Pogled na cijenu bilo čega ovih dana dovoljan je da izazove malo panike. Od cijena namirnica do cijene benzina, troškovi osnovnih potrepština su sve veći i veći. Najam, jedno od najosnovnijih plaćanja koje mnogi milijuni Amerikanaca moraju plaćati mjesečno, samo je jedna od onih stvari koje su eksplodirale u cijeni. Studija iz sredine veljače otkrili su da su najamnine u mnogim gradovima skočile za najmanje 40 posto. A nova karta pokazuje da takve vrste eksplozija troškova najma zapravo nisu ni najgore što Amerikanci sada vide.
Rent.com željeli su saznati prosječne cijene najma u cijeloj zemlji i koliko su skočile, pa su pogledali podatke iz ožujka 2022. Rent.com's Popis nekretnina za iznajmljivanje i Vodič brojevi apartmana. "Odatle smo procijenili promjene uočene od ožujka 2021.", objasnila je publikacija. Zatim su uzeli prosjek na temelju mjeseca kao cjeline kako bi odredili mjesečnu cijenu korištenu u izračunu.
"Unatoč malom olakšicama u cijenama jednosobnih soba na nacionalnoj razini, tržište najma i dalje je usijano i za stanove i za kuće", zaključili su. I cijene najma kuća porasle su na najviši nivo u povijesti s prosječnim porastom od 7,8 posto. Dodajući: "Od tržišta u našoj analizi, 97,7 posto zabilježilo je povećanje cijena jednosobnih, a sva tržišta su zabilježila povećanje cijena dvosobnih."
Brojke su zapanjujuće. U cijeloj zemlji došlo je do ogromnog povećanja najamnina od 24,4 posto za jednosobni najam i 21,8 posto za najam s dvije spavaće sobe. Ali nisu sve države iste. Neki su vidjeli daleko eksplozivniji rast troškova od drugih. 97 posto država doživjelo je "značajno povećanje cijena najma" za jednosobni i dvosobni stanovi, a očito je jedino mjesto gdje su jednosobni stanovi jeftiniji nego prošle godine Nebraska.
Najveće stope povećanja troškova najma zabilježene su u Južnoj Dakoti i Oregonu s porastom od 114,7 posto u odnosu na prethodnu godinu za 94,7 posto. Rhode Island je postao skuplji za 87,03, a Arizona, Oklahoma i Florida gotovo 50 posto skuplji.
Čak iu državama u kojima su cijene umjerenije eksplodirale, u državama su prosječne najamnine još uvijek skuplje za 10, 20 i 30 posto nego u ovo doba prošle godine.
Rent.com Web stranica je također postala malo detaljnija kako bi pronašla gradove diljem zemlje u kojima su također porasle najamnine.
Prvih pet gradova koji su zabilježili najveće skokove najamnine jednosobnih stanova:
- Long Beach, CA (+56,7 posto)
- Chandler, AZ (+50,8 posto)
- Amarillo, TX (+46,6 posto)
- Huntington Beach, CA (+44,9 posto)
- Jersey City, NJ (+43,6 posto)
Prvih pet gradova u SAD-u koji su zabilježili najveće skokove najamnine dvosobnih stanova:
- Fresno, CA (+71,3 posto)
- Huntington Beach, CA (+55,2 posto)
- Little Rock, AR (+45,0 posto)
- Salt Lake City, UT (+43,2 posto)
- Augusta, GA (+38,7 posto)
Prošle godine došlo je i do skoka rente u cijeloj zemlji. Ta studija koju je napravio Koliko, zabilježio je Las Vegas s najvećim porastom stanarine za 45,6 posto, a slijedi Buffalo s porastom od 41,8 posto. Kada bismo te brojke uključili u ove podatke Rent.com-a, Las Vegas bi bio među prvih pet, ali jedva. (Cijela interaktivna karta je vidljiv na Rent.com.)
