Berpikir untuk melompat ke dalam memiliki rumah? Maka Anda tahu pasar sedang menjadi gangbuster saat ini. Permintaan perumahan tinggi sementara stok rendah dan, akibatnya, biaya rumah meroket. Jika Anda berada di pasar sekarang, Anda tidak asing dengan level kompetisi dibutuhkan untuk mendapatkan tawaran yang diterima di rumah. Di banyak kota, perang penawaran untuk rumah lebih mungkin terjadi. Apalagi jika Anda tinggal di salah satu dari 10 kota tersebut.
Berdasarkan sirip merah, perang penawaran masih mengintensifkan, namun, ada beberapa kabar baik. Mereka melakukannya dengan kecepatan yang lebih lambat daripada dua tahun lalu, pada awal pandemi.
Pada Februari 2022, sirip merah catatan menunjukkan itu menandai perang penawaran tingkat tertinggi, disesuaikan secara musiman. Persentase penawaran rumah pada properti yang menghadapi perang penawaran, menurut catatan Redfin, adalah 68,6 persen. Dibandingkan hanya 60,2 persen pada waktu yang sama tahun lalu, itu lompatan yang cukup besar. Terlebih lagi ketika kita melihat angka April 2020, yang menunjukkan hanya 32,7 persen penawaran yang mengalami perang penawaran.
“Persaingan kemungkinan akan mendatar atau bahkan menurun jika suku bunga terus meningkat seperti yang diharapkan. Pembayaran hipotek bulanan untuk pembeli baru sudah mencapai rekor tertinggi. Saat mereka terus merangkak naik, beberapa pembeli akan pindah ke sela-sela, ”kata Daryl Fairweather, kepala ekonom Redfin.
Kami tahu ada banyak variasi di seluruh negeri, dan dengan itu, beberapa rumah di kota lebih cenderung berakhir dalam perang penawaran menurut data yang dikumpulkan oleh Redfin.
“El Paso, TX memiliki tingkat perang penawaran tertinggi dari 50 wilayah metropolitan AS dalam analisis ini, dengan 87,5% penawaran ditulis oleh agen Redfin menghadapi persaingan di bulan Februari,” perusahaan melaporkan. “Selanjutnya datang Denver pada 83 persen dan Minneapolis pada 81,1 persen. Raleigh, NC dan San Francisco/San Jose melengkapi lima besar, dengan tingkat perang penawaran masing-masing 80 persen dan 79,9 persen.”
10 kota teratas dengan persentase perang penawaran perumahan tertinggi:
- El Paso, TX dengan 87,5 persen
- Denver, CO dengan 83 persen
- Minneapolis, MN dengan 81,1 persen
- Raleigh, NC dengan 80 persen
- San Francisco / San Jose, CA dengan 79,9 persen
- Colorado Springs, CO dengan 79,5 persen
- Spokane, WA dengan 79,2 persen
- Seattle, WA dengan 78,9 persen
- Sacramento, CA dengan 78,8 persen
- Boston, MA dengan 78,6 persen
10 kota teratas dengan persentase perang penawaran perumahan terendah:
- Greensboro, NC dengan 25,9 persen
- Bakersfield, CA dengan 39,4 persen
- Cleveland, OH dengan 46,4 persen
- Jacksonville, FL dengan 46,7 persen
- Allentown, PA dengan 52,2 persen
- Houston, TX dengan 55,9 persen
- Orlando, FL dengan 59,7 persen
- Honolulu, HI dengan 60,8 persen
- New York, NY dengan 60,8 persen
- Miami, FL dengan 61,3 persen
Titik data lain yang ditemukan Redfin adalah bahwa townhouse adalah jenis properti yang paling kompetitif karena lebih terjangkau daripada rumah keluarga tunggal. Rumah yang terdaftar dalam kisaran $ 1 juta hingga 1,5 juta adalah kisaran harga yang lebih mungkin menghadapi persaingan dalam perang penawaran. Rumah yang paling tidak kompetitif terdaftar dengan harga kurang dari $ 200.000.
