Adopsi yang meluas dari pekerjaan jarak jauh untuk pekerja kerah putih selama pandemi telah menandai salah satu perubahan paling signifikan dalam cara kita bekerja dalam beberapa waktu. Pergeseran ini memiliki tantangan — terutama bagi orang tua yang anak-anaknya juga di rumah — tetapi banyak karyawan lebih suka bekerja dari meja ruang makan mereka daripada pergi ke kantor. Dan sementara tampaknya pekerjaan jarak jauh ada di sini untuk banyak orang sampai tingkat tertentu, satu laporan mengatakan bahwa peningkatan pekerjaan jarak jauh mungkin telah mendorong setengah dari kenaikan biaya perumahan yang telah mendefinisikan pasar perumahan pandemi. Tunggu apa!?
Menurut kertas kerja yang diterbitkan oleh Biro Riset Ekonomi Nasional, peningkatan pekerjaan jarak jauh mendorong kenaikan harga untuk rumah yang lebih besar yang dilengkapi dengan ruang kerja yang lebih nyaman. Itu kertas menemukan secara khusus bahwa wilayah yang memiliki tingkat pekerjaan jarak jauh tertinggi memiliki pertumbuhan harga rumah yang jauh lebih besar antara Desember 2019 dan November 2021.
Makalah ini juga menemukan bahwa dampak permintaan karena pekerjaan jarak jauh memiliki efek "hampir identik" pada kenaikan harga sewa. "Ini benar-benar cerita yang sederhana, yaitu, karena orang menghabiskan lebih banyak waktu di rumah, mereka akan membutuhkan lebih banyak ruang di rumah, dan mereka akan bersedia membayar untuk itu," rekan penulis John SEBUAH. Mondragon mengatakan kepada San Francisco Chronicle.
Laporan yang ditulis oleh John A. Mondragon, seorang ekonom di Federal Reserve Bank of San Francisco, dan Johannes Weiland dari University of California Departemen ekonomi San Diego, mengklaim bahwa pekerjaan jarak jauh mengirim banyak orang dari padat penduduk dan lebih mahal daerah di seluruh negeri ke lokal baru. Orang-orang membeli rumah yang lebih besar dengan banyak ruang dengan harga yang jauh lebih murah daripada yang bisa mereka dapatkan di kota-kota yang lebih sibuk.
Dan biaya perumahan melonjak dari sana. Biaya rumah melonjak dari tahun ke tahun di bulan April sebesar 15,6 persen, menurut sirip merah. Ini membuat yang sudah sulit diakses pasar perumahan bahkan lebih sulit untuk masuk. Itu harga rata-rata rumah mencapai $424.824, yang, selain penurunan 13,2 persen dalam penjualan rumah dari tahun sebelumnya, menyebabkan krisis perumahan. Sementara pasar perumahan tampaknya melambat sekarang, biaya perumahan masih sangat tinggi, seperti hipotek tetap dan sewa nasional.
Di sisi lain, ada banyak tempat lain yang dipersalahkan oleh para ahli untuk pasar perumahan yang gila ini. Kurangnya investasi dalam membangun properti baru, khususnya perumahan kelas menengah dan terjangkau, secara keseluruhan pasokan perumahan yang ketat, peran yang investor besar membuat dalam membeli properti dan kemudian cepat mereka untuk lebih karena mereka memiliki modal likuid untuk melakukannya, serta secara astronomis biaya tinggi untuk membangun perumahan baru di tengah pandemi kekurangan kayu, tidak membantu masalah yang sudah ada.
