Renovasi rumah cenderung mengambil kursi belakang ketika Anda memiliki anak kecil. Siapa yang mampu membeli dapur seharga $20,000? merombak ketika biaya penitipan anak lebih dari hipotek Anda? Tentu, kamar mandi baru akan menyenangkan, tetapi kuliah tidak menjadi lebih murah dan paket tabungan 529 itu tidak terisi dengan sendirinya. Pengorbanan keuangan harus dilakukan ketika Anda memiliki keluarga dan, lebih sering daripada tidak, pengeluaran lain diprioritaskan di atas meja yang sudah ketinggalan zaman dan dapur berkarpet.
Tapi untuk mahal seperti proyek renovasi rumah dapat berjalan, ada cara untuk memotong biaya. Itulah sebabnya kami menghubungi Jason Pickens, desainer furnitur dipesan lebih dahulu yang berbasis di Brooklyn, mantan kontraktor, dan pembawa acara HGTV Lihat J Kerja siapa yang tahu bagaimana menangani proyek perbaikan rumah dengan anggaran terbatas. kebapakan baru-baru ini berbicara dengan Pickens dari bengkelnya di Florence, Alabama, untuk mendapatkan tip terbaiknya dalam menghemat uang untuk renovasi rumah, dekorasi ulang, dan perbaikan.
Pilih Proyek. Membuat Anggaran. Tetap pada itu.
Ini mungkin terdengar seperti akal sehat, tetapi memilih satu proyek renovasi rumah dan berpegang teguh pada itu lebih sulit dari yang Anda pikirkan. Pemilik rumah sering merasa senang dan kewalahan dengan banyaknya potensi modifikasi yang dapat mereka lakukan pada ruang mereka. Dan lebih sering daripada tidak, mereka mengambil terlalu banyak hal sekaligus dan teralihkan, membuat perubahan mahal di tengah pekerjaan. Pickens mengatakan menghabiskan lebih banyak waktu dalam tahap perencanaan akan membantu Anda menghemat banyak waktu dan uang dalam jangka panjang. Dia bercanda bahwa tidak jarang orang mudah terpengaruh oleh teman-teman yang datang di tengah renovasi dan memberi saran tentang apa yang mereka lakukan. Sebaiknya melakukan.
“Hal terpenting yang dapat Anda lakukan adalah memikirkan proyek di awal,” kata Pickens. “Pilih satu hal yang benar-benar penting bagi Anda, yang ingin Anda belanjakan, dan lakukan. Kemudian buat rencana, patuhi, dan tetap sesuai anggaran.”
Bersikaplah Tegas
“Menjadi ragu-ragu membutuhkan uang,” kata Pickens. “Seperti halnya tergelincir pada sebuah proyek. Sesederhana itu.” Semakin lama seorang pembangun atau kontraktor harus menunggu Anda untuk mengambil keputusan tentang lemari, perlengkapan lampu, atau meja mana yang harus dipesan, semakin banyak uang yang akan Anda keluarkan untuk proyek akhir. Jika Anda dapat merencanakan ke depan dan membuat keputusan dengan cepat, kata Pickens, mereka tidak perlu membangun terlalu banyak bantalan untuk mengakomodasi keragu-raguan Anda.
Fokus pada Perubahan Kecil yang Menambah Nilai
Daripada melakukan renovasi kamar mandi yang menghabiskan anggaran saat balita Anda berada di tengah-tengah pelatihan toilet, Pickens menyarankan untuk membuat penyesuaian yang lebih kecil dan lebih murah yang keduanya menambah nilai pada rumah dan memberikan dampak langsung. Beberapa proyek yang dia rekomendasikan termasuk menambahkan backsplash ubin di dapur, mengganti perangkat keras lemari dapur dan kamar mandi, dan mengganti perlengkapan lampu terutama di pintu masuk.
“Saat Anda melihat dapur, pertimbangkan untuk mengganti backsplash,” kata Pickens. “Biasanya ini adalah area kecil tetapi menambahkan ubin dapat mengubah tampilan dapur dan membuatnya lebih tinggi.” Tidak hanya itu, tambahnya, ini adalah proyek dua hari yang mudah yang membutuhkan keterampilan minimum dan hanya satu atau dua kotak ubin.
“Saya juga berpikir orang lupa tentang mengganti perangkat keras,” tambahnya, “Apakah itu kenop pintu atau kenop kabinet atau perlengkapan di kamar mandi, semua itu adalah bagian modular. Anda dapat membeli perlengkapan antik yang bagus atau kenop antik bekas di halaman atau penjualan real estat dengan sangat murah dan mereka menambah nilai langsung dengan hampir tidak ada.
Saat Anda melakukannya, kata Pickens, lalui dan tingkatkan seluruh rumah Anda menjadi bola lampu hemat energi. "Itu hanya cara yang baik untuk menghemat uang."
Menjadi kreatif
Pickens tidak bisa cukup menekankan betapa mudahnya menghemat uang dengan berkreasi dengan pilihan desain Anda. Baik membungkus pulau dapur Anda dengan lantai sisa, menggunakan beadboard reklamasi atau penutup dinding bertekstur sebagai pengganti cat, atau mengubah potongan kayu menjadi lantai, ada banyak cara untuk mengubah kreativitas menjadi biaya tabungan.
“Uang utama di dapur dan kamar mandi Anda ada di pemasangan kabinet dan di lemari sebenarnya, misalnya,” kata Pickens, “Pintunya hanya tambahan.” Itu sebabnya dia menyarankan untuk berkreasi dengan mereka baik mendekorasi panel, menggantinya, atau melepas semuanya dan membuka lemari sebagai cara untuk menghemat banyak uang pada renovasi.
Demikian pula, ia menyarankan untuk mengganti countertops secara selektif jika Anda tidak mampu mengerjakan seluruh ruang. Mungkin Anda hanya mengganti pulau dapur dengan meja Corian yang mahal, karena itulah bagian yang paling sering Anda gunakan, dan sisanya bisa menjadi sesuatu yang lebih murah, katanya. Atau ganti area di sekitar kompor dengan sepotong batu kontras yang bagus.
“Kunci untuk menghemat uang adalah membuat keputusan yang kreatif,” kata Pickens, “Jika Anda memiliki sesuatu yang tersisa dari sekolah bermain atau beberapa wallpaper atau kain acak, menggunakan bahan-bahan itu dengan cara yang berbeda pada dasarnya memperbaiki rumah Anda untuk Gratis.
Lakukan Proyek yang Lebih Mudah Sendiri
Sementara banyak ahli DIY merekomendasikan untuk menangani pekerjaan demo sendiri untuk menghemat uang, Pickens tidak setuju. Dia berpendapat bahwa yang terbaik diserahkan kepada para profesional yang dapat segera mengidentifikasi masalah dengan integritas rumah. Namun, setelah demo selesai, ia menyarankan untuk menilai daftar tugas dan menangani proyek-proyek kecil yang lebih mudah diselesaikan, seperti memasang ubin dan meletakkan lantai vinil.
“Pekerjaan ubin tidak rumit,” kata Pickens, “Dan juga tidak menarik karpet dan menambahkan lantai, yang juga merupakan sesuatu yang benar-benar dapat meningkatkan ruang. Faktanya, menambahkan lantai vinyl bisa sangat, sangat murah dan mudah dipasang. Untuk beberapa jenis, Anda bahkan tidak memerlukan mesin atau lem hanya diletakkan dan dikunci. Ini bahkan bukan proyek DIY.”
Biarkan Kontraktor Anda Membeli Bahannya
Banyak orang merekomendasikan untuk menghemat uang dengan membeli dan mengumpulkan semua bahan dan perlengkapan Anda sendiri di rumah, tetapi sekali lagi, Pickens tidak setuju. “Dalam jangka panjang, sulit bagi seseorang yang tidak selalu berurusan dengan hal-hal ini untuk mengetahui dengan tepat apa yang harus didapatkan.” Membeli barang yang salah menyebabkan pengembalian dan kehilangan waktu. Hal yang lebih baik untuk dilakukan, katanya, adalah meneliti apa yang Anda inginkan baik secara online atau di toko-toko dan tunjukkan gambar kontraktor Anda, baik itu lampu atau meja granit. Karena kontraktor bekerja dengan banyak bahan dan vendor, mereka dapat menyarankan perusahaan yang menghasilkan lebih sedikit versi produk yang mahal (atau setidaknya yang hampir mendekati) atau mengakses sisa stok yang mungkin ada lebih murah. Tidak hanya itu, tetapi mereka dapat memanfaatkan sumber mereka untuk penawaran dan tambahan, serta menghemat uang Anda untuk pengiriman jika mereka sudah memesan dalam jumlah besar untuk proyek lain.
Gunakan Bahan Daur Ulang atau Reklamasi
“Selalu ada cara kreatif untuk menemukan bahan daur ulang atau daur ulang yang lebih tua,” kata Pickens, yang merekomendasikan mengunjungi pasar loak, toko barang antik, dan pasokan kayu reklamasi lokal Anda untuk melacak bahan bekas dan barang antik murah dalam keadaan baik. Depot Hijau adalah sumber daya hebat lainnya jika ada toko di dekat Anda. “Mereka berkeliling ke orang-orang yang melakukan demo dan mereka mengeluarkan lemari dapur, dapur lengkap, dan perlengkapan pencahayaan lengkap, di antara bahan-bahan lainnya, "katanya, "Dan menjualnya dengan sangat diskon harga. Anda hanya pergi dan menjemput mereka. ”
“Ada juga waktu-waktu tertentu dalam setahun yang lebih baik untuk penjualan,” tambahnya. Jika Anda ingin merapikan dek Anda dengan furnitur teras baru, misalnya, belilah di akhir musim panas ketika sangat ditandai dan simpan di ruang bawah tanah sampai musim semi.
Perpanjang Garis Waktu Proyek Anda
Salah satu cara termudah untuk menurunkan biaya bahan, kata Pickens, adalah dengan memperpanjang waktu proyek Anda untuk memanfaatkan kesepakatan sepanjang tahun. “Begitu Anda memutuskan untuk mengulang dapur Anda, luangkan waktu tiga bulan ke depan dan perhatikan bahan yang Anda lihat, dan katakan pada diri sendiri bagaimana saya bisa menggunakan bahan aneh ini di dapur saya.” Dan kemudian ketika mulai dijual, belilah murah.
Pickens merekomendasikan untuk menggunakan garis waktu yang lebih lama untuk mengumpulkan bahan dan furnitur yang ingin Anda gabungkan dalam perombakan Anda. Anda tidak hanya dapat menghemat uang dengan memanfaatkan penjualan, tetapi Anda juga dapat mempresentasikan kontraktor Anda dengan semua yang mereka butuhkan untuk memulai yang membantu memangkas biaya dan memungkinkan mereka memberikan proyek yang jauh lebih akurat memperkirakan.
Pilih Kontraktor Berdasarkan Seberapa Baik Anda Berkomunikasi, Bukan Intinya
Salah satu kesalahan terbesar yang dilakukan orang dengan proyek renovasi adalah mempekerjakan kontraktor berdasarkan angka ketika mereka harus fokus pada komunikasi. “Hal terpenting saat menyewa kontraktor adalah kepribadian Anda harus disejajarkan,” catatnya. “Jika kalian bisa bercanda bersama dan berbicara dalam bahasa yang sama dan berbicara tentang berbagai hal, itu akan sangat membantu.” Renovasi membuat stres dan Anda ingin bekerja sama seseorang yang cocok dengan Anda, daripada terobsesi untuk mendapatkan harga termurah atau terus-menerus khawatir bahwa mereka “mencoba mengacaukan Anda dari sekelompok uang."
Pickens merekomendasikan untuk mendapatkan penawaran dari beberapa kontraktor yang berbeda dan memilih yang paling Anda sukai, meskipun harganya sedikit lebih mahal. Komunikasi yang baik dapat membantu Anda menghindari kemungkinan pembengkakan biaya dan penundaan, yang berarti Anda akan menghemat lebih banyak pada akhirnya. “Saya tahu orang selalu ingin menghemat uang, tetapi Anda harus berpikir untuk menghemat seluruh proyek, bukan hanya item baris individual,” kata Pickens. “Saya selalu mengatakan kontraktor bagus yang bisa berkomunikasi dengan baik, tapi mungkin 10 persen lebih mahal, lebih murah daripada yang merendahkan Anda. Juga, jangan lupa bahwa Anda mengundang orang ini ke rumah Anda, bersama anak-anak Anda. Anda ingin memastikan itu adalah seseorang yang Anda sukai.”
