Cijene stanova nastavile su vrtoglavo rasti i sada Bidenova administracija poduzima korake da izjednači uvjete i stanovanje opet pristupačno. Cilj predsjednika Joea Bidena i njegove administracije je zatvoriti jaz u "opskrbi stanova" u sljedećih pet godina. Evo što trebate znati.
U ponedjeljak, 18. svibnja, uprava je objavila svoj “Akcijski plan stambene opskrbe” koji ocrtava korake koji će se poduzeti kako bi se povećala dostupnost stanova i smanjili troškovi za iznajmljivače i vlasnike kuća. Plan naglašava što će se učiniti za proizvodnju pristupačnijih jedinica i više stambene ponude u sljedećih pet godina.
„Kada se uskladi s drugim politikama za smanjenje troškova stanovanja i osiguravanje pristupačnosti, kao što su pomoć pri najmu i pomoć pri plaćanju predujma, zatvaranje jaz će Amerikancima u svakoj zajednici značiti pristupačnije najamnine i dostupnije vlasništvo nad kućom”, rekla je Bijela kuća u pregledu plan.
Pristupačno stanovanje je problem već neko vrijeme. Međutim, s pandemijom, hipotekarnim stopama, inflacijom i problemima ponude i potražnje koji se sukobljavaju, postalo je praktično nemoguće da bilo tko uđe na tržište nekretnina. A ljudi na tržištu ne mogu pratiti troškove
Kako bi riješila ove zabrinutosti, Bidenova administracija je navela koje korake poduzimaju odmah i koje planove planiraju poslati Kongresu. To uključuje:
- Nagradite jurisdikcije koje reformiraju politike zoniranja i korištenja zemljišta: viši će rezultati biti dati za specifične federalne velike procese
- Razviti i pokrenuti novo financiranje za očuvanje i izgradnju stambenih objekata tamo gdje postoje financijske praznine: To će uključivati nove proizvedene stambene objekte, male višeobiteljske zgrade i nekretnine s 2-4 jedinice.
- Poboljšajte novo i postojeće financiranje kako biste uključili pristupačne opcije za višeobiteljske opcije: To će uključivati različite zajmove, reforme Tac Credita za stanovanje s niskim prihodima i program Partnerstva za ulaganje u kuću za korištenje financiranja većeg spektra stambenih aktivnosti.
- Osigurajte da će opskrba za dom u državnom vlasništvu ići tamo gdje je potrebno: Kako bi se osiguralo da će nekretnine i ponuda domova ići ljudima koji će u njima živjeti ili neprofitnim organizacijama umjesto velikim institucionalnim investitorima.
- Riješite probleme u lancu opskrbe: Usredotočite se na rješavanje problema lanca opskrbe i poboljšajte tehnike gradnje kako biste što prije završili izgradnju.
Akcijski plan stambene opskrbe napominje da se problemi koje vidimo na tržištu razvijaju već duže vrijeme i nisu samo povezani s pandemijom. U planu se također navodi kako predsjednik Biden vjeruje da je najbolji način za rješavanje ovog problema povećanje ponude kvalitetnih stanova.
Preplaviti tržište pristupačnijim stanovima, uključujući kuće s više jedinica, zvuči kao dobar prvi korak na papiru. No, kao što je navedeno u planu, nova pristupačna gradnja mora biti napravljena bržom brzinom od kuća koje su preuređene, srušene ili oronule.
