Ponekad je odabir pravog izvođača više posla od samog popravljanja. To je iskustvo koje troši živce. Svoj dom morate povjeriti drugoj osobi i – za razliku od vas – ona neće živjeti tamo kada posao bude gotov. Odabir pogrešne osobe može značiti kašnjenja, nadolazeće troškove, loš posao ili još gore.
Ako postoji jedna osoba koja zna kako dobiti dobar posao po poštenoj cijeni, onda je to Scott McGillivray. Voditelj HGTV-a Prihod imovine, Scott je vidio svoj priličan udio u izvođačima i stručnjak je za dvije stvari: kućne popravke i kako pametno potrošiti svoj novac. Evo njegovih savjeta kako da budete sigurni da plaćate pravu cijenu za pravi rad.
Provedite istraživanje
Znate kako se osjećate kao da nema dosljedne osnove za troškove usluga kada unajmljujete izvođača? Pa, u pravu ste. “U ovom poslu stvarno ne postoji sustav određivanja cijena”, kaže McGillivray. "Ako ne razumijete ili imate malo znanja o terminologiji, možete biti meta."
Kaže da je najbolji način da izbjegnete postati meta je naučiti osnove i znati što točno treba učiniti. “Recimo da je to bila renovacija kupaonice”, kaže McGillivray. Angažirati ću izvođača radova i reći: 'Potpuno ću preurediti ovu kupaonicu - ali ovo ću zadržati WC prirubnica ovdje radi jednostavnosti.’” McGillivray kaže da bi vas samo poznavanje riječi “prirubnica WC-a” moglo spasiti $2000. Jer ako dopustite svom izvođaču da ga premjesti, trebat će vam dozvola i troškovi će vam naglo skočiti.
Svakako kupujte
Nije važno je li vaš susjed koristio Hala iz Wrench Dip Plumbersa: McGillivray kaže da morate kupovati okolo. Jer postoji više od jednog načina za obavljanje bilo kojeg posla i više od jedne cijene za to. Razgovarajte s jednim izvođačem i učinit ćete to na njihov način, po njihovoj cijeni. A to bi moglo dovesti do povećanih troškova i lijepe kuglice jaja na licu.
Želite dobiti najmanje 3 ponude prije nego što nekoga zaposlite i pozovite dvostruko više izvođača koliko vam je potrebno. "Ako kontaktirate 5 ili 6 ljudi", kaže McGillivray, "bit ćete sretni ako se polovica njih pojavi." Također želite koristiti online bazu podataka kao što je Home Advisor koja nudi recenzije i reference. "Ni pod kojim okolnostima ne želite ići s nekim tko kaže: 'Nemojmo dobiti dozvole za ovo, to nije velika stvar'", kaže McGillivray. Jer, pa tako je.
Nemojte štedjeti
Jedna od najčešćih pogrešaka koje McGillivray vidi je da se ljudi odlučuju za najnižu procjenu. “Samo bogati ljudi mogu priuštiti da budu jeftini”, kaže on. Što znači, ako netko može popraviti vašu kuću u bescjenje, mora učiniti nešto kako bi smanjio svoje troškove. A to bi vas moglo koštati puno više.
Uzmimo, na primjer, ponovno postavljanje kupaonice. McGillvray kaže da raznolikost procjena može biti zapanjujuća i ako od nekoga dobijete jeftinu ponudu, samo će popločiti tuš i kupaonicu. “Ali ako nađete izvođača vrijednog svog radnog pojasa, on bi mogao reći: 'Predložit ću najprije se ugrađuje odvojna membrana, a zatim se ugradi vodootporna membrana tuš', kaže on. Ta druga opcija će vas koštati dodatnih 1000 dolara - ali nećete dobiti plijesan, vaše pločice neće popucati i nećete morati platiti da biste sav taj posao obavili iznova.
Dobijte sve u pisanom obliku
Vaš izvođač će vam dati procjenu, ali to je samo procjena. Cijena i vremenski okvir koji vam daju mogu se promijeniti - osim ako to ne dobijete u pisanom obliku. To znači dobivanje "opsega posla" - potpisanog ugovora između vas i vašeg izvođača koji navodi sve što će se učiniti, koliko će to koštati i koliko dugo će trajati. “To je vaša zaštita kao vlasnika kuće”, kaže McGillvray. "Sve o čemu se raspravlja izvan toga ne postoji." To vrijedi i za novac. "Ne plaćajte gotovinom", dodaje, "jer eliminirate papirnati trag." Ako ste gledali puno kriminalističkih filmova, to nije nužno dobra stvar.
Budite otvoreni za promjene
“Ne ide sve baš onako kako vi to zamišljate”, upozorava McGillivray. Ako vaš izvođač izvadi suhozid i otkrije da vam je kuća izolirana šećernom vatom, nije njihova krivnja.
Ako se tako nešto dogodi, onda to napišite u pisanom obliku, To se zove "promjena radnog naloga", a dokument kaže što će se promijeniti i koliko će to koštati. “Ako to ne napišete u pisanom obliku, onda se to možda neće dogoditi”, kaže McGillivray. Još gore: "može se dogoditi - i kasnije ćete dobiti račun iznenađenja."
Kada je u pitanju mjesto u kojem živite, posljednje što želite su iznenađenja. Ali sve dok provodite istraživanje i sve dobijete napisanim, znat ćete točno što ćete dobiti - i dobit ćete točno ono što ste tražili.
