अमेरिकन ड्रीम का मतलब एक अच्छा यार्ड और एक सफेद पिकेट बाड़ वाला घर होता था। इन दिनों, सांता मोनिका, कैलिफ़ोर्निया में एक रियल एस्टेट एजेंट, सबाइन प्लेइस्नर, नए माता-पिता को प्राथमिकताओं के एक अलग सेट के साथ देख रहा है। "खरीदारों से मैंने जो नंबर एक चीज सुनी है, वह है चलने की क्षमता और जीवन की गुणवत्ता," वह कहती हैं।
तेजी से, जीवन की गुणवत्ता को शहर में हिप रेस्तरां, कॉफी की दुकानों और यहां तक कि योग स्टूडियो तक आसान पहुंच द्वारा परिभाषित किया जा रहा है। वरीयताओं में यह बदलाव, कम से कम आंशिक रूप से, देश के कई हिस्सों में शहरी उछाल को बढ़ावा देने में मदद कर रहा है जो 1990 के दशक में वापस चला गया। प्लिसनर के लिए, इसका मतलब यह है कि अधिक युवा परिवारों को लॉस एंजिल्स में एक घर के लिए उपनगरीय जीवन के रिश्तेदार शांत को छोड़ देना चाहिए।
मेट्रो हाउसिंग हर परिवार के लिए समाधान नहीं है। शहर और 'बर्ब्स' के बीच चयन करना एक गहरा व्यक्तिगत निर्णय है जिसमें लगभग हमेशा कुछ ट्रेड-ऑफ शामिल होते हैं। निरपवाद रूप से, इसका अर्थ यह पता लगाना है कि आपके और आपके दूसरे आधे के लिए सबसे अधिक क्या मायने रखता है।
बहुत से दंपत्तियों के लिए, एक बच्चे को जोड़ना उनके घर को किराए पर लेने के बजाय अंततः खुद के लिए बड़ा प्रेरक होता है। इसलिए सावधानी से पेशेवरों और विपक्षों पर विचार करने से सड़क के नीचे खरीदार के पछतावे के गंभीर मामले को टालने में मदद मिल सकती है।
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क्यों मिलेनियल्स शहर का चयन कर रहे हैं
फिलहाल, व्यापक बदलाव निश्चित रूप से शहरी आवास की ओर है। जबकि पिछली पीढ़ियां उपनगरों में जाने के लिए संतुष्ट थीं क्योंकि उन्होंने एक परिवार शुरू किया था, बहुत सारे सहस्राब्दी लटक रहे हैं। युवा, कॉलेज-शिक्षित वयस्कों की आमद ने कुछ शहरों में शहरी नवीनीकरण को जन्म दिया है जिसने शहरी जीवन को और अधिक आकर्षक बना दिया है।
जब शेली ब्रोवार्ड एक दशक से अधिक समय पहले नैशविले क्षेत्र में चले गए, तो उन्हें रंडाउन पड़ोस देखकर याद आया। "अब वे चले गए हैं," पास के फ्रैंकलिन, टेन में स्थित रियल एस्टेट एजेंट कहते हैं। "यह पूरी तरह से बदल रहा है।"
अचानक, माता-पिता अपने छोटों को शहर के केंद्र में पालने में सुरक्षित महसूस करते हैं, और इन सबके बीच रहने के लाभ - सुविधा और समुदाय - अब अपराध से प्रभावित नहीं होते हैं। सहस्राब्दियों की इस आमद को देखते हुए एक खामी है, जो अमेरिकी इतिहास की सबसे बड़ी पीढ़ी है, हालांकि: भीड़भाड़ में वृद्धि हुई है और शहरी इलाकों में आवास तेजी से महंगा हो गया है क्षेत्र।
नैशविले में, युवा लोगों के लिए "इट" शहर के रूप में अपनी हालिया प्रतिष्ठा के कारण, 2012 से आवास की कीमतें 86 प्रतिशत बढ़ गई हैं। ज़िलो के अनुसार, जब एक वर्ग फुट के आधार पर मापा जाता है, तो किराया उस खंड पर 48 प्रतिशत बढ़ गया है।
जबकि इसका शहरी पुनरुद्धार विशेष रूप से मजबूत रहा है, नैशविले कीमतों को देर से आसमान छूते हुए देखने वाला अकेला नहीं है। उदाहरण के लिए, लॉस एंजिल्स में, पिछले छह वर्षों में औसत बिक्री कीमतों में 91 प्रतिशत की वृद्धि हुई है क्योंकि परिवारों और युवा वयस्कों ने शहर में बाढ़ ला दी है। शहरी केंद्रों में लागत एक बड़ी चिंता बन गई है कि हम शहरी विकास में उलटफेर देख सकते हैं।
एक जीवन जो यात्रा के लायक है
कुछ शहरों में, नौकरियों की उपलब्धता शहरी पुनरुद्धार में सहायता कर रही है। बड़े नियोक्ता, विशेष रूप से, अक्सर शहर के केंद्रों में मुख्यालय होते हैं। शहर में काम करने वाले माता-पिता के लिए, पास में रहने का मतलब परिवार के साथ बहुत अधिक समय हो सकता है, यहां तक कि नैशविले जैसे मध्यम आकार के मेट्रो में भी।
"यदि आप शहर के दक्षिण में रहते हैं और आप शहर में जा रहे हैं, तो यह एक घंटे की यात्रा है," ब्रोवार्ड कहते हैं। "यात्रा का समय उनके लिए बहुत बड़ा है।"
लेकिन ब्रोवार्ड अपने ग्राहकों को यह सोचने के लिए भी याद दिलाता है कि स्कूल की उम्र तक पहुंचने के बाद वे अपने बच्चों को कहां रखेंगे। बहुत सारे शहरों की तरह, म्यूज़िक सिटी संस्कृति के संदर्भ में जो पेशकश करती है, उसमें गुणवत्ता वाले पब्लिक स्कूलों की कमी होती है। "वे लंबी अवधि के बारे में चिंतित नहीं हैं," ब्रोवार्ड कहते हैं।
लॉस एंजिल्स में, प्लिसनर का कहना है कि माता-पिता आमतौर पर अच्छे सार्वजनिक प्राथमिक विद्यालय ढूंढ सकते हैं यदि वे सही पड़ोस में देखें। अक्सर, वे स्थानीय हाई स्कूलों की हीनता से परेशान नहीं होते, वह कहती हैं, क्योंकि वे खुद को आगे बढ़ते हुए देखते हैं इससे पहले कि यह एक मुद्दा बन जाए।
शिक्षा के अलावा, कई अन्य कारक हैं जो उपनगरों को कुछ माता-पिता के लिए भी बेहतर बनाते हैं। उदाहरण के लिए, जब आप शहर की सीमा से आगे बढ़ते हैं तो कर कम हो जाते हैं। उपनगरीय लोग भी अपने पैसे के लिए अचल संपत्ति का एक बड़ा टुकड़ा प्राप्त करते हैं।
और निश्चित रूप से पार्किंग की अधिक उपलब्धता है, खासकर जब आप मेट्रो क्षेत्र के दूर किनारों पर जाते हैं। प्लिसनर लॉस एंजिल्स में बहुत से ग्राहकों को देखता है जिनके लिए कार का स्वामित्व केवल एक विकल्प नहीं है। उनमें से कई, वह कहती हैं, काम पर जाने के लिए उबेर और लिफ़्ट - या यहां तक कि एक इलेक्ट्रिक स्कूटर पर भरोसा करते हैं। यदि आप शहर में काम करते हैं तो यह कार्यदिवस परिवहन का एक बुरा तरीका नहीं है, हालांकि यह शनिवार और रविवार को आपके विकल्पों को सीमित कर सकता है।
शहरी पड़ोस की ओर व्यापक बदलाव के लिए, यह देखा जाना बाकी है कि क्या पेंडुलम दूसरी तरफ स्थानांतरित हो जाएगा। दक्षिणी कैलिफोर्निया विश्वविद्यालय में शहरी नियोजन के प्रोफेसर डॉवेल मायर्स का मानना है कि इस प्रवृत्ति को व्यावहारिक कारकों द्वारा स्वाद में अचानक बदलाव के रूप में ज्यादा प्रेरित किया गया है। 2016 में कागज़, उनका सुझाव है कि युवा श्रमिकों के लिए एक बेहतर नौकरी बाजार और निर्माण में तेजी से अधिक युवा जोड़ों को उपनगरों की ओर बढ़ने के लिए प्रेरित किया जाएगा, जैसे उनके माता-पिता ने किया था।
शायद उनके पास वह सफेद पिकेट की बाड़ होगी।
