Uštedite dovoljno da imate a kaparu staviti na dom nikad nije bilo lako. Ali ovih dana se čini smiješno nemogućim. Sve, od stanarine do namirnica, enormno je poraslo u cijeni tijekom protekle godine i promijenilo se – što sve teže i teže dolazi do kraja mjeseca s proračunom. Roditeljima koji pokušavaju, recimo, kupiti prvu kuću, to malo otežava štednju za tu kaparu. To je borba, ali ako je to vaš cilj, hipotekarni tehnološki startup tzv. Tomo sastaviti podatke kako bi se što prije otkrili gradovi u kojima se može uštedjeti novac za predujam.
Puno je čimbenika koji utječu na stambeno tržište, što otežava prvim kupcima kuće – ili bilo kome – da uštede za predujam. Za početak, nema puno kuća dostupnih za prodaju. Ako ga i pronađete, srednja cijena je značajno skočila - više od 26,6 posto u odnosu na godinu prije.
Drugi faktor je to što Amerikancima sada treba više vremena da štede za predujam. Prema Tomovim riječima, sada je u prosjeku potrebno devet godina da se uštedi dovoljno novca za uplatu kapare na kuću. To je potrebno puno vremena, a također se brzo produžava. Samo prošle godine prosječno vrijeme potrebno za uštedu za otplatu bilo je 7,3 godine.
Ove statistike pokazuju da je trenutno teško vrijeme za bilo koga kupiti dom. No, također je očito da će se najviše mučiti oni koji prvi put kupe kuću.
"Postojeći vlasnici kuća mogu premjestiti svoje rekordne kapitalne dobitke u sljedeću kuću", rekao je Skylar Olsen, Tomoov glavni ekonomist. “Ali kupac koji prvi put kupi 10% manje od uobičajenog doma i ostvari srednji prihod kućanstva morat će uštedjeti dodatnih 1,7 godina od početka pandemije.”
Prosječno vrijeme štednje za kuću je čak i duže ako želite živjeti u jednom od popularnih gradova u zemlji. “Potrebno je još više vremena da se štedi za dom u nekim od najpopularnijih mjesta za život u zemlji, rekao je Tomo, prema Business Insider. “U Seattleu je potrebno 13,3 godine; u San Franciscu, 18,5; i u Los Angelesu, 19.9.”
Gledajući dalje u podatke, Tomo je shvatio da postoje neki gradovi diljem zemlje koji su pristupačniji. I vjerojatno je puno lakše kupcima koji prvi put kupe kuću da uštede dovoljno za predujam. “S druge strane, pristupačniji gradovi za štednju uglavnom se nalaze na Srednjem zapadu ili u državama duž istočne obale”, rekao je Business Insider. “Ohio i New York imaju više gradova na popisu.”
Dakle, u koje biste se gradove možda željeli preseliti ako želite kupiti kuću jer je potrebno manje vremena za uštedu za predujam?
- Youngstown, Ohio, s prosječno 5,4 godine za uštedu
- McAllen, Texas, s prosječno 5,4 godine za uštedu
- Syracuse, New York, s prosječno 5,5 godina za uštedu
- Toledo, Ohio, s prosječno 5,6 godina za uštedu
- Wichita, Kansas, s prosječno 5,6 godina za uštedu
- Dayton, Ohio, s prosječno 5,9 godina za uštedu
- Scranton, Pennsylvania, s prosječno 6 godina za štednju
- Akron, Ohio, s prosječno 6 godina za uštedu
- Rochester, New York, s prosječno 6,1 godinu za uštedu
- Little Rock, Arkansas, s prosječno 6,1 godinu za uštedu
Znamo da je štednja za kupnju kuće mnogo skuplja od obične uštedu kapare. Dodatne naknade kao što su troškovi zatvaranja, odvjetnički honorari, pretraživanje naslova… popis se nastavlja. Stoga prije nego što uskočite u to, svakako istražite i napravite pametan financijski plan prije nego što uskočite.
