A világjárvány idején a szellemi dolgozók távmunkájának széles körben elterjedt alkalmazása az egyik legjelentősebb változást jelentette munkamódszerünkben az elmúlt időszakban. A műszaknak voltak kihívásai – különösen azoknak a szülőknek, akiknek a gyerekei is otthon voltak –, de sok alkalmazott szívesebben dolgozott az étkezőasztaltól, mintsem hogy az irodába utazzon. És bár úgy tűnik, hogy a távmunka bizonyos mértékig sok ember számára megmarad, egy jelentés szerint a távmunka növekedése okozhatta felét a lakhatási költségek növekedésének amely meghatározta a pandémiás lakáspiac. Várj, mi!?
által közzétett munkaanyag szerint Nemzeti Gazdaságkutató Iroda, a távmunka növekedése okozta a kényelmesebb munkaterületekkel rendelkező nagyobb otthonok árának növekedését. Az papír konkrétan azt találta, hogy azokban a régiókban, ahol a legmagasabb volt a távmunka aránya, sokkal nagyobb volt a lakásárak növekedése 2019 decembere és 2021 novembere között.
A lap azt is megállapította, hogy a távmunka miatti kereslet hatása „majdnem azonos” hatással volt a bérleti díjak emelkedésére. "Ez valójában egy egyszerű történet, ami azt jelenti, hogy mivel az emberek több időt töltenek otthon, sokkal több helyre lesz szükségük otthon, és hajlandóak lesznek fizetni ezért" - írta John. A. Mondragon
A jelentés szerzője John A. Mondragon, a Federal Reserve Bank of San Francisco közgazdásza és Johannes Weiland, a Kaliforniai Egyetem munkatársa San Diego gazdasági osztálya azt állítja, hogy a távmunka sok embert küldött a sűrűn lakott és drágább helyekről területeken országszerte új helyekre. Az emberek jóval olcsóbban vásároltak nagyobb házakat, sok hellyel, mint amennyit a forgalmasabb városokban tudtak volna beszerezni.
És a lakhatási költségek innentől megugrottak. A lakások költségei áprilisban 15,6 százalékkal emelkedtek évről évre Redfin. Ez az amúgy is nehezen hozzáférhetővé tette lakáspiac még nehezebb bejutni. Az medián ár Egy lakás eladása elérte a 424 824 dollárt, ami az előző évhez képest 13,2 százalékos lakáseladási csökkenés mellett lakhatási válságot okozott. Noha a lakáspiac most lassulni látszik, a lakhatási költségek továbbra is csillagászatilag magasak, csakúgy, mint a fix jelzáloghitelek és a nemzeti bérleti díjak.
Másrészt, rengeteg helyen más szakértők okolják ezt a ronda lakáspiacot. Kevés beruházás új ingatlanok építésébe, különösen középosztálybeli és megfizethető lakások, overál szűk házellátás, a szerep, hogy nagy befektetők csinálják ingatlanvásárlásban, majd gyorsan továbbiért mert megvan hozzá a likvid tőkük, valamint a csillagászati új lakások építésének magas költségei a pandémiás fahiány közepette nem segít a már meglévő problémán.
