घर का नवीनीकरण जब आपके छोटे बच्चे होते हैं तो पीछे हटने की प्रवृत्ति होती है। $20,000 की रसोई का खर्च कौन उठा सकता है फिर से तैयार करना डेकेयर की लागत आपके गिरवी से अधिक कब होती है? ज़रूर, एक नया बाथरूम अच्छा होगा, लेकिन कॉलेज को कोई सस्ता नहीं मिल रहा है और 529 बचत योजना अपने आप नहीं भर रही है। वित्तीय ट्रेडऑफ़ तब किए जाने चाहिए जब आपके पास एक परिवार हो और अधिक बार नहीं, अन्य खर्चों को पुराने काउंटरटॉप्स पर प्राथमिकता दी जाती है और ए कालीन वाली रसोई.
लेकिन महंगे के लिए गृह नवीनीकरण परियोजनाएं चल सकते हैं, लागत में कटौती करने के तरीके हैं। यही कारण है कि हम ब्रुकलिन स्थित बीस्पोक फर्नीचर डिजाइनर, पूर्व ठेकेदार और एचजीटीवी के मेजबान जेसन पिकेंस के पास पहुंचे। देखें जे. काम कौन जानता है कि सीमित बजट में गृह सुधार परियोजनाओं से कैसे निपटा जाए। पितासदृश हाल ही में फ्लोरेंस, अलबामा में अपनी कार्यशाला से पिकन्स के साथ बात की, ताकि घर के नवीनीकरण, पुनर्सज्जा और मरम्मत पर पैसे बचाने के लिए उनकी शीर्ष युक्तियाँ प्राप्त की जा सकें।
एक परियोजना चुनें। बजट बनाएं। डटे रहो।
यह सामान्य ज्ञान की तरह लग सकता है, लेकिन एक घर नवीनीकरण परियोजना को चुनना और उस पर टिके रहना आपके विचार से कठिन है। गृहस्वामी अक्सर अपने स्थान में संभावित संशोधनों की संख्या से उत्साहित - और अभिभूत - हो जाते हैं। और अधिक बार नहीं, वे एक साथ बहुत सी चीजों को लेते हैं और काम के बीच में महंगा बदलाव करते हुए भटक जाते हैं। पिकन्स का कहना है कि नियोजन के चरणों में अधिक समय बिताने से आपको लंबे समय में बहुत समय और पैसा बचाने में मदद मिलेगी। वह मजाक करता है कि लोगों के लिए यह असामान्य नहीं है कि वे उन मित्रों द्वारा आसानी से बहक जाएं जो नवीनीकरण के बीच में आते हैं और इस बारे में सुझाव देते हैं कि वे क्या कर रहे हैं।
"सबसे महत्वपूर्ण चीज जो आप कर सकते हैं वह है शुरुआत में परियोजना के बारे में सोचना," पिकेंस कहते हैं। "एक चीज चुनें जो वास्तव में आपके लिए महत्वपूर्ण है, कि आप पैसा खर्च करना चाहते हैं, और इसे करें। फिर एक योजना बनाएं, उस पर टिके रहें और बजट पर बने रहें।"
निर्णायक होना
"अनिर्णायक होने के कारण पैसे खर्च होते हैं," पिकेंस कहते हैं। "जैसा कि एक परियोजना पर पटरी से उतर रहा है। यह इतना सरल है।" एक बिल्डर या ठेकेदार को अपना मन बनाने के लिए आपका इंतजार करना होगा ऑर्डर करने के लिए कौन से कैबिनेट, लाइट फिक्स्चर या काउंटरटॉप्स, प्रोजेक्ट में आपको जितना अधिक पैसा खर्च होगा समाप्त। यदि आप आगे की योजना बना सकते हैं और जल्दी से निर्णय ले सकते हैं, तो पिकेंस कहते हैं, उन्हें आपकी अनिर्णय को समायोजित करने के लिए इतने अधिक पैडिंग में निर्माण नहीं करना पड़ेगा।
मूल्य बढ़ाने वाले छोटे परिवर्तनों पर ध्यान दें
अपने बच्चे के बीच में होने पर बजट-बस्टिंग बाथरूम नवीनीकरण करने के बजाय उन्माद प्रशिक्षण, पिकन्स छोटे, कम खर्चीले बदलाव करने का सुझाव देते हैं जो दोनों घर में मूल्य जोड़ते हैं और तत्काल प्रभाव डालते हैं। उनके द्वारा सुझाई गई कुछ परियोजनाओं में रसोई में एक टाइल बैकप्लेश जोड़ना, रसोई और बाथरूम कैबिनेट हार्डवेयर की अदला-बदली करना और प्रकाश जुड़नार की जगह - विशेष रूप से प्रवेश मार्ग में शामिल हैं।
"जब आप एक रसोई घर को देख रहे हों, तो बैकप्लेश को बदलने पर विचार करें," पिकेंस कहते हैं। "यह आमतौर पर एक छोटा सा क्षेत्र होता है लेकिन टाइल जोड़ने से रसोई का रूप बदल सकता है और इसे और अधिक ऊंचा बना सकता है।" इतना ही नहीं, वह कहते हैं, यह एक आसान दो-दिवसीय परियोजना है जिसमें न्यूनतम कौशल और केवल एक या दो बॉक्स की आवश्यकता होती है टाइल्स।
"मुझे भी लगता है कि लोग हार्डवेयर बदलने के बारे में भूल जाते हैं," वह आगे कहते हैं, "चाहे वह डोरकोब्स हों या कैबिनेट नॉब्स या बाथरूम में फिक्स्चर, वे सभी चीजें मॉड्यूलर टुकड़े हैं। आप एक यार्ड या संपत्ति की बिक्री पर वास्तव में सस्ते में अच्छे एंटीक फिक्स्चर या एंटीक नॉब्स खरीद सकते हैं और वे लगभग कुछ भी नहीं के लिए तत्काल मूल्य जोड़ते हैं। ”
जब आप इसमें हों, तो पिकन्स कहते हैं, अपने पूरे घर को ऊर्जा-बचत वाले प्रकाश बल्बों में अपग्रेड करें और अपग्रेड करें। "पैसे की अवधि बचाने के लिए यह एक अच्छा तरीका है।"
रचनात्मक हो
पिकन्स इस बात पर जोर नहीं दे सकते कि आपके डिजाइन विकल्पों के साथ रचनात्मक होकर पैसे बचाना कितना आसान है। चाहे आपके किचन आइलैंड को बचे हुए फर्श में लपेटना हो, पुनः प्राप्त किए गए बीडबोर्ड का उपयोग करना हो या एक बनावट वाली दीवार को कवर करना हो पेंट के बदले, या लकड़ी के स्क्रैप को फर्श में बदलना, रचनात्मकता को लागत में बदलने के अंतहीन तरीके हैं जमा पूंजी।
पिकेंस कहते हैं, "आपके किचन और बाथरूम में मुख्य पैसा कैबिनेट में और वास्तविक अलमारियाँ में है, उदाहरण के लिए," दरवाजे सिर्फ ऐड-ऑन हैं। यही कारण है कि वह उनके साथ रचनात्मक होने का सुझाव देता है - या तो पैनलों को सजाने, उन्हें बदलने, या उन सभी को एक साथ हटाने और खुली अलमारियाँ रखने के लिए - एक पर बड़े पैसे बचाने के तरीके के रूप में नवीकरण।
इसी तरह, यदि आप पूरी जगह करने का जोखिम नहीं उठा सकते हैं तो वह चुनिंदा काउंटरटॉप्स को बदलने का सुझाव देता है। हो सकता है कि आप महंगे कोरियन काउंटरटॉप्स के साथ सिर्फ किचन आइलैंड को बदल दें, क्योंकि वह टुकड़ा आप सबसे ज्यादा इस्तेमाल करते हैं, और बाकी कुछ सस्ता हो सकता है, वे कहते हैं। या कुकटॉप के आस-पास के क्षेत्र को विपरीत पत्थर के अच्छे टुकड़े से बदलें।
"पैसे बचाने की कुंजी रचनात्मक निर्णय लेना है," पिकेंस कहते हैं, "यदि आपके पास स्कूल से कुछ बचा है खेलते हैं या कुछ यादृच्छिक वॉलपेपर या कपड़े, उन सामग्रियों का एक अलग तरीके से उपयोग करना अनिवार्य रूप से आपके घर को बेहतर बना रहा है नि: शुल्क।
आसान परियोजनाओं को स्वयं करें
जबकि बहुत सारे DIY विशेषज्ञ नकदी बचाने के लिए स्वयं डेमो कार्य से निपटने की सलाह देते हैं, पिकन्स असहमत हैं। उनका तर्क है कि यह पेशेवरों के लिए सबसे अच्छा छोड़ दिया गया है जो तुरंत घर की अखंडता के साथ समस्याओं की पहचान कर सकते हैं। डेमो पूरा होने के बाद, हालांकि, वह टू-डू सूची का आकलन करने और छोटी परियोजनाओं से निपटने का सुझाव देता है, जिन्हें पूरा करना आसान होता है, जैसे टाइलें स्थापित करना और विनाइल फर्श बिछाना।
"टाइल का काम जटिल नहीं है," पिकेंस कहते हैं, "और न तो कालीन बनाना और फर्श जोड़ना है, जो कुछ ऐसा भी है जो वास्तव में एक स्थान को ऊंचा कर सकता है। वास्तव में, विनाइल फर्श जोड़ना वास्तव में, वास्तव में सस्ता और स्थापित करने में आसान हो सकता है। कुछ प्रकारों के लिए, आपको मशीनों या गोंद की भी आवश्यकता नहीं होती है - यह बस लेट जाता है और एक साथ लॉक हो जाता है। यह लगभग एक DIY प्रोजेक्ट भी नहीं है।"
अपने ठेकेदार को सामग्री खरीदने दें
बहुत से लोग सलाह देते हैं कि आप अपनी सभी सामग्रियों को खरीदकर और घर पर आपूर्ति करके पैसे बचाएं, लेकिन फिर से, पिकन्स इससे सहमत नहीं हैं। "लंबे समय में, उस व्यक्ति के लिए मुश्किल है जो हर समय इन चीजों से निपटता नहीं है, यह जानने के लिए कि वास्तव में क्या प्राप्त करना है।" गलत सामान खरीदने से रिटर्न और समय की बर्बादी होती है। वह कहते हैं, बेहतर काम यह है कि आप जो चाहते हैं, उस पर शोध करें - या तो ऑनलाइन या स्टोर में - और अपने ठेकेदार के चित्र दिखाएं, चाहे वह हल्का स्थिरता हो या ग्रेनाइट काउंटरटॉप। चूंकि ठेकेदार बहुत सारी सामग्रियों और विक्रेताओं के साथ काम करते हैं, वे उन कंपनियों को सुझाव दे सकते हैं जो कम कमाती हैं उत्पाद का महंगा संस्करण (या कम से कम एक जो बहुत करीब है) या बचे हुए स्टॉक तक पहुंच हो सकता है बहुत सस्ता। इतना ही नहीं, लेकिन वे सौदों और अतिरिक्त के लिए अपने स्रोतों को टैप कर सकते हैं, साथ ही शिपिंग पर पैसे बचा सकते हैं यदि वे पहले से ही अन्य परियोजनाओं के लिए थोक में ऑर्डर कर रहे हैं।
पुनर्नवीनीकरण या पुनः प्राप्त सामग्री का उपयोग करें
"पुराने पुनर्नवीनीकरण या पुन: उपयोग की गई सामग्री को खोजने के लिए हमेशा रचनात्मक तरीके होते हैं," पिकेंस कहते हैं, जो पिस्सू बाजारों में जाने की सलाह देते हैं, प्राचीन वस्तुओं की दुकानें, और आपकी स्थानीय पुनः प्राप्त लकड़ी की आपूर्ति अच्छी कार्य क्रम में पुरानी सामग्री और सस्ते प्राचीन वस्तुओं को ट्रैक करने के लिए। ग्रीन डिपो यदि आपके पास कोई स्टोर है तो यह एक और बढ़िया संसाधन है। "वे उन लोगों के पास जाते हैं जो डेमो कर रहे हैं और वे किचन कैबिनेट्स, फुल किचन, और बाहर निकालते हैं पूर्ण प्रकाश जुड़नार, अन्य सामग्रियों के बीच, "वे कहते हैं," और उन्हें बेहद छूट पर बेचते हैं कीमतें। तुम बस जाओ और उन्हें उठाओ। ”
"साल के कुछ निश्चित समय भी होते हैं जो बिक्री के लिए बेहतर होते हैं," वे कहते हैं। यदि आप अपने डेक को नए आँगन के फर्नीचर के साथ सजाना चाहते हैं, उदाहरण के लिए, इसे गर्मियों के अंत में खरीद लें जब यह भारी रूप से नीचे चिह्नित हो और इसे वसंत तक तहखाने में रख दें।
अपनी परियोजना समयरेखा को लंबा करें
सामग्री की लागत को कम करने के सबसे आसान तरीकों में से एक, पिकेंस कहते हैं, पूरे साल सौदों का लाभ उठाने के लिए अपनी परियोजना की समयसीमा बढ़ाना है। "एक बार जब आप अपनी रसोई को फिर से करने का निर्णय लेते हैं, तो अगले तीन महीने लें और उन सामग्रियों पर ध्यान दें जो आप देखते हैं, और अपने आप से कहो कि मैं अपनी रसोई में इस अजीब सामग्री का उपयोग कैसे कर सकता हूं। और फिर जब यह बिक्री पर जाए, तो इसे खरीद लें सस्ता।
पिकन्स उन सामग्रियों और फर्नीचर को इकट्ठा करने के लिए लंबी समयरेखा का उपयोग करने की सलाह देते हैं जिन्हें आप अपने रीमॉडेल में शामिल करना चाहते हैं। बिक्री का लाभ उठाकर आप न केवल पैसे बचा सकते हैं, बल्कि आप अपने ठेकेदार को भी प्रस्तुत कर सकेंगे शुरू करने के लिए उन्हें जो कुछ भी चाहिए वह सब कुछ ⏤ जो लागत में कटौती करने में मदद करता है और उन्हें अधिक सटीक परियोजना प्रदान करने की अनुमति देता है आकलन।
आप कितनी अच्छी तरह से संवाद करते हैं, इसके आधार पर एक ठेकेदार चुनें, नीचे की रेखा नहीं
नवीनीकरण परियोजनाओं के साथ लोग जो सबसे बड़ी गलती करते हैं उनमें से एक ठेकेदार को पूरी तरह से संख्याओं के आधार पर भर्ती करना है जब उन्हें संचार पर ध्यान केंद्रित किया जाना चाहिए। "एक ठेकेदार को काम पर रखते समय सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आपके व्यक्तित्व को ठहाका लगाना पड़ता है," वे नोट करते हैं। "अगर आप लोग एक साथ मज़ाक कर सकते हैं और एक ही भाषा बोल सकते हैं और चीजों के बारे में बात कर सकते हैं, तो यह बहुत आगे जाता है।" नवीनीकरण तनावपूर्ण हैं और आप इसके साथ काम करना चाहते हैं सबसे सस्ती कीमत पाने के बारे में जुनूनी होने या लगातार चिंता करने के बजाय कि वे "आपको एक समूह से बाहर निकालने की कोशिश कर रहे हैं" पैसे।"
पिकन्स दो अलग-अलग ठेकेदारों से उद्धरण प्राप्त करने और आपको सबसे अच्छा पसंद करने वाले को चुनने की सलाह देते हैं, भले ही वे थोड़े अधिक महंगे हों। अच्छा संचार आपको संभावित लागत वृद्धि और देरी से बचने में मदद कर सकता है, जिसका अर्थ है कि आप अंत में अधिक बचत करेंगे। "मुझे पता है कि लोग हमेशा पैसा बचाना चाहते हैं, लेकिन आपको पूरी परियोजना पर बचत करने के बारे में सोचना होगा, न कि केवल व्यक्तिगत लाइन आइटम," पिकेंस कहते हैं। "मैं हमेशा एक अच्छा ठेकेदार कहता हूं जो अच्छी तरह से संवाद कर सकता है, लेकिन शायद 10 प्रतिशत अधिक महंगा है, जो आपको नीचा दिखाने वाले से सस्ता है। साथ ही, यह न भूलें कि आप इस व्यक्ति को अपने बच्चों के साथ अपने घर में आमंत्रित कर रहे हैं। आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि यह कोई ऐसा व्यक्ति है जिसे आप पसंद करते हैं।"
