Razmišljam o tome da uskočim posjedovanje kuće? Onda znate da je tržište trenutno u gangbusters. Potražnja za stambenim objektima je velika, dok su zalihe niske, a kao rezultat toga, troškovi domova su naglo porasli. Ako ste sada na tržištu, nije vam strana razina natjecanje potrebno je da se ponuda za dom prihvati. U mnogim je gradovima vjerojatnije da je licitacijski rat za domove vjerojatniji nego ne. Pogotovo ako živite u jednom od ovih 10 gradova.
Prema Crvenoperka, ratovi nadmetanja još se intenziviraju, međutim, postoje neke dobre vijesti. To rade sporijim tempom nego prije dvije godine, na početku pandemije.
U veljači 2022. Crvenoperka zapisi pokazuju da je obilježio najviše razine licitacijskih ratova, prilagođeno sezonski. Postotak ponuda kuća na nekretninama koje su se suočile s licitacijskim ratovima, prema Redfin zapisima, iznosio je 68,6 posto. U usporedbi sa samo 60,2 posto u isto vrijeme prošle godine, to je prilično velik skok. Još više kada pogledamo brojke za travanj 2020., u kojima je samo 32,7 posto ponuda imalo rat licitacija.
“Konkurencija će vjerojatno pasti ili čak pasti ako stope nastave rasti prema očekivanjima. Mjesečne otplate hipoteka za nove kupce već su rekordno visoke. Kako oni nastavljaju rasti, neki kupci će se povući u stranu”, rekao je Daryl Fairweather, Redfinov glavni ekonomist.
Znamo da postoji mnogo varijacija u cijeloj zemlji, a uz to, prema podacima koje je prikupio Redfin, vjerojatnije je da će neki domovi u gradovima završiti u ratu nadmetanja.
"El Paso, TX imao je najveću stopu ratnih licitacija od 50 američkih metropolitanskih područja u ovoj analizi, s 87,5% ponuda koje su napisali agenti Redfina suočili su se s konkurencijom u veljači", izvještava tvrtka. “Sljedeći su Denver s 83 posto i Minneapolis s 81,1 posto. Raleigh, NC i San Francisco/San Jose zaokružili su prvih pet, sa stopom licitiranja od 80 posto, odnosno 79,9 posto.”
Top 10 gradova s najvećim postotkom ratnih ponuda za stanovanje:
- El Paso, TX sa 87,5 posto
- Denver, CO s 83 posto
- Minneapolis, MN s 81,1 posto
- Raleigh, NC s 80 posto
- San Francisco / San Jose, CA sa 79,9 posto
- Colorado Springs, CO sa 79,5 posto
- Spokane, WA sa 79,2 posto
- Seattle, WA sa 78,9 posto
- Sacramento, CA sa 78,8 posto
- Boston, MA sa 78,6 posto
Top 10 gradova s najnižim ratnim postotkom stambenih ponuda:
- Greensboro, NC s 25,9 posto
- Bakersfield, CA s 39,4 posto
- Cleveland, OH sa 46,4 posto
- Jacksonville, FL sa 46,7 posto
- Allentown, PA s 52,2 posto
- Houston, TX s 55,9 posto
- Orlando, FL s 59,7 posto
- Honolulu, HI sa 60,8 posto
- New York, NY sa 60,8 posto
- Miami, FL sa 61,3 posto
Još jedan podatak koji je Redfin otkrio jest da su gradske kuće bile najkonkurentniji tip nekretnina jer su pristupačnije od obiteljskih kuća. Kuće navedene u rasponu od milijun do 1,5 milijuna dolara bile su cjenovni raspon za koji je vjerojatnije da će se suočiti s konkurencijom u ratovima nadmetanja. Najmanje konkurentne kuće bile su navedene za manje od 200.000 dolara.
