Dok je sve trenutno skuplje zbog rekordne inflacije, tržište nekretnina je u posljednjih nekoliko godina skočilo u nepristupačnost. To je zbog niza nedavnih promjena — tj. pandemije i inflacije te nedostatka radne snage i opskrbe koji su došli s njom — i dugotrajnijih kriza poput niskog stambenog fonda i paušalnih plaća. Mnogi ljudi iselili su se iz svojih velikih gradova na zelenije pašnjake: jeftinije domove u predgrađima ili ruralnim područjima. Iako se tržište nekretnina počinje hladiti, karta to pokazuje priuštiti novi dom je stvarno, stvarno teško. Evo što trebate znati.
HowMuch.net, web-mjesto za financijsko opismenjavanje, željeli su ispitati domaće tržište i koliko je realno da Amerikanci mogu kupiti novi dom. Konkretno, analizirali su pristupačnost kuće u Sjedinjenim Državama, srednju cijenu novog doma u svakoj državi i postotak kućanstava unutar te države koja su si to mogla priuštiti. Otkrili su da je teško priuštiti si novi dom - gotovo nemoguće - u većini država diljem zemlje.
U ožujku 2021., koristeći suvremene podatke prikupljene iz Posebne studije za stambenu ekonomiju Nacionalne udruge graditelja kuća, HowMuch.net sortirao informacije i stvorio kartu koju je lako pratiti.
"Prvo smo označili bojom svaku državu na temelju srednje cijene nove kuće prema indeksu Nacionalnog udruženja graditelja kuća", objašnjava stranica. "Drugo, prekrili smo krug koji predstavlja koliko kućanstava živi u svakoj državi." Posljednji podatak je a osjenčani dio kruga za prikaz postotka kućanstava unutar te države koja si mogu priuštiti srednji trošak, novo Dom.
"Rezultat naše analize detaljan je snimak stambene krize u SAD-u od obale do obale," HowMuch.net dionice. Da biste pogledali kartu, pomičite se u widgetu u nastavku i istražite.
Kada istražujete kartu, otkrit ćete da u Novom Meksiku, na primjer, gdje je prosječna cijena novog doma oko 380 000 dolara, samo 31% ljudi to može priuštiti. U Nevadi, s druge strane, gdje je prosječna cijena novog doma 342.000 dolara, oko 42% potencijalnih vlasnika može si priuštiti kupnju novog doma.
HowMuch.net
Ostali zaključci iz nalaza uključuju:
- Postoje samo tri države u kojima više od polovice prosječnih primatelja može priuštiti prosječnu cijenu novogradnje, uključujući Delaware (69%), Maryland (57%) i Virginiju (54%).
- Delaware, koji je najpristupačnije mjesto u zemlji, vjerojatno je tek na vrhu popisa jer je prosječna cijena kuće u državi daleko niža od prosjeka i iznosi 193.000 dolara. Usporedite to s Kalifornijom, gdje je prosječna cijena kuće 527.000 dolara, a samo 33% prosječnih primatelja može si priuštiti novi dom.
- Čak i tada podaci idu dublje. "Isti udio kućanstava može si priuštiti dom u Kaliforniji kao i Arizona (33%)," HowMuch.net piše, “ali srednja cijena novog doma uvelike je drugačija (527 tisuća dolara u odnosu na 416 tisuća dolara)." To je vjerojatno zbog nižih plaća u Arizoni - i pokazuje kako u mnogim državama u kojima bi kuće mogle biti jeftinije, plaće čak ne bi mogle odgovarati tim troškovima kuća.
- Pet država u kojima si najmanji postotak kućanstava može priuštiti novi dom su Maine (25%), New Hampshire (24%), Wyoming (23%), Connecticut (21%) i najmanje pristupačna država u zemlji je Vermont, sa samo 16% kućanstava koja si mogu priuštiti hipoteku za novi dom, a te kuće imaju srednju cijenu od $476,000.
"U velikoj većini mjesta rijetko tko je u poziciji platiti hipoteku na tipičnu obiteljsku kuću," HowMuch.net bilješke.
Da biste provjerili više i vidjeli sveobuhvatnu kartu, posjetite HowMuch.net.