Harga perumahan terus meroket dan sekarang pemerintahan Biden mengambil langkah untuk menyamakan kedudukan dan membuat perumahan terjangkau lagi. Tujuan Presiden Joe Biden dan pemerintahannya adalah untuk menutup kesenjangan “pasokan perumahan” dalam lima tahun ke depan. Inilah yang perlu Anda ketahui.
Pada hari Senin, 18 Mei, pemerintah merilis “Rencana Aksi Pasokan Perumahan” yang menguraikan langkah-langkah yang akan diambil untuk meningkatkan ketersediaan perumahan dan menurunkan biaya bagi penyewa dan pemilik rumah. Rencana tersebut menyoroti apa yang akan dilakukan untuk menghasilkan unit yang lebih terjangkau dan pasokan perumahan yang lebih banyak selama lima tahun ke depan.
“Bila diselaraskan dengan kebijakan lain untuk mengurangi biaya perumahan dan memastikan keterjangkauan, seperti bantuan sewa dan bantuan uang muka, penutupan kesenjangan akan berarti sewa yang lebih terjangkau dan kepemilikan rumah yang lebih terjangkau bagi orang Amerika di setiap komunitas, ”kata Gedung Putih dalam garis besar rencana.
Perumahan yang terjangkau telah menjadi masalah untuk sementara waktu. Namun, dengan pandemi, tingkat hipotek, inflasi, dan masalah penawaran-permintaan bertabrakan, pada dasarnya tidak mungkin bagi siapa pun untuk memasuki pasar perumahan. Dan orang-orang di pasar tidak dapat mengikuti biaya dari suku bunga pinjaman hipotek peningkatan yang membuat orang berutang 28 persen lebih banyak untuk pembayaran mereka. Ditambah lagi, untuk pertama kalinya, rumah rata-rata menghasilkan lebih banyak uang untuk pemilik rumah daripada pekerjaan mereka – dan itu buruk untuk semua orang.
Untuk mengatasi masalah ini, pemerintahan Biden telah menguraikan langkah-langkah apa yang mereka ambil segera, dan rencana apa yang sedang mereka kerjakan untuk dikirim ke Kongres. Ini termasuk:
- Beri penghargaan kepada yurisdiksi yang mereformasi kebijakan zonasi dan penggunaan lahan: skor yang lebih tinggi akan diberikan untuk proses besar federal tertentu
- Kembangkan dan luncurkan pembiayaan baru untuk melestarikan dan membangun perumahan di mana ada kesenjangan keuangan: Ini akan mencakup perumahan manufaktur baru, bangunan multikeluarga kecil, dan properti 2–4 unit.
- Tingkatkan pembiayaan baru dan yang sudah ada untuk memasukkan opsi terjangkau untuk opsi multikeluarga: Ini akan mencakup pinjaman yang berbeda, reformasi Kredit Perumahan Berpenghasilan Rendah, dan program Kemitraan Investasi Rumah untuk menggunakan dana yang lebih besar dari kegiatan perumahan.
- Pastikan pasokan rumah milik pemerintah akan mengalir ke tempat yang dibutuhkan: Untuk memastikan properti dan pasokan rumah akan diberikan kepada orang-orang yang akan tinggal di dalamnya atau nirlaba, bukan investor institusi besar.
- Mengatasi masalah rantai pasokan: Fokus pada penanganan masalah rantai pasokan dan tingkatkan teknik pembangunan untuk menyelesaikan konstruksi lebih cepat.
Rencana Aksi Pasokan Perumahan mencatat bahwa masalah yang kami lihat di pasar telah berkembang sejak lama dan tidak hanya terkait dengan pandemi. Rencana tersebut juga menyatakan bahwa Presiden Biden percaya cara terbaik untuk mengatasi masalah ini adalah dengan meningkatkan pasokan perumahan berkualitas.
Membanjiri pasar dengan perumahan yang lebih terjangkau, termasuk rumah multi-unit terdengar seperti langkah pertama yang baik di atas kertas. Tetapi seperti yang tercantum dalam rencana, pembangunan rumah baru yang terjangkau perlu dilakukan lebih cepat daripada rumah yang diubah, dibongkar, atau bobrok.
