Les prix des logements ont continué de monter en flèche et maintenant l'administration Biden prend des mesures pour uniformiser les règles du jeu et rendre logement à nouveau abordable. L'objectif du président Joe Biden et de son administration est de combler le fossé de «l'offre de logements» au cours des cinq prochaines années. Voici ce que vous devez savoir.
Lundi 18 mai, l'administration a publié son «Plan d'action sur l'offre de logements» qui décrit les mesures qui seront prises pour accroître la disponibilité de logements et réduire les coûts pour les locataires et les propriétaires. Le plan met en évidence ce qui sera fait pour produire plus d'unités abordables et plus d'offre de logements au cours des cinq prochaines années.
«Lorsqu'il est aligné sur d'autres politiques visant à réduire les coûts de logement et à garantir l'abordabilité, telles que l'aide au loyer et l'aide à la mise de fonds, la fermeture du écart se traduira par des loyers plus abordables et une propriété plus accessible pour les Américains dans toutes les communautés », a déclaré la Maison Blanche dans un aperçu de la plan.
Le logement abordable est un problème depuis un certain temps. Cependant, avec la pandémie, les taux hypothécaires, l'inflation et les problèmes d'offre et de demande, il est devenu pratiquement impossible pour quiconque d'entrer sur le marché du logement. Et les gens sur le marché ne peuvent pas suivre les coûts de la taux d'intérêt prêt hypothécaire augmentation qui a vu les gens devoir 28% de plus pour leurs paiements. De plus, pour la toute première fois, le la maison médiane gagnait plus d'argent pour les propriétaires que leur travail - et c'est mauvais pour tout le monde.
Pour répondre à ces préoccupations, l'administration Biden a décrit les mesures qu'elle prend immédiatement et les plans qu'elle a en préparation pour envoyer au Congrès. Ceux-ci inclus:
- Récompenser les juridictions qui réforment les politiques de zonage et d'utilisation des sols : des scores plus élevés seront attribués pour des grands processus fédéraux spécifiques
- Développer et lancer de nouveaux financements pour préserver et construire des logements là où il y a des déficits financiers : Cela comprendra de nouveaux logements préfabriqués, de petits immeubles multifamiliaux et des propriétés de 2 à 4 logements.
- Améliorer le financement nouveau et existant pour inclure des options abordables pour les options multifamiliales : Cela comprendra différents prêts, des réformes du crédit tactique pour les logements à faible revenu et le programme de partenariat pour l'investissement à domicile pour financer un plus large éventail d'activités de logement.
- Veiller à ce que l'approvisionnement domiciliaire appartenant au gouvernement aille là où il est nécessaire : Pour s'assurer que les propriétés et l'offre de logements iront aux personnes qui y vivront ou à des organisations à but non lucratif au lieu de grands investisseurs institutionnels.
- Résoudre les problèmes de la chaîne d'approvisionnement: Mettre l'accent sur la résolution des problèmes de la chaîne d'approvisionnement et améliorer les techniques de construction pour terminer la construction plus tôt.
Le plan d'action pour l'offre de logements note que les problèmes que nous constatons sur le marché se développent depuis longtemps et ne sont pas uniquement liés à la pandémie. Le plan indique également que le président Biden estime que la meilleure façon de résoudre le problème est de stimuler l'offre de logements de qualité.
Inonder le marché avec des logements plus abordables, y compris des maisons à logements multiples, semble être un bon premier pas sur le papier. Mais comme indiqué dans le plan, la construction de nouvelles maisons abordables doit être réalisée à un rythme plus rapide que les maisons converties, démolies ou délabrées.
