Lakásárak benn Az Egyesült Államok gyors ütemben emelkedtek, és a lakáspiacon az elmúlt évtized legmeredekebb áremelkedése volt tapasztalható. Az egekbe szökő árak miatt egyes szakértők attól tartanak, hogy egy újabb lakáspiaci buborék felé tartunk, de a jelek szerint végre lelassulhat a lakáspiaci boom.
Egy ház átlagos ára Amerikában 13,2 százalékkal nőtt az előző évhez képest, ami 2005 decembere óta a legdrámaibb növekedés, ami nagy szerepet játszott a 2008-as lakáspiaci összeomlásban. Az árak gyors növekedésének oka meglehetősen nyilvánvaló: az Egyesült Államok kivonulni látszik a 15 hónapos járvány, mivel a sikeres vakcina bevezetése során naponta csökken a megbetegedések száma országszerte, és a gazdaság is a fellendülés jeleit mutatja. Ez a világjárvány oda vezetett, hogy az emberek különböző helyekre költöztek, és először szeretnének lakást vásárolni korlátozott lakásállomány közepette.
Így sokan érthetően maradnak aggódó arról az ötletről, hogy egy újabb lakásbuborék kipukkanjon és tönkreteszi amúgy is törékeny gazdaságunkat. Vannak azonban arra utaló jelek, hogy a piac növekedése elérte a csökkenő hozamot, nevezetesen a jelzáloghitel-igénylések volumene közel 4 százalékkal esett vissza.
Valójában a Jelzálogbankárszövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint a kérelmek mennyisége 2020 februárja óta a legalacsonyabb szintre esett vissza. Az mit jelent? Hogy a vásárlók az árak emelkedése miatt elérik a megfizethetőség határát, és ennek következtében csökkenni kezd a lakásvásárlásra vágyók száma.
„A szűk lakáskészlet, az új építkezések gyorsabb ütemét gátló akadályok és a gyorsan emelkedő lakásárak továbbra is visszafogják a vásárlási aktivitást” Joel Kan MBA közgazdász mondta CNBC. „Az állami vásárlási index több mint egy év alatti legalacsonyabb szintjére esett, most pedig öt egymást követő héten évről évre csökkent.”
Remélhetőleg a jelzáloghitel-igénylések csökkenése azt jelenti, hogy a lakáspiac stabilizálódik a történelem egyik legvadabb éve után.
