Nažalost, nije bilo mnogo ažuriranja na Plan Bidenove administracije da široko oprosti federalne studentske zajmove — iako je poduzeo konkretne radnje za one koji su bili, recimo, prevareni od strane profitnih fakulteta. Dok zajmoprimci čekaju da čuju hoće li Biden poduzeti značajne mjere u vezi sa studentskim zajmovima, jedno je jasno: prema novoj anketi mnogi milenijalci žele vidjeti više oprosta studentskih zajmova.
Raketna hipoteka želio razumjeti kako bi oprost studentskih zajmova mogao utjecati na milenijalce koji žele kupiti kuće. Kako bi saznali više o ovoj temi, tvrtka je anketirala 2065 ljudi koji imaju studentske zajmove ili su ih imali u prošlosti i koji su u dobi između 26 i 41 godine.
Istraživanje je provedeno u travnju 2022., a iako je utvrdilo dug za studentski kredit neće izričito spriječiti milenijalce da kupe dom, dug općenito igra ključnu ulogu u tome kako generacija milenijalaca ulazi na domaće tržište.
Evo što je pokazala anketa Rocket Mortgage:
- 83,11% zajmoprimaca u milenijskoj dobi želi oprost studentskih zajmova
- 40.000 do 60.000 USD srednji je iznos koji su milenijalci posudili u studentskim zajmovima
- 69,9% milenijskih zajmoprimaca koji su se nadali da će kupiti svoj prvi dom za četiri do devet godina smatrali su da bi trebali moći kupiti svoj dom za jednu do tri godine ako im se oproste studentski zajmovi
- 34,9% milenijalaca koji su imali studentske kredite nisu imali priliku posjedovati dom
Jedno od zanimljivijih otkrića koje je Rocket Mortgage otkrio kroz svoju anketu jest koliko je pandemija COVID-19 zaostala u planovima milenijala za dom. Od 1252 milenijska zajmoprimca koji posjeduju kuću, 49,3% kupilo je svoj dom između 2014. i 2019., kada je stambeno tržište bilo znatno drugačije nego sada.
Kao što ističe Rocket Mortgage, “tijekom tog vremena, kupci kuća imali su pristup višku raspoloživog stambenog prostora, programima pomoći pri plaćanju predujma i niže kamatne stope, dok su niske cijene kuća i padajuće stope nezaposlenosti učinili da se mnogi zajmoprimci konačno osjećaju dovoljno financijski sigurnima da kupe Dom."
U biti, postojao je kratak vremenski okvir u kojem su si milenijci mogli priuštiti dom, a taj se prozor zatvorio. U usporedbi s milenijalcima koji su kupili dom između 2014. i 2019., mnogo je manje milenijalaca kupilo svoj dom od 2020. do 2022. Zapravo, došlo je do pada prodaje milenijalcima za deset posto tijekom pandemije vrućeg tržišta. Kako ističe Rocket Mortgage, ovaj pad je vjerojatno "zbog kombinacije neizvjesnosti kreditiranja pandemije COVID-19, kao i rastuće konkurencije i cijena nekretnina tijekom ovog razdoblja."
Anketa je također pokazala da je za milenijalce koji su kupili svoj dom između 2020. i 2022., tijekom punog zamaha pandemije, studentski dug uračunat u dostupnost doma. Tijekom ovog vremenskog okvira, otplate studentskog kredita bili su na pauzi, a 63% kupnje stanova obavili su milenijalci koji su imali studentske zajmove.
Taj je postotak porastao u odnosu na 59,2% između 2017. i 2019., "što bi moglo značiti da je povećanje milenijskog vlasništva nad kućama uzrokovano trenutnom pauzom isplate studentskog kredita", kaže Rocket Mortgage.
