आवास की कीमतें. में संयुक्त राज्य तेजी से बढ़ रहा है, आवास बाजार में एक दशक से अधिक में कीमतों में सबसे तेज वृद्धि देखी जा रही है। आसमान छूती कीमतों में कुछ विशेषज्ञ डरते हैं कि हम एक और आवास बाजार बुलबुले की ओर बढ़ सकते हैं, लेकिन वास्तव में संकेत हैं कि आवास बूम अंततः धीमा हो सकता है।
अमेरिका में एक घर की औसत कीमत है पिछले वर्ष की तुलना में 13.2 प्रतिशत बढ़ा, जो दिसंबर 2005 के बाद से सबसे नाटकीय वृद्धि है, जिसने 2008 में आवास बाजार के दुर्घटनाग्रस्त होने में एक प्रमुख भूमिका निभाई। मूल्य निर्धारण में इस तेजी से वृद्धि का कारण काफी स्पष्ट है: संयुक्त राज्य अमेरिका से बाहर निकलता प्रतीत होता है 15 महीने की महामारी, जैसा कि सफल वैक्सीन रोलआउट में देश भर में दैनिक मामले गिर रहे हैं और अर्थव्यवस्था भी ठीक होने के संकेत दे रही है। इस महामारी ने लोगों को अलग-अलग जगहों पर जाने और पहली बार घर खरीदने के लिए प्रेरित किया है सीमित आवास स्टॉक के बीच।
इतने सारे लोग समझ में आते हैं चिंतित एक और आवास बुलबुले के फटने और हमारी पहले से ही नाजुक अर्थव्यवस्था को नष्ट करने के विचार के बारे में। लेकिन ऐसे संकेत हैं कि बाजार की वृद्धि घटते प्रतिफल के बिंदु पर पहुंच गई है, अर्थात् बंधक आवेदन की मात्रा लगभग 4 प्रतिशत गिर रही है।
वास्तव में, मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार, आवेदन की मात्रा फरवरी 2020 के बाद से अपने सबसे निचले स्तर पर आ गई है। इसका क्या मतलब है? कि खरीदार बढ़ती कीमतों के कारण सामर्थ्य की सीमा तक पहुंच रहे हैं और इसके परिणामस्वरूप, घर खरीदने के इच्छुक लोगों की संख्या घटने लगी है।
"कसरत आवास सूची, नए निर्माण की तेज दर में बाधाएं, और तेजी से बढ़ती घर की कीमतें खरीद गतिविधि को रोक रही हैं," एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने बताया सीएनबीसी। "सरकारी खरीद सूचकांक एक साल में अपने सबसे निचले स्तर पर गिर गया और अब साल दर साल लगातार पांच हफ्तों तक कम हो गया है।"
उम्मीद है, बंधक आवेदनों में इस गिरावट का मतलब है कि आवास बाजार इतिहास के सबसे बेतहाशा वर्षों में से एक के बाद स्थिर है।
