Économiser suffisamment pour avoir un acompte pour mettre sur une maison n'a jamais été facile. Mais cela semble ridiculement impossible de nos jours. Tout, du loyer à l'épicerie, a énormément augmenté de prix au cours de la dernière année et a changé, ce qui rend de plus en plus difficile d'arriver à la fin du mois avec un budget. Pour les parents qui essaient, par exemple, d'acheter leur première maison, cela rend un peu plus difficile l'épargne pour cette mise de fonds. C'est une lutte, mais si c'est un de vos objectifs, une startup de technologie hypothécaire appelée Tomo rassembler des données pour déterminer les villes où l'on peut économiser de l'argent pour son acompte le plus rapidement possible.
De nombreux facteurs influent sur le marché du logement, ce qui rend plus difficile pour les acheteurs d'une première maison - ou pour quiconque - d'économiser pour une mise de fonds. Il n'y a pas beaucoup de maisons disponibles à la vente, pour commencer. Si vous en trouvez un, le prix médian a bondi de manière significative - en hausse de 26,6% par rapport à l'année précédente.
Un autre facteur est qu'il faut maintenant plus de temps aux Américains pour épargner en vue d'un acompte. Selon Tomo, il faut maintenant en moyenne neuf ans pour économiser suffisamment d'argent pour verser un acompte sur une maison. C'est beaucoup de temps nécessaire, et cela s'allonge également rapidement. Rien que l'an dernier, le temps moyen nécessaire pour épargner en vue d'une mise de fonds était de 7,3 ans.
Ces statistiques montrent qu'il est difficile pour quiconque d'acheter une maison en ce moment. Mais il est également évident que les acheteurs d'une première maison auront le plus de mal.
"Les propriétaires existants peuvent déplacer leurs plus-values record vers la maison suivante", a déclaré Skylar Olsen, économiste principal de Tomo. "Mais un premier acheteur qui achète 10% de moins sur la maison typique et gagne le revenu médian du ménage devra économiser 1,7 an supplémentaire depuis le début de la pandémie."
Le temps moyen d'épargner pour une maison est encore plus long si vous vouliez vivre dans l'une des villes populaires du pays. "Il faut encore plus de temps pour économiser pour une maison dans certains des endroits les plus populaires du pays où vivre", a déclaré Tomo, selon Interne du milieu des affaires. « À Seattle, cela prend 13,3 ans; à San Francisco, 18,5; et à Los Angeles, 19.9.
En examinant les données plus en détail, Tomo s'est rendu compte que certaines villes du pays sont plus abordables. Et probablement beaucoup plus facile pour les acheteurs d'une première maison d'économiser suffisamment pour un acompte. "Les villes les plus abordables pour économiser, en revanche, sont principalement situées dans le Midwest ou dans les États de la côte Est", a déclaré Business Insider. "Ohio et New York ont plusieurs villes sur la liste."
Alors, quelles sont les villes où vous voudrez peut-être déménager si vous voulez acheter une maison parce qu'il faut moins de temps pour économiser pour un acompte ?
- Youngstown, Ohio, avec une moyenne de 5,4 ans pour économiser
- McAllen, Texas, avec une moyenne de 5,4 ans pour économiser
- Syracuse, New York, avec une moyenne de 5,5 ans pour économiser
- Toledo, Ohio, avec une moyenne de 5,6 ans pour économiser
- Wichita, Kansas, avec une moyenne de 5,6 ans pour économiser
- Dayton, Ohio, avec une moyenne de 5,9 ans pour économiser
- Scranton, Pennsylvanie, avec en moyenne 6 ans pour économiser
- Akron, Ohio, avec une moyenne de 6 ans pour économiser
- Rochester, New York, avec une moyenne de 6,1 ans pour économiser
- Little Rock, Arkansas, avec une moyenne de 6,1 ans à économiser
Nous savons qu'épargner pour acheter une maison coûte beaucoup plus cher que simplement économiser l'acompte. Des frais supplémentaires comme les frais de clôture, les frais d'avocat, une recherche de titre… la liste est longue. Donc, avant de vous lancer, assurez-vous de faire des recherches et d'élaborer un plan financier intelligent avant de vous lancer.
