Sayangnya, belum banyak pembaruan pada Rencana administrasi Biden untuk secara luas memaafkan pinjaman mahasiswa federal — meskipun dia telah mengambil tindakan khusus untuk mereka yang telah, katakanlah, ditipu oleh perguruan tinggi nirlaba. Sementara peminjam menunggu untuk mendengar apakah Biden akan mengambil tindakan signifikan terhadap pinjaman mahasiswa atau tidak, satu hal yang jelas: Banyak milenium ingin melihat lebih banyak pinjaman mahasiswa diampuni, menurut jajak pendapat baru.
Hipotek Roket ingin memahami bagaimana pengampunan pinjaman mahasiswa dapat berdampak pada generasi milenial yang ingin membeli rumah. Untuk mengetahui lebih lanjut tentang topik tersebut, perusahaan mensurvei 2.065 orang yang memiliki pinjaman pelajar atau pernah memilikinya di masa lalu dan berusia antara 26 dan 41 tahun.
Survei dilakukan pada April 2022, dan meskipun ditemukan hutang pinjaman mahasiswa tidak akan secara khusus mencegah generasi milenial membeli rumah, utang secara keseluruhan memang memainkan peran kunci dalam bagaimana generasi milenial memasuki pasar rumah.
Inilah yang ditemukan jajak pendapat Rocket Mortgage:
- 83,11% peminjam usia milenial ingin pinjaman pelajar diampuni
- $ 40.000 hingga $ 60.000 adalah jumlah rata-rata yang dipinjam milenium dalam pinjaman mahasiswa
- 69,9% peminjam milenial yang berharap untuk membeli rumah pertama mereka dalam empat hingga sembilan tahun merasa mereka harus dapat membeli rumah mereka dalam satu hingga tiga tahun jika pinjaman pelajar mereka diampuni
- 34,9% milenial yang memiliki pinjaman mahasiswa tidak memiliki kesempatan untuk memiliki rumah
Salah satu temuan menarik yang ditemukan Rocket Mortgage melalui pollingnya adalah seberapa jauh pandemi COVID-19 membuat rencana rumah kaum milenial tertinggal. Dari 1.252 peminjam milenial yang memiliki rumah, 49,3% membeli rumah mereka antara 2014 dan 2019, ketika pasar perumahan jauh berbeda dari sekarang.
Seperti yang ditunjukkan oleh Rocket Mortgage, “selama ini, pembeli rumah memiliki akses ke surplus perumahan yang tersedia, program bantuan uang muka dan suku bunga yang lebih rendah, sementara harga rumah yang rendah dan tingkat pengangguran yang menurun membuat banyak peminjam akhirnya merasa cukup aman secara finansial untuk membeli a rumah."
Pada dasarnya, ada jendela waktu singkat di mana milenium mampu membeli rumah, dan jendela itu telah ditutup. Jika dibandingkan dengan milenial yang membeli rumah antara 2014 dan 2019, jauh lebih sedikit milenial yang membeli rumah dari 2020 hingga 2022. Faktanya, ada penurunan sepuluh poin dalam penjualan ke milenium selama pasar panas pandemi. Seperti yang ditunjukkan oleh Rocket Mortgage, penurunan ini kemungkinan “karena kombinasi dari ketidakpastian pinjaman pandemi COVID-19 serta meningkatnya persaingan dan harga rumah selama periode ini.”
Jajak pendapat juga menunjukkan bahwa untuk milenium yang membeli rumah mereka antara 2020 dan 2022, selama ayunan penuh pandemi, utang pelajar diperhitungkan dalam keterjangkauan rumah. Selama jangka waktu ini, pembayaran pinjaman mahasiswa sedang dijeda, dan 63% pembelian rumah dilakukan oleh milenial yang memiliki pinjaman mahasiswa.
Persentase itu naik dari 59,2% antara 2017 dan 2019, “yang dapat mengindikasikan peningkatan kepemilikan rumah milenium karena jeda saat ini pada pembayaran pinjaman siswa,” kata Rocket Mortgage.