Alors que tout est plus cher en ce moment en raison d'une inflation record, le marché du logement, en particulier, est devenu inabordable au cours des dernières années. Cela est dû à un certain nombre de changements récents – c'est-à-dire la pandémie et l'inflation et les pénuries de main-d'œuvre et d'approvisionnement qui l'ont accompagnée – et à des crises plus longues comme le faible parc de logements et la stagnation des salaires. Beaucoup de gens ont quitté leurs grandes villes pour des pâturages plus verts: des maisons à bas prix dans des localités suburbaines ou rurales. Et bien que le marché du logement commence à se refroidir, une carte montre que s'offrir une nouvelle maison est vraiment, vraiment dur. Voici ce que vous devez savoir.
Combien.net, un site Web d'éducation financière, voulait se pencher sur le marché intérieur et sur la réalité pour les Américains de pouvoir acheter une nouvelle maison. Plus précisément, ils ont analysé l'abordabilité des maisons aux États-Unis, le prix médian d'une maison neuve dans chaque État et le pourcentage de ménages de cet État qui pouvaient se le permettre. Ce qu'ils ont découvert, c'est qu'il est difficile de s'offrir une nouvelle maison - comme impossible - dans la plupart des États du pays.
En mars 2021, en utilisant des données contemporaines recueillies à partir d'une étude spéciale sur l'économie du logement par l'Association nationale des constructeurs d'habitations, Combien.net trié les informations et créé une carte facile à suivre.
"Tout d'abord, nous avons attribué un code couleur à chaque État en fonction du prix médian des maisons neuves selon un indice de la National Association of Home Builders", explique le site. "Deuxièmement, nous avons superposé un cercle représentant le nombre de ménages vivant dans chaque État." La dernière donnée est une tranche ombrée du cercle pour montrer le pourcentage de ménages dans cet état qui peuvent se permettre un coût médian, nouveau domicile.
"Le résultat de notre analyse est un instantané détaillé de la crise du logement aux États-Unis d'un océan à l'autre", Combien.net actions. Pour jeter un œil à la carte, faites défiler le widget ci-dessous pour explorer.
En explorant la carte, vous constaterez qu'au Nouveau-Mexique, par exemple, où le coût médian d'une nouvelle maison est d'environ 380 000 $, seulement 31 % des gens peuvent se le permettre. Au Nevada, en revanche, où le coût médian d'une nouvelle maison est de 342 000 $, environ 42 % des propriétaires potentiels peuvent se permettre d'acheter une nouvelle maison.
Combien.net
D'autres points à retenir des résultats comprennent :
- Il n'y a que trois États où plus de la moitié des salariés moyens peuvent se permettre le coût moyen d'une nouvelle construction, notamment le Delaware (69%), le Maryland (57%) et la Virginie (54%).
- Le Delaware, qui est l'endroit le plus abordable du pays, n'est probablement qu'en tête de liste car le coût médian d'une maison dans l'État est bien inférieur à la moyenne à 193 000 $. Comparez cela avec la Californie, où le coût médian d'une maison est de 527 000 $ et où seulement 33 % des salariés moyens peuvent se permettre une nouvelle maison.
- Même alors, les données vont plus loin. « La même proportion de ménages peut s'offrir une maison en Californie qu'en Arizona (33 %) » Combien.net écrit, "mais le prix médian des maisons neuves est très différent (527 000 $ contre 1 000 $). 416 000 $, respectivement). Cela est probablement dû à la baisse des salaires en Arizona – et montre comment, dans de nombreux États où les maisons peuvent être moins chères, les salaires peuvent même ne pas être en mesure de correspondre à ces coûts de logement.
- Les cinq États où le plus petit pourcentage de ménages peuvent se permettre une nouvelle maison sont le Maine (25%), le New Hampshire (24%), le Wyoming (23%), le Connecticut (21%) et le l'État le moins abordable du pays est le Vermont, avec seulement 16% des ménages capables de se permettre une hypothèque pour une nouvelle maison, ces maisons ayant un prix médian de $476,000.
"Dans la grande majorité des endroits, presque personne n'est en mesure de payer l'hypothèque d'une maison unifamiliale typique", Combien.net Remarques.
Pour en savoir plus et voir la carte complète, visitez Combien.net.
