Nem volt titok, hogy az elmúlt két év gazdasága több mint érdekes volt. Tól magas inflációs ráta mondjuk a számítógépes chipek ellátási láncának problémáira, amelyek a használt autók megjelenéséhez vezettek. rosszabb, mint az újak - és a lakáspiac teljesen bandaromboló - Gazdaságilag sok minden segített, árt és átalakítja azt a gazdasági valóságot, amelyet az amerikai családok átélnek. Például az infláció a boltban és a szivattyúnál egyre nehezebbé teszi az alapvető kiadásaink fedezését. Ugyanakkor a lakhatási költségek – ha van házad – azt jelentik, hogy az ottani vagyonod hihetetlenül értékes. És új adatok innen A Wall Street Journal és Zillow úgy találta, hogy az Ön háza valószínűleg többet keresett ebben az évben, mint a munkahelyén. Íme, amit tudnia kell.
Alapján Zillow Group Inc., egy tipikus amerikai lakás értéke, az úgynevezett Home Value Index, 2021-ben drámaian emelkedett, 321 634 dollárra. A lakásértékindex 52 667 dollárral nőtt az előző évhez képest. És ha az otthonértékindexet összevetjük egy teljes munkaidőben dolgozó átlagos adózás előtti bér- és keresetjövedelmével. az Egyesült Államokban, ami körülbelül 50 000 dollár, tisztább képet kapunk arról, hogy a lakáspiac mennyire kontrollálatlan. válik.
Otthonunk többet termelt, mint mi – és ez még soha nem történt meg.
„A lakhatási pályázatokat jellemzően azok az emberek nyerik, akiknek magasabb a jövedelmük, vagy rendelkeznek azzal az előző otthonukból származó tőkével, amelyet elő tudnak helyezni” – Nicole Bachaud, a Zillow közgazdásza mondta A Wall Street Journal. „Ez határozottan nagy kihívás, úgy gondolom, ha figyelembe vesszük az első vásárlókat, bérlőket, olyan embereket, akiknek még nincs lakásuk, és nem igazán részesülnek ebből a tőkéből.”
Ez a szám az Egyesült Államok átlaga, de egyes területeken a lakásérték-index jóval meghaladta az átlagos adózás előtti béreket. Például San Diegóban a lakásérték növekedése mínusz a mediánjövedelem 105 790 dollár volt. A San José ára 136 277 dollár volt. Boise Cityben 74 979 dollár volt, Urban Honoluluban pedig 87 254 dollár.
Az Egyesült Államokban nem minden területen tapasztalható ugyanilyen növekedés – de még mindig volt növekedés. „Azok a nagyvárosi területek, ahol a legalacsonyabb lakásárak drágultak a medián fizetésekhez képest, Detroit, St. Louis és Baltimore voltak, bár még a legkisebb lakásérték-növekedés is e nagyvárosok között St. Louisban még mindig meghaladta a 27 000 dollárt” – mondta a Zillow Group Inc. rámutat.
