propriétaires sont souvent excités ⏤ et dépassés par le nombre de modifications potentielles qu'ils peuvent apporter à leur espace. Et le plus souvent, ils assument trop de choses à la fois et se laissent distraire, effectuant des changements coûteux au milieu du travail. Pickens dit que passer plus de temps dans les étapes de planification vous aidera à économiser beaucoup de temps et d'argent à long terme. Il plaisante en disant qu'il n'est pas rare que les gens soient facilement influencés par des amis qui viennent à mi-rénovation et font des suggestions sur ce qu'ils devrait faire.
« La chose la plus importante que vous puissiez faire est de penser au projet dès le début », dit Pickens. « Choisissez la seule chose qui est vraiment importante pour vous, pour laquelle vous voulez dépenser de l'argent, et faites-le. Ensuite, faites un plan, respectez-le et respectez votre budget.
Être décisif
«Être indécis coûte de l'argent», dit Pickens. « Tout comme le fait de dérailler sur un projet. C'est aussi simple que ça." Plus un constructeur ou un entrepreneur doit attendre que vous vous décidiez quels armoires, luminaires ou comptoirs commander, plus le projet vous coûtera cher dans le finir. Si vous pouvez planifier à l'avance et prendre des décisions rapidement, dit Pickens, ils n'auront pas à intégrer autant de rembourrage pour s'adapter à votre indécision.
Concentrez-vous sur les petits changements qui ajoutent de la valeur
Plutôt que d'entreprendre une rénovation de salle de bain coûteuse pendant que votre tout-petit est au milieu de apprendre à faire sur le pot, Pickens suggère de faire des ajustements plus petits et moins coûteux qui à la fois ajoutent de la valeur à la maison et ont un impact immédiat. Quelques-uns des projets qu'il recommande incluent l'ajout d'un dosseret de carreaux dans la cuisine, le remplacement de la quincaillerie des armoires de cuisine et de salle de bain et le remplacement des luminaires, en particulier dans l'entrée.
« Lorsque vous regardez une cuisine, pensez à changer le dosseret », dit Pickens. « C'est généralement une petite surface, mais l'ajout de carreaux peut transformer l'apparence d'une cuisine et la rendre plus élevée. » Non seulement cela, ajoute-t-il, c'est un projet facile de deux jours qui nécessite des compétences minimales et seulement une boîte ou deux de carrelage.
"Je pense aussi que les gens oublient de changer de matériel", ajoute-t-il, "Que ce soit des poignées de porte ou des boutons d'armoire ou des accessoires dans la salle de bain, toutes ces choses sont des pièces modulaires. Vous pouvez acheter de bons luminaires antiques ou des boutons antiques d'occasion dans un garage ou une vente immobilière à très bas prix et ils ajoutent une valeur immédiate pour presque rien.
Pendant que vous y êtes, dit Pickens, passez et améliorez toute votre maison avec des ampoules à économie d'énergie. "C'est juste un bon moyen d'économiser de l'argent période."
Faire preuve de créativité
Pickens ne soulignera jamais assez à quel point il est facile d'économiser de l'argent en faisant preuve de créativité dans vos choix de conception. Qu'il s'agisse d'envelopper votre îlot de cuisine dans des restes de revêtement de sol, d'utiliser des planches de bois recyclées ou un revêtement mural texturé au lieu de peindre ou de transformer des chutes de bois en sol, il existe d'innombrables façons de transformer la créativité en coûts des économies.
« L'argent principal dans votre cuisine et votre salle de bain réside dans l'installation des armoires et dans les armoires elles-mêmes, par exemple », explique Pickens, « Les portes ne sont que des ajouts. » C'est pourquoi il suggère de faire preuve de créativité avec eux ⏤ soit en décorant les panneaux, en les remplaçant, ou en les enlevant tous ensemble et en ayant des armoires ouvertes ⏤ comme moyen d'économiser beaucoup d'argent sur un rénovation.
De même, il suggère de remplacer sélectivement les comptoirs si vous ne pouvez pas vous permettre de faire tout l'espace. Peut-être que vous remplacez simplement l'îlot de cuisine par des comptoirs en Corian coûteux, car c'est la pièce que vous utilisez le plus, et le reste peut être moins cher, dit-il. Ou remplacez la zone autour de la table de cuisson par un joli morceau de pierre contrastante.
« La clé pour économiser de l'argent est de prendre des décisions créatives », dit Pickens, « S'il vous reste quelque chose d'une école jouer ou du papier peint ou du tissu au hasard, utiliser ces matériaux d'une manière différente améliore essentiellement votre maison pour libre.
Faites vous-même les projets les plus faciles
Alors que de nombreux experts en bricolage recommandent de s'attaquer au travail de démonstration vous-même afin d'économiser de l'argent, Pickens n'est pas d'accord. Il soutient qu'il vaut mieux laisser les professionnels qui peuvent immédiatement identifier les problèmes d'intégrité de la maison. Une fois la démo terminée, cependant, il suggère d'évaluer la liste des choses à faire et de s'attaquer aux petits projets plus faciles à réaliser, comme l'installation de carreaux et la pose d'un sol en vinyle.
« Le travail du carrelage n'est pas compliqué », explique Pickens. En fait, l'ajout d'un revêtement de sol en vinyle peut être vraiment, vraiment pas cher et facile à installer. Pour certains types, vous n'avez même pas besoin de machines ou de colle ⏤ il se pose et se verrouille simplement. Ce n'est même presque pas un projet de bricolage.
Laissez votre entrepreneur acheter les matériaux
Beaucoup de gens recommandent d'économiser de l'argent en achetant et en transportant tous vos propres matériaux et fournitures à la maison, mais encore une fois, Pickens n'est pas d'accord. « À long terme, il est difficile pour une personne qui ne s'occupe pas de ces choses tout le temps de savoir exactement quoi acheter. » L'achat de mauvais articles entraîne des retours et une perte de temps. La meilleure chose à faire, dit-il, est de rechercher ce que vous voulez soit en ligne ou dans les magasins ⏤ et de montrer des photos à votre entrepreneur, que ce soit un luminaire ou un comptoir en granit. Parce que les entrepreneurs travaillent avec beaucoup de matériaux et de fournisseurs, ils peuvent suggérer des entreprises qui font moins version chère du produit (ou au moins une qui est assez proche) ou accéder au stock restant qui pourrait être beaucoup moins cher. Non seulement cela, mais ils peuvent exploiter leurs sources d'offres et d'extras, ainsi que vous faire économiser de l'argent sur l'expédition s'ils commandent déjà en gros pour d'autres projets.
Utiliser des matériaux recyclés ou récupérés
«Il existe toujours des moyens créatifs de trouver des matériaux recyclés ou réutilisés plus anciens», explique Pickens, qui recommande de visiter les marchés aux puces, les antiquaires et votre approvisionnement local en bois récupéré pour trouver des matériaux d'occasion et des antiquités bon marché en bon état de fonctionnement. Dépôt vert est une autre excellente ressource s'il y a un magasin près de chez vous. «Ils vont voir des gens qui font des démos et ils sortent des armoires de cuisine, des cuisines complètes et appareils d'éclairage complets, entre autres matériaux », dit-il, « et les vendre à des prix extrêmement réduits des prix. Vous n'avez qu'à aller les chercher.
« Il y a aussi certaines périodes de l'année qui sont meilleures pour les ventes », ajoute-t-il. Si vous souhaitez embellir votre terrasse avec de nouveaux meubles de patio, par exemple, achetez-le à la fin de l'été lorsqu'il est fortement délimité et rangez-le au sous-sol jusqu'au printemps.
Allongez la chronologie de votre projet
L'un des moyens les plus simples de réduire le coût des matériaux, explique Pickens, consiste à allonger le calendrier de votre projet pour profiter des offres tout au long de l'année. « Une fois que vous décidez de refaire votre cuisine, prenez les trois prochains mois et faites attention aux matériaux que vous voyez, et dites-vous comment puis-je utiliser ce matériau étrange dans ma cuisine. Et puis quand il sera en vente, achetez-le pas cher.
Pickens recommande d'utiliser le délai plus long pour collecter les matériaux et les meubles que vous souhaitez intégrer dans votre rénovation. Non seulement vous pourrez économiser de l'argent en profitant des soldes, mais vous pourrez également présenter à votre entrepreneur tout ce dont ils ont besoin pour démarrer ce qui aide à réduire les coûts et leur permet de fournir un projet beaucoup plus précis estimation.
Choisissez un entrepreneur en fonction de votre qualité de communication, et non du résultat final
L'une des plus grandes erreurs que les gens commettent dans les projets de rénovation est d'embaucher un entrepreneur entièrement basé sur les chiffres alors qu'il devrait se concentrer sur la communication. « La chose la plus importante lors de l'embauche d'un entrepreneur est que vos personnalités doivent s'emparer », note-t-il. "Si vous pouvez plaisanter ensemble et parler la même langue et parler de choses, cela va un long chemin." Les rénovations sont stressantes et vous voulez travailler avec quelqu'un avec qui vous vous entendez, plutôt que d'être obsédé par l'idée d'obtenir le prix le moins cher ou de vous inquiéter constamment du fait qu'il "essaye de vous faire sortir d'un tas de de l'argent."
Pickens recommande d'obtenir des devis de plusieurs entrepreneurs différents et de choisir celui que vous préférez, même s'il est légèrement plus cher. Une bonne communication peut vous aider à éviter les dépassements de coûts et les retards potentiels, ce qui signifie que vous économiserez plus à la fin. "Je sais que les gens veulent toujours économiser de l'argent, mais vous devez penser à économiser sur l'ensemble du projet, pas seulement sur les éléments individuels", explique Pickens. «Je dis toujours qu'un bon entrepreneur qui peut bien communiquer, mais peut-être 10 pour cent plus cher, est moins cher que celui qui vous rabaisse. N'oubliez pas non plus que vous invitez cette personne chez vous, avec vos enfants. Vous voulez vous assurer que c'est quelqu'un que vous aimez.
