Les prix des logements en les États Unis ont augmenté à un rythme rapide, le marché du logement ayant connu sa plus forte augmentation des prix en plus d'une décennie. La flambée des prix fait craindre à certains experts que nous nous dirigions vers une autre bulle du marché immobilier, mais il y a en fait des signes que le boom immobilier pourrait enfin ralentir.
Le prix moyen d'une maison en Amérique a a augmenté de 13,2 pour cent au cours de la dernière année, qui est l'augmentation la plus spectaculaire depuis décembre 2005, qui a joué un rôle majeur dans l'effondrement du marché immobilier en 2008. La raison de cette augmentation rapide des prix est assez évidente: les États-Unis semblent sortir la pandémie de 15 mois, car le déploiement réussi du vaccin fait chuter les cas quotidiens dans tout le pays et l'économie montre également des signes de reprise. Cette pandémie a conduit des personnes à déménager dans différents endroits et à chercher à acheter des maisons pour la première fois dans le au milieu d'un parc immobilier limité.
Tant de gens restent naturellement préoccupé sur l'idée d'une autre bulle immobilière éclatant et détruisant notre économie déjà fragile. Mais il y a des signes que la croissance du marché a atteint le point de baisse des rendements, à savoir que le volume des demandes de prêts hypothécaires a chuté de près de 4 %.
En fait, selon l'indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association, le volume de demandes est tombé à son plus bas niveau depuis février 2020. Qu'est-ce que ça veut dire? Que les acheteurs atteignent les limites de l'abordabilité en raison de la hausse des prix et, par conséquent, que le nombre de personnes cherchant à acheter une maison commence à diminuer.
« Le stock de logements serré, les obstacles à un rythme plus rapide de nouvelles constructions et la hausse rapide des prix des maisons continuent de freiner l’activité d’achat », L'économiste du MBA Joel Kan a déclaré CNBC. "L'indice des achats du gouvernement est tombé à son plus bas niveau en plus d'un an et a maintenant diminué d'une année à l'autre pendant cinq semaines consécutives."
Espérons que cette baisse des demandes de prêts hypothécaires signifie que le marché du logement se stabilise après l'une des années les plus folles de l'histoire.
