Selama beberapa bulan terakhir, laporan tentang gelembung perumahan hampir ada di mana-mana. Bahkan dalam beberapa minggu terakhir, sepertinya gelembung perumahan yang melanda keluarga benar-benar ada di mana-mana di seluruh dunia — dari Australia ke Amerika Serikat ke Inggris.
Kombinasi harga kayu yang sangat tinggi, stok perumahan yang rendah, dan permintaan yang terpendam untuk pindah menyebabkan krisis total di pasar perumahan, terutama di Amerika Serikat, karena biaya rumah keluarga tunggal memasuki stratosfer dan berbagai berita anekdotal tentang rumah yang menerima lusinan tawaran setelah ditempatkan di pasar selama beberapa menit membanjiri gelombang udara.
Tapi sepertinya, per CNBC dan data dari Biro Sensus AS, booming perumahan akhirnya berakhir. Jadi mungkin pasar perumahan tidak akan crash?
Pada bulan Juni, penjualan rumah yang baru dibangun turun drastis, ke level terendah sejak April 2020, menurut publikasi, turun 6,6 persen dari bulan sebelumnya. Terlepas dari kenyataan bahwa analis pasar perumahan sebenarnya mengharapkan penjualan rumah meningkat hampir 3,5 persen.
Alasan mengapa? Nah, sepertinya harga rumah yang ada di pasaran saat ini terlalu mahal untuk orange yang ingin membeli rumah, mulai dari harga kayu di atas (yang sekarang turun tapi masih sangat tinggi dibandingkan dulu) hingga biaya konstruksi lainnya.
Dan, per satu ahli yang berbicara dengan CNBC, Peter Boockvar, butuh waktu lama bahkan untuk membangun rumah di tempat pertama, kemungkinan karena produk kekurangan, masalah rantai pasokan, dan keterlambatan pengiriman yang telah melanda beberapa industri untuk totalitas pandemi.
Meskipun demikian, beberapa ahli berpikir bahwa ledakan masih jauh dari selesai, meskipun pasar jelas menunjukkan tanda-tanda pendinginan karena rumah-rumah yang ada terlalu mahal bagi banyak pembeli di pasar.
Per Bill Conerly, kontributor untuk Forbes, yang mengaitkan beberapa ledakan penjualan perumahan dengan tingkat hipotek rendah yang memungkinkan kaum muda di jalan menuju kepemilikan rumah untuk membeli lebih awal dari yang mereka rencanakan, ledakan perumahan akan "merata" pada tahun 2022 atau 2023 ketika suku bunga hipotek naik sekali lagi karena ekonomi pulih.
Either way, meskipun permintaan untuk membeli masih kuat, biaya tinggi dan kurangnya pasokan perumahan tetap menjadi masalah utama di pasar perumahan, memastikan ledakan pembelian setidaknya sedikit mereda.
