Stručnjaci i kupci bacili su oko na tržište nekretnina u procvatu, ali novi znak može ukazivati na plato ili usporavanje.
Prošle godine, kućište tržište je eksplodiralo. Pandemija je povećala potražnju za domovima i uparena s malom ponudom i niskim stopama hipoteka, bilo tržište prodavača. Kao rezultat toga, cijene kuća su skočile u nebo, često iznad tražene cijene. Bilo je puno promatranja kristalne kugle o tome usporava li se tržište ili ne, ali nedavno se dogodila jedna suptilna promjena i to bi mogao biti znak da stvari su usporavanje ili barem dostizanje visoravni.
Home Depot – omiljeno mjesto vlasnika kuće da potroše sav svoj novac na projekte poboljšanja doma – zabilježio je pad u prodaji tijekom drugog tromjesečja.
"Iako su zarada i prihod Home Depota u drugom tromjesečju nadmašili prognoze u utorak ujutro, nekoliko je statistika bilo zabrinjavajuće", CNN Business objašnjava. "Na primjer, rast prodaje u istoj trgovini, koji mjeri koliko dobro posluju lokacije u razdoblju od najmanje godinu dana, porastao je za samo 3,4 posto u SAD-u."
To je "veliki pad" od onoga što je tvrtka očekivala. I zvuči kao da je njegova konkurentska trgovina, Lowes, vidjela slične brojke. "Ekonomisti predviđaju pad stambenog prostora koji počinje od lipnja i da će građevinske dozvole biti stalne", navodi se u publikaciji.
Sada bi, naravno, nekoliko čimbenika moglo utjecati na pad Home Depota. Na primjer, možda su vlasnici kuća izvršili većinu svojih opsežnih obnova kuća prošle godine kada su imali više vremena (sa svim blokadama), ili su već sve popravili i promijenili. Ili bi to mogao biti pad cijene budući da se vrtoglave cijene drvne građe počinju normalizirati. Ili je gotovina vlasnika kuće ograničena iz raznih mogućih razloga.
"Ako su cijene na platou, to je neutralna zagonetka", Washington Examiner objasnio je nakon razgovora s Patrickom Gourleyem, docentom ekonomije na Sveučilištu New Haven. “Zato što to znači da tržište nekretnina ne postaje gore, ali ni bolje za one koji žele izaći i kupiti dom.”
Bez obzira na slučaj, sigurni smo da će Home Depot biti sasvim u redu. A za većinu ljudi u zemlji koji pokušavaju kupiti kuću vjerojatno je bolji plato ili pad na stambeno tržište.
