मिलेनियल्स घर खरीदने के लिए तैयार हैं, लेकिन बिक्री के लिए पर्याप्त नहीं हैं

अधिकांश अमेरिकियों के पास सबसे मूल्यवान संपत्ति है, और एक लंबे समय तक टिकट के रूप में मूल्यवान है मध्यमवर्गीय जीवन की स्थिरता, एक घर है। इसलिए जब बाजार में पर्याप्त घर नहीं हैं, जैसा कि वर्तमान में है, तब एक पूरी पीढ़ी का वित्तीय भविष्य धमकी दी जा सकती है।

बिक्री के लिए यू.एस. घरों की आपूर्ति एक रिकॉर्ड निचले स्तर के करीब गिर गई, जैसे कि सबसे बड़ी पीढ़ी के लाखों सदस्य, सहस्राब्दी, अपने प्रमुख होमब्यूइंग वर्षों में प्रवेश करते हैं। Realtor.com के नए शोध से पता चलता है कि 5.24 मिलियन घरेलू घाटा है, 2019 के 3.84 मिलियन के अंतराल से 1.4 मिलियन की वृद्धि।

समस्या का एक बड़ा हिस्सा सुस्त नए घर का निर्माण है। COVID-19 ने मौजूदा श्रम निर्माण की कमी को बढ़ा दिया, आपूर्ति श्रृंखला में व्यवधान पैदा कर दिया जिससे निर्माण सामग्री प्राप्त करना कठिन और कहीं अधिक महंगा हो गया और ऐसे समय में आवास की मांग में वृद्धि हुई जब परिवार बड़े पैमाने पर निर्णय ले रहे थे कि वे अपना जीवन कैसे जीना चाहते हैं और वे कहाँ रहना चाहते हैं लाइव।

लेकिन केवल महामारी को दोष देने के लिए पहले से मौजूद उपेक्षा को नजरअंदाज कर दिया जाएगा

अमेरिकी आवास बाजार में कमियां. अधिकांश अमेरिकियों के लिए सुरक्षित और किफायती आवास का संकट लंबे समय से है, और किफायती आवास में संघीय निवेश वह नहीं है जहां इसकी आवश्यकता है। इसलिए लोग सीनेटर एलिजाबेथ वारेन को पसंद करते हैं फेयरक्लोथ संशोधन को निरस्त करने की बात की है, 1990 के दशक में बनाया गया एक नियम जिसमें कहा गया है कि बनने वाली प्रत्येक नई संघीय इकाई के लिए, किसी को बाजार से हटाना होगा। उसके कारण, तीस वर्षों से संघीय आवास आपूर्ति में कोई सार्थक वृद्धि नहीं हुई है।

“महामारी ने निश्चित रूप से अमेरिकी आवास की कमी को बढ़ा दिया है, लेकिन डेटा से पता चलता है कि घरेलू निर्माण कोविद से बहुत पहले नए निर्माण से आगे निकल गए थे। सीधे शब्दों में कहें तो नई निर्माण आपूर्ति पिछले पांच वर्षों में मांग को पूरा नहीं कर रही है। Realtor.com मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल कहा सीएनबीसी. "मिलेनियल्स, जिनमें से कई अब अपने 30 और यहां तक ​​​​कि 40 के दशक में हैं, ने उद्योग की 'किराएदार पीढ़ी' की उम्मीदों को खारिज कर दिया है।"

नए निर्माण की कमी है नए और मौजूदा घरों के लिए कीमतों को रिकॉर्ड गति से बढ़ाना. और बढ़ी हुई श्रम और सामग्री लागत का सामना कर रहे बिल्डर्स कम किफायती घरों का निर्माण कर रहे हैं-बिल्डर बिक्री का 32 प्रतिशत वर्ष की पहली छमाही में $300,000 के औसत मूल्य वाले घरों के थे, जो कि पहली छमाही में 43 प्रतिशत से नीचे थे। 2018.

अपने हिस्से के लिए, बिडेन प्रशासन कार्रवाई करने के लिए तैयार प्रतीत होता है। ट्रेजरी के उप सचिव वैली अडेमो ने लिखा जून में एक मध्यम पोस्ट कि प्रशासन आपूर्ति-पक्ष के हस्तक्षेपों की एक स्लेट का पीछा करेगा - निर्माण के लिए स्थानीय ज़ोनिंग नीतियों और कर क्रेडिट को हटाने के लिए प्रोत्साहित करना खरीदारों और किराएदारों के लिए किफायती आवास—यह पिछली नीतियों से हटकर है जैसे कि बंधक ब्याज कटौती जो लगभग पूरी तरह से केंद्रित है मांग।

हाल ही में, प्रशासन की घोषणा की अगले तीन वर्षों में घर के मालिकों और किराएदारों के लिए लगभग 100,000 अतिरिक्त किफायती घर बनाने, संरक्षित करने और बेचने के लिए और अधिक तत्काल कदम उठाए जाएंगे।

ये हस्तक्षेप कितने प्रभावी होंगे, यह कई कारकों पर निर्भर करेगा, जिनमें शामिल हैं जहां अंततः नया आवास बनाया जाता है. यदि आवास बाजार अपने वर्तमान पथ पर जारी रहता है, तो गृहस्वामी में गिरावट जारी रहने की संभावना है, जिससे उनके कई माता-पिता द्वारा आनंदित मध्यवर्गीय जीवन को और भी बाहर रखा जा सकता है। सहस्त्राब्दी' पहुंच।