सामान्य गलतियाँ गृहस्वामी ठेकेदारों के साथ व्यवहार करते समय करते हैं

कभी-कभी, सही ठेकेदार को चुनना सिर्फ खुद को ठीक करने से ज्यादा काम जैसा लगता है। यह एक नर्व-रैकिंग अनुभव है। आपको अपने घर के साथ किसी अन्य व्यक्ति पर भरोसा करना होगा, और - आपके विपरीत - जब काम पूरा हो जाएगा तो वे वहां नहीं रहेंगे। गलत व्यक्ति को चुनने का अर्थ देरी, अत्यधिक लागत, घटिया काम या इससे भी बदतर हो सकता है।

यदि कोई एक व्यक्ति है जो जानता है कि उचित दर पर अच्छा काम कैसे प्राप्त किया जाए, तो यह है स्कॉट मैकगिलिव्रे। HGTV के होस्ट आय संपत्ति, स्कॉट ने ठेकेदारों के अपने उचित हिस्से को देखा और दो चीजों में एक विशेषज्ञ है: घर की मरम्मत और अपने पैसे को बुद्धिमानी से कैसे खर्च करें। यह सुनिश्चित करने के लिए उनकी युक्तियां यहां दी गई हैं कि आप सही काम के लिए सही कीमत चुका रहे हैं।

अनुसंधान करें

आप जानते हैं कि जब आप एक ठेकेदार को काम पर रख रहे होते हैं तो आपको कैसा लगता है कि सेवाओं की लागत के लिए कोई सुसंगत आधार रेखा नहीं है? अच्छा, तुम सही हो। मैकगिलिव्रे कहते हैं, "इस व्यवसाय में मूल्य निर्धारण के लिए वास्तव में कोई व्यवस्था नहीं है।" "यदि आप शब्दावली पर समझ नहीं रखते हैं या थोड़ी सी पृष्ठभूमि रखते हैं, तो आप एक लक्ष्य हो सकते हैं।"

उनका कहना है कि लक्ष्य बनने से बचने का सबसे अच्छा तरीका मूल बातें सीखना और यह जानना है कि वास्तव में क्या करने की आवश्यकता है। "मान लीजिए कि यह एक बाथरूम नवीनीकरण था," मैकगिलिव्रे कहते हैं। "मैं ठेकेदार को शामिल करने जा रहा हूं और कहूंगा, 'मैं इस बाथरूम को पूरी तरह से फिर से करने जा रहा हूं - लेकिन मैं इसे रखने जा रहा हूं सादगी के लिए यहां शौचालय निकला हुआ किनारा।'" मैकगिलिव्रे कहते हैं कि "शौचालय निकला हुआ किनारा" शब्द जानने से ही आप बच सकते हैं $2000. क्योंकि यदि आप अपने ठेकेदार को इसे स्थानांतरित करने देते हैं, तो आपको परमिट की आवश्यकता होगी और आपकी लागतें आसमान छू जाएंगी।

आसपास खरीदारी करना सुनिश्चित करें

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपके पड़ोसी ने रिंच डिप प्लंबर से हैल का इस्तेमाल किया है: मैकगिलिव्रे का कहना है कि आपको खरीदारी करनी चाहिए। क्योंकि किसी भी काम को करने के एक से ज्यादा तरीके होते हैं और उसे करने के लिए एक से ज्यादा कीमत। एक ठेकेदार से बात करें और आप इसे उनके तरीके से, उनकी कीमत पर करने जा रहे हैं। और इससे लागत बढ़ सकती है और आपके चेहरे पर अंडे का एक अच्छा गोला बन सकता है।

आप किसी को काम पर रखने से पहले कम से कम 3 उद्धरण प्राप्त करना चाहते हैं, और जितने ठेकेदारों की आपको आवश्यकता है, दो बार कॉल करें। "यदि आप 5 या 6 लोगों से संपर्क करते हैं," मैकगिलिव्रे कहते हैं, "आप भाग्यशाली होंगे यदि उनमें से आधे दिखाई दें।" और आप होम एडवाइजर जैसे ऑनलाइन डेटाबेस का भी उपयोग करना चाहते हैं जो समीक्षा और संदर्भ प्रदान करता है। मैकगिलिव्रे कहते हैं, "किसी भी परिस्थिति में आप किसी ऐसे व्यक्ति के साथ नहीं जाना चाहते जो कहता है, 'चलो इस पर परमिट नहीं लेते हैं, यह कोई बड़ी बात नहीं है।" क्योंकि, ठीक है।

कंजूसी मत करो

सबसे आम गलतियों में से एक मैकगिलिव्रे देखता है कि लोग सबसे कम अनुमान का चयन कर रहे हैं। "केवल अमीर लोग ही सस्ते होने का जोखिम उठा सकते हैं," वे कहते हैं। मतलब, अगर कोई आपके घर को अगले कुछ नहीं के लिए ठीक कर सकता है, तो उन्हें अपनी लागत कम रखने के लिए कुछ करना होगा। और यह आपको बहुत अधिक खर्च कर सकता है।

उदाहरण के लिए, अपने बाथरूम को फिर से बनाना। मैकगिलव्रे का कहना है कि अनुमानों की विविधता चौंका देने वाली हो सकती है और अगर आपको किसी से कोई सस्ता उद्धरण मिलता है, तो वे सिर्फ शॉवर और बाथरूम को टाइल करेंगे। "लेकिन अगर आप एक ठेकेदार को उसके काम के बेल्ट के लायक पाते हैं, तो वह कह सकता है, 'मैं एक सुझाव देने जा रहा हूं पहले अनकपलिंग मेम्ब्रेन को इंस्टाल किया जाए और फिर वाटरप्रूफ मेम्ब्रेन को इंस्टाल किया जाए शावर'," वे कहते हैं। वह दूसरा विकल्प आपको अतिरिक्त $1000 खर्च करने वाला है - लेकिन आपको मोल्ड नहीं मिलेगा, आपकी टाइलें नहीं फटेंगी, और आपको उस सारे काम को फिर से करने के लिए भुगतान नहीं करना पड़ेगा।

लिखित में सब कुछ प्राप्त करें

आपका ठेकेदार आपको एक अनुमान देने जा रहा है, लेकिन यह सिर्फ एक अनुमान है। वे आपको जो कीमत और समय सीमा देते हैं वह बदल सकती है - जब तक कि आप इसे लिखित रूप में प्राप्त नहीं करते। इसका अर्थ है "कार्य का दायरा" प्राप्त करना - आपके और आपके ठेकेदार के बीच एक हस्ताक्षरित अनुबंध जिसमें वह सब कुछ सूचीबद्ध होता है जो किया जाने वाला है, इसकी लागत कितनी है, और इसमें कितना समय लगेगा। "एक गृहस्वामी के रूप में यह आपकी सुरक्षा है," मैकगिलव्रे कहते हैं। "इसके बाहर चर्चा की गई कोई भी चीज़ मौजूद नहीं है।" वह पैसे के लिए भी जाता है। "नकद में भुगतान न करें," वह कहते हैं, "जैसा कि आप पेपर ट्रेल को खत्म कर रहे हैं।" यदि आपने बहुत सारी अपराध फिल्में देखी हैं, तो जरूरी नहीं कि यह एक अच्छी बात हो।

बदलने के लिए खुले रहें

मैकगिलिव्रे चेतावनी देते हैं, "सब कुछ ठीक उसी तरह नहीं होता जैसा आप कल्पना करते हैं।" यदि आपका ठेकेदार ड्राईवॉल निकालता है और पाता है कि आपका घर सूती कैंडी से अछूता है, तो यह उनकी गलती नहीं है।

यदि ऐसा होता है, तो उसे लिखित रूप में प्राप्त करें, इसे "कार्य क्रम में परिवर्तन" कहा जाता है और दस्तावेज़ कहता है कि क्या परिवर्तन होने वाला है और इसकी लागत कितनी होगी। "यदि आप इसे लिखित रूप में नहीं रखते हैं, तो ऐसा नहीं हो सकता है," मैकगिलिव्रे कहते हैं। इससे भी बदतर: "ऐसा हो सकता है - और आपको बाद में एक आश्चर्यजनक बिल मिलता है।"

जब आपके रहने की जगह की बात आती है, तो आखिरी चीज जो आप चाहते हैं वह है आश्चर्य। लेकिन जब तक आप शोध करते हैं और सब कुछ लिखित रूप में प्राप्त करते हैं, आपको ठीक-ठीक पता चल जाएगा कि आपको क्या मिलने वाला है - और आपको वही मिलेगा जो आपने मांगा था।