Bukan rahasia lagi bahwa ekonomi selama dua tahun terakhir, lebih dari menarik. Dari tingkat inflasi yang tinggi untuk, katakanlah, masalah rantai pasokan chip komputer yang menyebabkan mobil bekas menjadi. nilai yang lebih buruk daripada yang baru — dan pasar perumahan benar-benar menjadi gangbuster — ada banyak hal ekonomi yang telah membantu, menyakiti, dan membentuk kembali realitas ekonomi yang dialami keluarga Amerika. Misalnya, inflasi di toko dan di pompa membuat kita semakin sulit untuk menutupi pengeluaran pokok kita. Pada saat yang sama, biaya perumahan — jika Anda memiliki rumah — berarti aset Anda di sana sangat berharga. Dan data baru dari Jurnal Wall Street dan Zillow telah menemukan bahwa untuk pertama kalinya, rumah Anda mungkin menghasilkan lebih banyak uang daripada yang Anda lakukan di pekerjaan Anda tahun ini. Inilah yang perlu Anda ketahui.
Berdasarkan Zillow Group Inc., nilai rumah biasa di AS, yang disebut Indeks Nilai Rumah, naik secara dramatis pada tahun 2021 menjadi $321.634. Indeks nilai rumah meningkat $52.667 dari tahun sebelumnya. Dan ketika indeks nilai rumah dibandingkan dengan upah sebelum pajak rata-rata dan pendapatan gaji seorang pekerja penuh waktu di AS, yaitu sekitar $50.000, kami mendapatkan gambaran yang lebih jelas tentang betapa tidak terkendalinya pasar perumahan menjadi.
Rumah kami menghasilkan lebih dari yang kami lakukan – dan itu belum pernah terjadi sebelumnya.
“Orang-orang yang memenangkan penawaran perumahan, biasanya, adalah orang-orang yang memiliki pendapatan lebih tinggi atau memiliki ekuitas dari rumah mereka sebelumnya yang dapat mereka ajukan,” Nicole Bachaud, seorang ekonom di Zillow diberi tahu Jurnal Wall Street. “Itu pasti tantangan besar, saya pikir ketika kita mempertimbangkan pembeli pertama, penyewa, orang-orang yang belum memiliki rumah dan tidak benar-benar mendapat manfaat dari ekuitas itu.”
Angka itu adalah rata-rata di seluruh AS, tetapi untuk beberapa wilayah, indeks nilai rumah jauh melebihi rata-rata upah sebelum pajak. Misalnya, di San Diego, pertumbuhan nilai rumah dikurangi pendapatan rata-rata adalah $105.790. San Jose adalah $136,277. Di Boise City, itu adalah $74.979, dan angkanya adalah $87.254 di Urban Honolulu.
Tidak semua wilayah di AS mengalami pertumbuhan yang sama — tetapi masih ada peningkatan. “Daerah metropolitan dengan apresiasi harga rumah terendah relatif terhadap gaji rata-rata adalah Detroit, St. Louis, dan Baltimore, meskipun pertumbuhan nilai rumah terkecil di antara metro ini, di St. Louis, masih lebih tinggi dari $27.000,” Zillow Group Inc., menunjukkan.
