Lakásfelújítás hajlamos háttérbe szorulni, ha fiatal gyerekei vannak. Ki engedhet meg magának egy 20 000 dolláros konyhát átalakít amikor a napközi többe kerül, mint a jelzáloghitele? Persze jó lenne egy új fürdőszoba, de az egyetem nem lesz olcsóbb, és az 529-es megtakarítási terv sem tölti be magát. Pénzügyi kompromisszumot kell kötni, ha családja van, és gyakran az egyéb kiadások elsőbbséget élveznek az elavult munkalapokkal és szőnyeges konyha.
De drága, mint lakásfelújítási projektek futhat, vannak módok a költségek csökkentésére. Ezért kerestük meg Jason Pickenst, a brooklyni székhelyű, egyedi bútortervezőt, egykori vállalkozót és a HGTV műsorának műsorvezetőjét. Lásd J. Munka aki tudja, hogyan kell megbirkózni a lakásfelújítási projektekkel korlátozott költségvetés mellett. Atyai a közelmúltban beszélt Pickensszel az alabamai firenzei műhelyéből, hogy megkapja a legjobb tippjeit, hogyan takaríthat meg pénzt otthonfelújításon, -felújításon és -javításon.
Válasszon projektet. Készítsen költségvetést. Tartsd magad hozzá.
Lehet, hogy józan észnek hangzik, de egy lakásfelújítási projektet kiválasztani és ragaszkodni hozzá nehezebb, mint gondolnád. A lakástulajdonosokat gyakran izgatja ⏤ és túlterheli ⏤ a lehetséges módosítások száma, amelyeket a helyiségükön végrehajthatnak. És gyakrabban, mint nem, túl sok dolgot vállalnak egyszerre, és félrecsúsznak, és költséges változtatásokat hajtanak végre a munka közepén. Pickens szerint ha több időt tölt a tervezési szakaszban, azzal hosszú távon sok időt és pénzt takarít meg. Viccelődik, hogy nem ritka, hogy az embereket könnyen megrázzák azok a barátok, akik átjönnek a felújítás közepén, és javaslatokat tesznek arra vonatkozóan, hogy mit csináljanak. kellene csinálni.
„A legfontosabb, amit tehet, az az, hogy az elején gondoljon a projektre” – mondja Pickens. „Válaszd ki azt az egy dolgot, ami igazán fontos számodra, amire pénzt szeretnél költeni, és tedd meg. Aztán készíts egy tervet, ragaszkodj hozzá, és maradj a költségvetésnél.”
Legyen határozott
„A határozatlanság pénzbe kerül” – mondja Pickens. – Ahogyan az is, hogy egy projekten kisiklik. Ilyen egyszerű." Minél tovább kell várnia egy építtetőnek vagy vállalkozónak, hogy elhatározza magát milyen szekrényeket, világítótesteket vagy munkalapokat rendeljen meg, annál több pénzbe kerül a projekt vége. Ha előre tudsz tervezni, és gyorsan meg tudsz hozni döntéseket, mondja Pickens, akkor nem kell annyi paplant beépíteniük, hogy alkalmazkodjanak a határozatlanságodhoz.
Koncentráljon a kisebb változtatásokra, amelyek értéket adnak
Ahelyett, hogy egy költséghatékony fürdőszobafelújítást végezne, miközben a kisgyermek a közepén van szobatisztaságra tanítás, Pickens azt javasolja, hogy végezzenek kisebb, kevésbé költséges módosításokat, amelyek egyszerre növelik az otthon értékét és azonnali hatást fejtenek ki. Az általa javasolt projektek közül néhány: csempe beépítése a konyhába, a konyhai és fürdőszobai szekrény hardvereinek cseréje, valamint a világítótestek cseréje ⏤ különösen a bejáratban.
„Ha egy konyhát néz, fontolja meg a backsplash megváltoztatását” – mondja Pickens. "Általában kis területről van szó, de a csempék hozzáadásával megváltoztathatja a konyha megjelenését, és még magasabbá teheti azt." Nem csak ez, teszi hozzá, ez egy egyszerű kétnapos projekt, amely minimális készségeket igényel, és csak egy-két doboz. csempe.
„Szerintem az emberek megfeledkeznek a hardvercseréről is” – teszi hozzá – „legyen szó kilincsekről, szekrénykilincsekről vagy lámpatestekről a fürdőszobában, ezek mind moduláris darabok. Nagyon olcsón vásárolhat jó antik berendezési tárgyakat vagy antik gombokat használtan egy udvaron vagy ingatlanárusításon, és szinte semmiért azonnali hozzáadott értéket jelent."
Pickens azt mondja, hogy amíg itt van, menjen át, és frissítse az egész házat energiatakarékos izzókra. "Ez csak egy jó módja annak, hogy pénzt takarítson meg."
Légy kreatív
A Pickens nem tudja eléggé hangsúlyozni, milyen könnyű pénzt megtakarítani azzal, hogy kreatívan választja meg a tervezést. Függetlenül attól, hogy a konyhaszigetet maradék padlóba burkolja, újrahasznosított gyöngydeszkát vagy texturált falburkolatot használ festék helyett, vagy a fatörmeléket padlóvá alakítva, végtelenül sok lehetőség kínálkozik a kreativitás költségeire. megtakarítás.
„A konyhában és a fürdőszobában a fő pénz például a szekrénybeépítésből és a tényleges szekrényekből származik” – mondja Pickens. „Az ajtók csak kiegészítők.” Ezért ő azt javasolja, hogy legyen kreatív velük ⏤ vagy díszítse a paneleket, cserélje ki őket, vagy távolítsa el őket együtt, és tegyen nyitott szekrényeket ⏤ hogy jelentős pénzt takarítson meg felújítása.
Hasonlóképpen azt javasolja, hogy szelektíven cserélje ki a munkalapokat, ha nem engedheti meg magának az egész teret. Lehet, hogy csak a konyhaszigetet cseréli le drága Corian munkalapokra, mivel ezt a darabot használja a legtöbbet, a többi pedig lehet valami olcsóbb, mondja. Vagy cserélje ki a főzőlap környékét egy szép kontrasztos kődarabbal.
„A pénzmegtakarítás kulcsa a kreatív döntések meghozatala” – mondja Pickens – „Ha marad valami az iskolából játék vagy valamilyen véletlenszerű tapéta vagy szövet, ezeknek az anyagoknak más módon történő felhasználása alapvetően javítja otthonát ingyenes.
Végezze el a könnyebb projekteket saját maga
Míg sok barkácsszakértő azt javasolja, hogy a készpénz megtakarítása érdekében saját kezűleg oldja meg a bemutatómunkát, Pickens ezzel nem ért egyet. Azzal érvel, hogy ezt a legjobb szakemberekre bízni, akik azonnal felismerik az otthon épségével kapcsolatos problémákat. A demó befejezése után azonban azt javasolja, hogy vizsgálja meg a teendők listáját, és foglalkozzon kisebb, könnyebben kivitelezhető projektekkel, mint például a csempék és a vinil padló lerakása.
„A csempézés nem bonyolult – mondja Pickens –, és nem is a szőnyeg felhúzása és a padló felrakása, ami szintén olyan dolog, ami igazán emelheti a teret. Valójában a vinilpadló hozzáadása nagyon-nagyon olcsó és könnyen telepíthető. Egyes típusokhoz nincs is szükség gépekre vagy ragasztóra ⏤ csak lefekszik és összereteszelődik. Ez szinte nem is barkácsprojekt.”
Hagyja, hogy vállalkozó vásárolja meg az anyagokat
Sokan azt javasolják, hogy pénzt takarítson meg azzal, hogy saját maga vásárolja meg az összes anyagot és kelléket, de Pickens ezzel sem ért egyet. "Hosszú távon annak az embernek, aki nem foglalkozik állandóan ezekkel a dolgokkal, nehéz pontosan tudni, mit vegyen." A rossz termékek vásárlása visszaküldéshez és időveszteséghez vezet. Szerinte jobb, ha utánanéz, mit szeretne ⏤ akár az interneten, akár az üzletekben ⏤, és megmutatja a kivitelező képeit, legyen az lámpatest vagy gránit munkalap. Mivel a vállalkozók sok anyaggal és szállítóval dolgoznak, javasolhatnak olyan cégeket, amelyek kevesebbet termelnek a termék drága verziója (vagy legalább egy, ami elég közel van), vagy hozzáférhet az esetleg megmaradt készlethez sokkal olcsóbb. Nem csak ez, hanem megkereshetik a forrásaikat ajánlatok és extrák megszerzéséhez, valamint pénzt takaríthatnak meg a szállítási költségen, ha már tömegesen rendelnek más projektekhez.
Használjon újrahasznosított vagy újrahasznosított anyagokat
„Mindig vannak kreatív módszerek a régebbi újrahasznosított vagy újrafelhasznált anyagok megtalálására” – mondja Pickens, aki a bolhapiacok felkeresését javasolja. antikváriumokat és a helyi újrahasznosított fakészletet, hogy felkutassák a használt anyagokat és az olcsó, jól működő régiségeket. Green Depot egy másik nagyszerű forrás, ha van egy üzlet a közelben. „Odajárnak olyan emberekhez, akik demókat készítenek, és kiviszik a konyhabútorokat, a teljes konyhákat stb teljes világítótesteket, többek között más anyagokat is – mondja –, és rendkívül kedvezménnyel adjuk el őket árak. Csak menj és vedd fel őket."
„Az évnek bizonyos időszakai is kedvezőbbek az értékesítés szempontjából” – teszi hozzá. Ha például új teraszbútorokkal szeretné feldobni a teraszt, nyár végén vásárolja meg, amikor erősen le van jelölve, és tavaszig rakja a pincébe.
Hosszabbítsa meg projektje idővonalát
Pickens szerint az anyagköltségek csökkentésének egyik legegyszerűbb módja az, ha meghosszabbítja a projekt ütemtervét, hogy az év során kihasználhassa az ügyleteket. „Miután úgy dönt, hogy átépíti a konyháját, szánja rá a következő három hónapot, és figyeljen a látott anyagokra, és mondd el magadnak, hogyan használhatom fel ezt a furcsa anyagot a konyhámban.” Aztán amikor akciós lesz, vedd meg olcsó.
A Pickens azt javasolja, hogy használja a hosszabb idővonalat az átalakításba beépíteni kívánt anyagok és bútorok összegyűjtésére. Nem csak pénzt takaríthat meg, ha kihasználja az értékesítés előnyeit, hanem bemutathatja vállalkozóját is mindent, amire szükségük van az induláshoz ⏤ ami segít csökkenteni a költségeket és lehetővé teszi számukra, hogy sokkal pontosabb projektet készítsenek becslés.
Válasszon vállalkozót a kommunikációja alapján, ne a lényeg alapján
Az egyik legnagyobb hiba, amit az emberek a felújítási projektek során elkövetnek, hogy teljes mértékben a számok alapján vesznek fel vállalkozót, amikor a kommunikációra kell összpontosítaniuk. „A legfontosabb dolog, amikor vállalkozót alkalmazunk, az, hogy a személyiségednek meg kell változnia” – jegyzi meg. „Ha tudtok együtt viccelődni, ugyanazt a nyelvet beszélni, és beszélni a dolgokról, az sokat jelent.” A felújítások stresszesek, és szeretne vele dolgozni valakivel, akivel jól kijössz, ahelyett, hogy a legolcsóbb árat akarnád megszállni, vagy folyamatosan azon aggódsz, hogy „megpróbálnak kicsavarni egy csomó pénz."
A Pickens azt javasolja, hogy kérjen árajánlatot néhány különböző vállalkozótól, és válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet, még akkor is, ha az valamivel drágább. A jó kommunikáció segíthet elkerülni az esetleges költségtúllépéseket és késéseket, ami azt jelenti, hogy a végén többet spórolhat. „Tudom, hogy az emberek mindig pénzt akarnak megtakarítani, de gondolni kell a megtakarításra az egész projekten, nem csak az egyes sorokon” – mondja Pickens. „Mindig azt mondom, hogy egy jó vállalkozó, aki jól tud kommunikálni, de talán 10 százalékkal drágább, olcsóbb, mint az, aki lejáratja. Ne felejtse el azt sem, hogy ezt a személyt a házába hívja a gyerekeihez. Meg akarsz bizonyosodni arról, hogy olyan valaki, akit szeretsz."
