चिप और जोआना गेन्स मध्यम वर्ग के होमबॉयर्स से झूठ बोलने के लिए एचजीटीवी का उपयोग करते हैं

कह रही है चिप और जोआना गेनेस अमेरिकी माता-पिता के संपर्क से बाहर हैं, यह स्पष्ट रूप से झूठा है। इन लोगों के पास एक बेहद लोकप्रिय शो, एक संपन्न व्यवसाय, लक्ष्य पर घरेलू सामानों की अपनी लाइन और देश के आधे-खाली पत्रिका रैक पर लगातार फ्रंट कवर पर्च है। अमेरिकी उपभोक्ताओं ने जो कुछ चाहा है, उसमें गैनेसियों ने टैप किया है। लेकिन, डाल उनकी आकर्षक डिजाइन सौंदर्य और व्यक्तित्वों को एक पल के लिए अलग कर दिया, उनका HGTV शो फिक्सर अपर भ्रमित रहता है क्योंकि यह DIY/हाउस-फ़्लिपिंग संस्कृति पर परिवार के अनुकूल स्पिन डालता है। और इसका कोई मतलब नहीं है।

जब मैं और मेरी पत्नी अंतिम गिरावट में पहले घर शिकार कर रहे थे, हम वास्तव में काफी मात्रा में देखा फिक्सर अपर खुद को खुश करने के लिए। उस समय, मेरे पास गेंस विद्वान के लिए बहुत धैर्य था। मुझे लगा कि हालांकि चिप और जोआना गंदगी से भरे हुए थे - टेलीविजन पर होना अक्सर इसका एक लक्षण है यह स्थिति - वे कम से कम लोगों को घरों में संभावित देखने में मदद कर रहे थे जो अन्यथा हो सकता था अनदेखी अब, महीनों बाद, मैं एक नया गृहस्वामी हूँ जिसके पास चुनने के लिए एक हड्डी है। और ऐसा इसलिए है क्योंकि अब मैं उन तरीकों को समझता हूं जिनमें 

फिक्सर अपर शुद्ध प्रचार है। चिप और जोआना निर्माण परियोजनाओं में भाग लेते हैं जो निःसंतान धनी लोगों के लिए बहुत लचीले प्रकार के गृह ऋण के लिए समझ में आ सकते हैं जो औसत माता-पिता के लिए व्यवहार्य लगते हैं। यह कुछ गंभीर बकवास है। मेरा जैसा औसत परिवार, ऋण के प्रकारों के लिए योग्य नहीं है फिक्सर अपर ग्राहकों के पास है। जब बहुत अधिक काम शामिल होता है, तो आपको FHA, सरकार समर्थित ऋण के लिए अयोग्य ठहराए जाने का जोखिम होता है। या, मेरे अनुभव में, जब आप एफएचए ऋण के लिए पूर्व-अनुमोदित होते हैं, तब भी फिक्सर-अपर हाउस पर ऑफ़र देना समय की बर्बादी है। और ऐसा इसलिए है क्योंकि पारंपरिक ऋण वाले खरीदार आपको बोली-प्रक्रिया युद्ध में हरा देंगे। दूसरे शब्दों में, अधिक पूंजी और बेहतर क्रेडिट वाले लोग कर सकते हैं खर्च करना फिक्सर-अपर जिस तरह से गरीब लोग नहीं कर सकते।

जब मैंने और मेरी पत्नी ने संभावित घरों को देखा, तो हमने फिक्सर-अपर्स के रूप में योग्य कुछ से अधिक को देखा। जब हमने इन गुणों को देखा तो दो बातें हमेशा सामने आईं:

1. क्या आवश्यक कार्य हमें से अयोग्य ठहराएगा? बहुत ही आम एफएचए ऋण?
2. हम अपनी तत्कालीन 15 महीने की बेटी को कहाँ रखने जा रहे थे, जबकि ये सभी जीर्णोद्धार हो रहे थे?

अधिकांश हिस्सों के लिए ये मेरे पास है कभी नहीं किसी भी व्यक्ति को देखा फिक्सर अपर इन सवालों का जवाब देना है। और कारण सरल है। इनमें से किसी के पास भी एफएचए ऋण नहीं है। अगर उन्होंने किया, तो मुझे वास्तव में संदेह है कि यह चरम बदलाव बकवास भी संभव होगा। हां, आप स्पष्ट रूप से घर के नवीनीकरण को सभी प्रकार के आवास ऋणों में शामिल कर सकते हैं - जिसमें एफएचए भी शामिल है - लेकिन उन नवीनीकरणों के चरम संस्करण फिक्सर अपर मेरे अनुभव से मत जांचो।

मेरी पत्नी और मुझे एक एफएचए ऋण मिला जिसे मेन स्टेट हाउसिंग द्वारा समर्थित किया गया था। इसका मतलब था कि हमें अपेक्षाकृत कम (और निश्चित!) ब्याज दर प्राप्त करने के लिए बहुत सारे हुप्स से कूदना पड़ा। और उनमें से अधिकांश हुप्स हमें उन घरों की ओर ले गए जो चलने-फिरने के लिए तैयार थे। ज़रूर, हम बहुत सारे फिक्सर-ऊपरी घरों के बाद जा सकते थे, और कभी-कभी हमने कोशिश की। लेकिन, सौदा हमेशा गिर गया।

विशेष रूप से, हम एक बहुत अच्छे घर से हार गए - एक जिसे इसके सेप्टिक सिस्टम के ओवरहाल की आवश्यकता होगी - एक अलग ऋण सेटअप वाले दूसरे खरीदार के लिए। और वह शायद विक्रेता (और विक्रेता के पड़ोसियों) के लिए सही कॉल था। लेकिन यह हमारे लिए कठिन था। और इसने हमें बाजार की ताकतों में चिप और जोआना के हंसमुख विश्वास पर सवालिया निशान लगा दिया। आखिरकार, सेप्टिक सिस्टम जैसी किसी चीज के कारण दूसरे खरीदार को घर खोना है कुछ नहीं पर होने वाले पागल नवीनीकरण के प्रकारों की तुलना में फिक्सर अपर. हमने अपेक्षाकृत सरल नवीनीकरण पर एक घर खो दिया, और ऐसा इसलिए है क्योंकि हम अपनी आय वर्ग के लोगों के लिए वास्तविक रूप से संभव की सीमा में काम कर रहे हैं।

तो, दोहराने के लिए, यदि आप मेरे और मेरी पत्नी की तरह कुछ भी हैं (पढ़ें: सुपर रिच नहीं) मौका है कि आप "किसी न किसी घर में हीरे" में से एक के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे फिक्सर अपर कम है। और आप वैसे भी नहीं चाहेंगे। इस प्रकार के ओवरहाल अक्सर दिन के अंत में केवल ऊपरी खरीदने और गंदगी को ठीक करने की तुलना में अधिक खर्च करते हैं।

लेकिन, आइए केवल यह दिखावा करें कि हम नहीं लेने जा रहे हैं फिक्सर अपर अक्षरशः। आइए दिखाएँ कि यह एक रूपक है, एक विज्ञान कथा शो है जो हमें कुछ विचारधाराओं और दर्शन को अपनाने के लिए सिखाने के लिए है। एक आदर्श दुनिया में भी, क्या आपके युवा परिवार के लिए फिक्सर-अपर खरीदना एक अच्छा विचार हो सकता है?

नहीं, ऐसा क्यों है: यदि आपका कोई बच्चा है जो शून्य से 4 वर्ष की आयु के बीच है - एक बच्चा जो अभी तक सप्ताह में पांच दिन स्कूल नहीं जा रहा है - तो वास्तविकता यह है कि आप या आपका साथी आपके बच्चे के साथ हैं ढेर सारा, भले ही वे डेकेयर में हों। यदि आपके पास एक छोटा बच्चा है, तो आप एक फिक्सर-अपर नहीं चाहते हैं, क्योंकि, इसका सामना करते हैं, आपके पास नहीं है समय. और समय पैसा है। (पैसा भी पैसा है, लेकिन हमने उसे कवर कर लिया है।)

यदि आपका बच्चा डेकेयर में है, तो आप शायद उस समय का उपयोग नौकरी पर जाने और अपनी जरूरतों को पूरा करने के लिए कर रहे हैं। यदि आपका बच्चा डेकेयर में नहीं है, तो शायद यह इसलिए है क्योंकि आप वास्तव में इसे बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं, और इसका मतलब है कि कम से कम एक माता-पिता बच्चे के साथ हर समय घर में रहते हैं। फिक्सर-अपर के लिए कोई भी परिदृश्य भयानक है। मेरा एक 21 महीने का बच्चा है, और बस फर्श को खाली करवाना और (अपने नए घर में!) नहाना हर एक दिन कभी-कभी असंभव सा लगता है। मैं कल्पना नहीं कर सकता कि मेरा जीवन कैसा होगा यदि मैं भी एक पोर्च को ध्वस्त कर रहा था, जबकि आधुनिक जिम सदस्यता वाले कुछ दोस्तों ने पुनः प्राप्त छाल की लकड़ी के साथ मेरी छत को फिर से ढक लिया।

ज्यादातर लोगों के लिए, घर खरीदना काफी तनावपूर्ण होता है, बिना यह सोचे कि घर "वास्तव में" कैसा दिखेगा "तय" किया गया है। यह कहना लोकप्रिय नहीं है, लेकिन घर की क्षमता के बारे में बात करना पैसा खरीदने के लिए फिसलन भरा हो सकता है। गड्ढा। सौभाग्य से, के एपिसोड पर खरीदार फिक्सर अपर पैसे के गड्ढे बर्दाश्त कर सकते हैं। गेन्स परिवार निश्चित रूप से कर सकता है। आप शायद नहीं कर सकते। और यह बिल्कुल ठीक है। जर्जर घरों की तरह, कुछ खराब तरीके से बनाई गई कल्पनाएं खरीदने लायक नहीं हैं।