Malo tko može zaboraviti tržišni krah 2008. kada je balon nekretnina pukao i cijene stanova pao po cijeloj zemlji. Ali one cijene možda se konačno oporavlja, na temelju nedavnih podataka koje je prikupio HowMuch.net. Najnovija infografika web-mjesta pokazuje da je tijekom posljednjih 10 godina 41 od 50 država zabilježila porast medijane kuća vrijednost.
Prema karti, koja koristi brojeve iz ankete američke zajednice američkog Census Bureaua 2007. i 2017., velika većina država doživljava veći broj stanova cijene, uključujući Washington, D.C. Jedine koje imaju niže cijene su Arizona, Califonia, Connecticut, Florida, Illinois, Maryland, Nevada, New Jersey i Rhode Island. Najveći pad cijena ima Nevada, koja je pala nešto više od 17 posto.
U nekim državama, međutim, povećanje vrijednosti bilo je prilično značajno. Uzmimo Sjevernu Dakotu, na primjer, gdje je srednja cijena kuća sada 194.700 dolara, što je nevjerojatnih 82,3 posto više u odnosu na 2007. stručnjaka prvenstveno zbog rastućeg tržišta frackinga iz škriljaca. Druge države koje su doživjele velike skokove su Colorado (49,2 posto), Texas (42,4 posto) i Montana (36,1 posto), jer se sve više milenijalaca seli u popularne gradove poput Denvera ili Austina.
No, iako su mnoge cijene možda porasle, stopa po kojoj rastu minimalna je. Zapravo, za gotovo polovicu država rast vrijednosti kuća tijekom posljednjeg desetljeća bio je samo 20 posto ili manje. Samo devet država ima srednju cijenu kuće od preko 300.000 dolara, pri čemu su ta područja prvenstveno zapadna obala Kalifornije, Oregon i Washington zajedno s istočnom obalom u državama kao što su Connecticut, Maryland, Massachusetts, New Jersey i New York.
I nažalost, uzlazni trend se možda neće nastaviti. Nacionalna udruga trgovaca nekretninama predviđeno da će prodaja nekretnina u 2018. ukupno biti manja za 3,1 posto u odnosu na prošlu godinu te da će 2019. biti sličan pad.
