मुद्रास्फीति दरों और आवास बाजार में एक अजीब बदलाव के बीच महामारी की मांग के बीच, घर खरीदने वाला बाजार हो सकता है पहले से कहीं अधिक विजयी महसूस करें. लेकिन जो लोग एक नया घर खरीदने में अपने पैरों को डुबोने पर विचार कर रहे हैं, अगर वे एक बड़े शहर में हैं - कम से कम एक नए के अनुसार रहना चाहते हैं रिपोर्ट जो दावा करती है कि 50 सबसे बड़े महानगरीय क्षेत्रों में स्टार्टर होम खरीदने की तुलना में अभी घर किराए पर लेना वास्तव में सस्ता है राष्ट्रव्यापी।
जून रेंटल रिपोर्ट के अनुसार Realtor.com, किराए की कीमतों में वृद्धि जारी है पिछले कुछ वर्षों में, कुछ क्षेत्रों में अब तक के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया है। हालांकि, आंकड़े बताते हैं कि 50 सबसे बड़े शहरों में से 38 में इसे खरीदने की तुलना में किराए पर लेना अभी भी सस्ता है यू.एस. में यह सच है, भले ही यू.एस. में 50 सबसे बड़े महानगरीय क्षेत्र किराए में रिकॉर्ड स्तर के उच्च स्तर पर पहुंच गए हों।
जून में देश भर में औसत मासिक किराया 1,876 डॉलर प्रति माह था। यह तथ्य कुछ आउटलेर्स के हास्यास्पद किराए को अस्पष्ट करता है - जून में न्यूयॉर्क शहर में, औसत किराया a मैनहट्टन में 1-बेडरूम अपार्टमेंट
और अभी तक! उनके डेटा से पता चलता है कि देश के तीन-चौथाई के लिए, घर किराए पर लेना अभी भी एक खरीदने से सस्ता है और "साल-दर-साल अपेक्षाकृत अधिक किफायती" बन गया है।
ऐसा इसलिए है क्योंकि औसत बंधक इतनी सुंदर तस्वीर भी नहीं चित्रित करता है। साइट के विश्लेषण के आधार पर घर खरीदने की मासिक लागत का - साइट ने 2-बेडरूम वाले घरों को देखा, 7% डाउन पेमेंट मान लिया, जिसका उपयोग किया गया वर्तमान 30-वर्ष की निश्चित बंधक दर, और अतिरिक्त कर और इसी तरह - उन्होंने पाया कि अधिकांश शहरों में, यह अभी भी सस्ता है किराए के लिए।
वास्तव में, उन 5 शहरों में जहां मुद्रास्फीति ने उपभोक्ताओं को सबसे कम प्रभावित किया है, एक स्टार्टर होम खरीदना अभी भी किराए की तुलना में एक महीने में 1,804 डॉलर अधिक था। मुद्रास्फीति की उच्चतम दर वाले 5 शहरों में, एक घर किराए पर लेने की तुलना में एक महीने में $ 373 अधिक है।
विश्लेषकों का मानना है कि ऐसा इसलिए है क्योंकि कम से कम मुद्रास्फीति वाले पांच शहरों में पहले से ही रहने की उच्च लागत थी, और आवास पहले से ही था विरल - जिसका अर्थ है कि लोग पहले से ही गर्म में पहले से ही अत्यधिक महंगे घर खरीदने की कोशिश करने के लिए सैन फ्रांसिस्को नहीं जा रहे थे मंडी। उच्च मुद्रास्फीति वाले महानगरों में, विरोधाभासी रूप से, "एक घर खरीदने और किराए पर लेने की लागत के बीच छोटे अंतर ने आकर्षित किया है महंगे महानगरों से घर खरीदने वालों, और नए आगमन ने उसी उपभोक्ता सामान का पीछा करते हुए जीवन यापन की लागत को बढ़ा दिया है उच्चतर।"
इस साल के पहले छह महीनों के दौरान, छोटे स्टार्टर घरों पर मासिक किराए की कीमतों और गिरवी के बीच के अंतर में काफी वृद्धि हुई है। जनवरी के बाद से, दोनों के बीच की कीमत 25 प्रतिशत अंक या $ 483 से अधिक बढ़ गई है।
इसलिए, किराये और बिक्री के लिए घर की कीमतें "जून में रिकॉर्ड-उच्च" पर पहुंचने के बावजूद, घर खरीदने की बढ़ती लागत अधिकांश बड़े शहरों में किराये को अधिक किफायती विकल्प के रूप में चला रही है।
उदाहरण के लिए, ऑस्टिन में, विश्लेषण से पता चलता है कि एक घर किराए पर लेने के बजाय एक महीने में 1,822 डॉलर अधिक खर्च होते हैं; न्यूयॉर्क शहर में, किराए के घर की तुलना में एक घर खरीदने के लिए एक महीने में लगभग $ 2,092 अधिक खर्च होता है, सभी ने बताया। हालांकि, कुछ शहर ऐसे हैं जहां किराए से खरीदना बेहतर है: पिट्सबर्ग में, खरीदार एक महीने में $ 522 कम भुगतान करेंगे, औसतन, अगर उन्होंने किराए के घर के बजाय एक स्टार्टर होम खरीदा, और इंडियानापोलिस में, खरीदार $36 बचाएंगे महीना।
एसएंडपी ग्लोबल रेटिंग्स की एक रिपोर्ट के मुताबिक, मार्केट का निरीक्षण, स्टार्टर होम के लिए डाउन पेमेंट करने के लिए बचत करने में जल्द ही 11.3 साल की आय होगी। रिपोर्ट यह भी बताती है कि 2025 तक, 60% परिवारों को स्टार्टर होम खरीदने में सक्षम होने की पूरी कीमत चुकानी पड़ेगी।