Chip i Joanna Gaines koriste HGTV da lažu kupce kuća iz srednje klase

Izreka Chip i Joanna Gaines nisu u kontaktu s američkim roditeljima je očito lažno. Ovi ljudi imaju ludo popularnu emisiju, uspješan posao, vlastitu liniju kućnih potrepština u Targetu i uporne prednje naslovnice na polupraznim policama časopisa u zemlji. Gaineses su iskoristili nešto što američki potrošači žele. Ali, stavljajući njihova ljepljiva estetika dizajna i odbacivanje osobnosti na sekundu, njihovu emisiju na HGTV-u Fixer gornji ostaje zbunjujuće jer daje obiteljski zaokret na kulturu DIY/prevrtanja kuće. I ovo nema smisla.

Kada smo moja supruga i ja prvi put ozbiljno tražili kuću prošle jeseni, zapravo smo gledao priličnu količinu Fixer gornji da se nekako razveselimo. U to vrijeme, imao sam puno strpljenja za Gaines schtick. Pretpostavio sam da su Chip i Joanna vjerojatno puni sranja - biti na televiziji često je simptom ovo stanje - barem su pomagali ljudima da vide potencijal u domovima koji bi inače mogli biti previdio. Sada, mjesecima kasnije, ja sam novi vlasnik kuće s kostom za odabir. A to je zato što sada razumijem načine na koje 

Fixer gornji je čista propaganda. Chip i Joanna čine sudjelovanje u građevinskim projektima koji bi mogli imati smisla za bogate ljude bez djece s vrlo fleksibilnim vrstama stambenih kredita za prosječne roditelje. Ovo je ozbiljno sranje. Prosječna obitelj, poput moje, ne ispunjava uvjete za vrste kredita Fixer gornji klijenti imaju. Kada je uključeno previše posla, riskirate da budete diskvalificirani za FHA, zajam uz potporu države. Ili, prema mom iskustvu, čak i kada ste unaprijed odobreni za FHA zajam, stavljanje ponuda na popravne kuće je gubljenje vremena. A to je zato što će vas kupci s konvencionalnim zajmovima pobijediti u ratu licitacija. Drugim riječima, ljudi s većim kapitalom i boljim kreditom mogu priuštiti popravljači na način na koji siromašniji ljudi ne mogu.

Kada smo moja supruga i ja pogledali moguće kuće, vidjeli smo više od nekoliko koje su se kvalificirale kao popravljači. Dvije stvari su se uvijek pojavile kada smo vidjeli ove nekretnine:

1. Bi li nas nužni rad diskvalificirao iz vrlo česta FHA zajam?
2. Gdje smo, dovraga, namjeravali smjestiti našu tada 15-mjesečnu kćer dok su se događala sva ova renoviranja?

Uglavnom jesam nikada vidio nekoga od ljudi na Fixer gornji treba odgovoriti na ova pitanja. A razlog zašto je jednostavan. Nitko od ovih ljudi nema FHA kredite. Da jesu, stvarno sumnjam da bi svo ovo ekstremno sranje o makeoveru uopće bilo moguće. Da, očito se renoviranje kuće može uključiti u sve vrste stambenih kredita - uključujući FHA - ali ekstremne verzije tih obnova na Fixer gornji nemojte provjeravati mojim iskustvom.

Moja supruga i ja dobili smo FHA zajam koji je podržan od strane Maine State Housinga. To je značilo da smo morali skočiti kroz mnogo obruča kako bismo dobili relativno nisku (i fiksnu!) kamatnu stopu. I većina tih obruča nas je usmjerila prema kućama koje su bile bliže useljivanju. Naravno, mogli smo krenuti za puno popravljača gornjih domova, a ponekad smo pokušavali. Ali, dogovor je uvijek pao.

Točnije, izgubili smo na prilično zgodnoj kući - onoj kojoj bi trebao remont septičkog sustava - od drugog kupca s drugačijim postavkama kredita. I to je vjerojatno bio pravi poziv za prodavača (i prodavateljeve susjede). Ali bilo nam je teško. I zbog toga smo iskosa pogledali Chipovu i Joanninu veselu vjeru u tržišne snage. Uostalom, gubitak kuće od drugog kupca zbog nečega poput septičkog sustava jest ništa u usporedbi s vrstama suludih obnova koje se događaju Fixer gornji. Izgubili smo kuću zbog relativno jednostavne obnove, a to je zato što radimo u granicama onoga što je realno moguće za ljude u našem dohodovnom razredu.

Dakle, da ponovim, ako ste nešto poput mene i moje supruge (čitaj: niste super bogati), postoji šansa da se kvalificirate za jednu od kuća za "neravni dijamant" na Fixer gornji je nisko. A ionako ne biste htjeli. Ovakve vrste remonta na kraju dana često koštaju više od kupnje gornjeg dijela i ne popravljanja sranja.

Ali, pretvarajmo se da nećemo uzeti Fixer gornji doslovno. Pretvarajmo se da je to alegorija, znanstvenofantastični show koji nas treba naučiti prihvatiti određene ideologije i filozofije. Čak i u idealiziranom svijetu, može li kupnja gornjeg dijela za fiksiranje za vašu mladu obitelj biti dobra ideja?

Ne. Evo zašto: ako imate dijete koje ima između nule i 4 godine – dijete koje još ne ide u školu pet dana u tjednu – onda je stvarnost da ste vi ili vaš partner sa svojim djetetom puno, čak i ako su u vrtiću. Ne želite fiksator ako imate malo dijete, jer, da se razumijemo, nemate vrijeme. A vrijeme je novac. (Novac je također novac, ali to smo pokrili.)

Ako je vaše dijete u vrtiću, vjerojatno to vrijeme koristite za odlazak na posao i spajanje kraja s krajem. Ako vaše dijete nije u vrtiću, to je vjerojatno zato što si to zapravo ne možete priuštiti, a to znači da je barem jedan roditelj stalno kod kuće s djetetom. Bilo koji scenarij je strašan za popravljača. Imam dijete od 21 mjesec i samo usisati pod i istuširati se (u mom novom domu!) svaki dan ponekad je nemoguće. Ne mogu zamisliti kakav bi bio moj život da mi se ruši i trijem dok su mi neki tipovi s trendovskim članstvom u teretani prekrili strop obnovljenim drvetom od kore.

Za većinu ljudi kupnja kuće je dovoljno stresna, a da ne moraju zamišljati kako će kuća "stvarno" izgledati nakon što je je "popravljeno". Nije popularno to govoriti, ali razgovor o potencijalu kuće može biti sklizak put do kupnje novca jama. Srećom, kupci na epizodama Fixer gornji mogu priuštiti novčane jame. Obitelj Gaines svakako može. Vjerojatno ne možete. I to je sasvim u redu. Poput trošnih kuća, neke loše izgrađene fantazije jednostavno nisu vrijedne kupnje.