Parfois, choisir le bon entrepreneur semble être plus de travail que de simplement le réparer vous-même. C'est une expérience éprouvante pour les nerfs. Vous devez confier votre maison à une autre personne et, contrairement à vous, elle ne vivra pas là-bas une fois les travaux terminés. Choisir la mauvaise personne peut entraîner des retards, une augmentation des coûts, un travail de mauvaise qualité ou pire.
S'il y a une personne qui sait comment obtenir un bon travail à un prix équitable, c'est Scott McGillivray. L'hôte de HGTV Propriété à revenus, Scott a vu sa juste part d'entrepreneurs et est un expert dans deux domaines: les réparations domiciliaires et la façon de dépenser votre argent judicieusement. Voici ses conseils pour vous assurer de payer le bon prix pour le bon travail.
Faire la recherche
Vous savez ce que vous pensez qu'il n'y a pas de référence cohérente pour le coût des services lorsque vous embauchez un entrepreneur? Eh bien, vous avez raison. « Il n'y a vraiment aucun système en place pour la tarification dans ce secteur », déclare McGillivray. "Si vous ne comprenez pas ou n'avez pas un peu d'expérience en terminologie, vous pouvez être une cible."
Il dit que la meilleure façon d'éviter de devenir une cible est d'apprendre les bases et de savoir exactement ce qui doit être fait. « Disons que c'était une rénovation de salle de bain », dit McGillivray. "Je vais engager l'entrepreneur et dire:" Je vais refaire totalement cette salle de bain - mais je vais garder ça bride de toilette ici pour plus de simplicité. "" McGillivray dit que le simple fait de connaître les mots "bride de toilette" pourrait bien vous sauver $2000. Parce que si vous laissez votre entrepreneur le déplacer, vous aurez besoin d'un permis et vos coûts monteront en flèche.
Assurez-vous de magasiner
Peu importe si votre voisin a utilisé Hal de Wrench Dip Plumbers: McGillivray dit que vous devez magasiner. Parce qu'il y a plus d'une façon de faire n'importe quel travail et plus d'un prix pour le faire. Parlez à un entrepreneur et vous le ferez à sa façon, à son prix. Et cela pourrait entraîner une augmentation des coûts et une belle boule d'œuf sur votre visage.
Vous voulez obtenir au moins 3 devis avant d'embaucher quelqu'un et appeler deux fois plus d'entrepreneurs que nécessaire. « Si vous contactez 5 ou 6 personnes, dit McGillivray, vous auriez de la chance si la moitié d'entre elles se présentent. Et vous souhaitez également utiliser une base de données en ligne comme Home Advisor qui propose des avis et des références. «En aucun cas, vous ne voulez aller avec quelqu'un qui dit:« N'obtenons pas de permis pour cela, ce n'est pas grave »», explique McGillivray. Parce que c'est bien ça.
Ne lésinez pas
L'une des erreurs les plus courantes que McGillivray voit est que les gens optent pour l'estimation la plus basse. « Seuls les riches peuvent se permettre d'être bon marché », dit-il. Cela signifie que si quelqu'un peut réparer votre maison pour presque rien, il doit faire quelque chose pour réduire ses coûts. Et cela pourrait finir par vous coûter beaucoup plus cher.
Prenez, par exemple, refaire le carrelage de votre salle de bain. McGillvray dit que la variété des estimations peut être stupéfiante et que si vous obtenez un devis bon marché de quelqu'un, il se contentera de carreler la douche et la salle de bain. « Mais si vous trouvez un entrepreneur digne de ce nom, il pourrait dire: « Je vais suggérer un membrane de désolidarisation être installée en premier, puis une membrane imperméable à l'eau étant installée dans le douche », dit-il. Cette deuxième option va vous coûter 1000 $ de plus, mais vous n'aurez pas de moisissure, vos carreaux ne se fissureront pas et vous n'aurez pas à payer pour recommencer tout ce travail.
Obtenez tout par écrit
Votre entrepreneur va vous donner une estimation, mais ce n'est qu'une estimation. Le prix et le délai qu'ils vous donnent peuvent changer, à moins que vous ne l'obteniez par écrit. Cela signifie obtenir une « étendue des travaux » - un contrat signé entre vous et votre entrepreneur qui répertorie tout ce qui va être fait, combien cela va coûter et combien de temps cela prendra. « C'est votre protection en tant que propriétaire, dit McGillvray. "Tout ce qui est discuté en dehors de cela n'existe pas." Cela vaut aussi pour l'argent. « Ne payez pas en espèces », ajoute-t-il, « car vous éliminez la trace écrite. » Si vous avez regardé beaucoup de films policiers, ce n'est pas nécessairement une bonne chose à faire.
Soyez ouvert au changement
« Tout ne se passe pas exactement comme vous l'imaginez, prévient McGillivray. Si votre entrepreneur enlève les cloisons sèches et découvre que votre maison est isolée avec de la barbe à papa, ce n'est pas de sa faute.
Si une telle chose se produit, obtenez-le par écrit. C'est ce qu'on appelle un « changement de commande de travail » et le document indique ce qui va changer et combien cela va coûter. « Si vous ne le mettez pas par écrit, cela risque de ne pas arriver », dit McGillivray. Pire encore: « cela peut arriver – et vous recevrez une facture surprise plus tard. »
Quand il s'agit de l'endroit où vous vivez, la dernière chose que vous voulez, ce sont des surprises. Mais tant que vous faites des recherches et que vous obtenez tout par écrit, vous saurez exactement ce que vous allez obtenir - et vous obtiendrez exactement ce que vous avez demandé.
