A lakásárak továbbra is az egekbe szöktek, és most a Biden-adminisztráció lépéseket tesz a versenyfeltételek kiegyenlítése érdekében újra megfizethető lakhatás. Joe Biden elnök és kormánya célja, hogy a következő öt éven belül felszámolja a „lakáskínálati” szakadékot. Íme, amit tudnia kell.
Május 18-án, hétfőn a kormány kiadta a „Lakásellátási cselekvési terv”, amely felvázolja azokat a lépéseket, amelyeket a lakások elérhetőségének növelése és a bérlők és lakástulajdonosok költségeinek csökkentése érdekében tesznek. A terv rávilágít arra, hogy mit tesznek annak érdekében, hogy a következő öt évben megfizethetőbb lakásokat és több lakáskínálatot állítsanak elő.
„Ha a lakhatási költségek csökkentését és a megfizethetőség biztosítását célzó egyéb politikákhoz igazodik, mint például a bérleti támogatás és az előleg támogatása, akkor a a különbség megfizethetőbb bérleti díjakat és elérhetőbb lakástulajdont jelent majd az amerikaiak számára minden közösségben” – áll a Fehér Ház vázlatában. terv.
A megfizethető lakhatás egy ideje probléma. A járvány, a jelzáloghitel-kamatok, az infláció és a kereslet-kínálati problémák ütközésével azonban gyakorlatilag lehetetlenné vált bárki számára, hogy belépjen a lakáspiacra. És az emberek a piacon nem tudnak lépést tartani a költségekkel jelzáloghitel kamata 28 százalékkal több fizetéssel tartoztak az emberek. Ráadásul most először a medián otthon több pénzt keresett a lakástulajdonosok számára, mint a munkájuk – és ez mindenkinek rossz.
Ezen aggodalmak megoldása érdekében a Biden-adminisztráció felvázolta, milyen lépéseket tesznek azonnal, és milyen terveik vannak a Kongresszus elé terjesztésére. Ezek tartalmazzák:
- Jutalmazzák azokat a joghatóságokat, amelyek megreformálják a zónarendezési és földhasználati politikákat: magasabb pontszámokat kapnak bizonyos szövetségi nagyfolyamatok
- Új finanszírozás kidolgozása és elindítása a lakások megőrzésére és építésére ott, ahol pénzügyi hiányosságok vannak: Ez magában foglalja az új gyártású lakásokat, a kis többlakásos épületeket és a 2-4 lakásos ingatlanokat.
- Javítsa az új és a meglévő finanszírozást, hogy megfizethető lehetőségeket tartalmazzon a többcsaládos lehetőségekhez: Ez magában foglalja a különböző hiteleket, az alacsony jövedelmű lakhatási tac-hitel reformját, valamint az otthoni befektetési partnerségi programot, amely a lakáscélú tevékenységek szélesebb körét finanszírozza.
- Gondoskodjon arról, hogy az állami tulajdonú lakásellátás oda kerüljön, ahol szükséges: Biztosítani kell, hogy a lakások ingatlanai és kínálata a nagy intézményi befektetők helyett az ott lakók vagy non-profit szervezetekhez kerüljön.
- Az ellátási lánc problémáinak megoldása: Összpontosítson az ellátási lánc problémáinak megoldására, és javítsa az építési technikákat az építkezés mielőbbi befejezése érdekében.
A Lakásellátási Cselekvési Terv megjegyzi, hogy a piacon tapasztalható problémák már régóta kialakulnak, és nem kizárólag a járványhoz kapcsolódnak. A terv azt is kimondja, hogy Biden elnök úgy véli, hogy a probléma megoldásának legjobb módja a minőségi lakáskínálat növelése.
A piac elárasztása megfizethetőbb lakásokkal, beleértve a többlakásos otthonokat is, papíron jó első lépésnek tűnik. De ahogy a tervben is szerepel, az új, megfizethető lakásépítést gyorsabb ütemben kell megvalósítani, mint az átalakított, lebontott vagy romos lakásokat.
