The COVID-19 pandemija je imala dubok utjecaj na sve aspekte naših života, uključujući cijenu stanovanja kao ljudi napustili svoje uobičajene živote i preselili se u predgrađe ili blizu svojih roditelja ili da bi kupili svoj prvi kuća. Zbog toga - i zbog hiperlokalnih priča o padu stanarina u velikim gradovima poput New Yorka, na primjer - može se pretpostaviti da je najam pao u cijelosti tijekom prošle godine.
No, pokazalo se da nije svugdje tako. Koliko, web-mjesto koje stvara vizualizacije usmjerene na usluge usmjerene na podatke, stvorio je kartu koja je pokazala gradovi SAD-a gdje najam se povećavao i smanjivao najviše u prošloj godini.
Za sastavljanje popisa, Koliko usporedio je prosječnu cijenu najma dvosobnog stana od travnja 2020. do travnja 2021. na temelju Izvješća o najmu apartmana, svibnja 2021.: Stanje tržišta najma. Odatle su mogli utvrditi koji su gradovi doživjeli najdramatičnije povećanje i smanjenje cijena najma. Možete vidjeti cijeli popis ovdje.
Koliko
Možda je teško povjerovati da je cijena najma rasla igdje tijekom pandemije, ali prema HowMuchu, ovih 10 gradova zapravo je doživjelo dramatično povećanje cijena najamnine u odnosu na prethodnu godinu. Najdramatičniji je porast zabilježio Las Vegas, s povećanjem stanarine za šokantnih 45,6 posto u odnosu na prethodnu godinu prošle godine, nakon čega je slijedilo Buffaloovo povećanje od 41,8 posto od početka pandemije do sada.
Arizona je očito postala žarište tijekom pandemije, jer su Scottsdale (36,8 posto porasta) i Tucson (28,8 posto porasta) zauzeli treće i peto mjesto na listi gradovi SAD-a uz najveće povećanje cijene najma. Detroit je zabilježio četvrti najveći rast, uz najam stanarine za 31,4 posto.
Seattle je na vrhu liste gradova s najvećim padom cijena najma, budući da je prosječna cijena najma pala za 26,3 posto iz godine u godinu. Miami (smanjenje od 20,5 posto) tijesno je pobijedio Philadelphiju (pad od 20,3 posto) za drugo mjesto, a Lexington i San Jose zaokružuju prvih pet.
Naravno, iako se čini da polako izlazimo iz pandemije, stvarno je nemoguće znati koliko će se stanarina povećati ili smanjiti. Ovaj popis pokazuje da, dok su neki gradovi za vrijeme pandemije doživjeli vrtoglavi rast stanarine, drugi su dramatično pali kao stanovnici Seattlea spakirali svoje stvari i zaputio se u Las Vegas (?) ili Tucson (ok!) da se smjesti.
