Banyak pembeli rumah beralih ke "fixer-atas" untuk membuat impian kepemilikan rumah mereka menjadi kenyataan. (Maksud saya - ada seluruh pertunjukan tentang itu, bagaimanapun Anda merasakannya.) Rumah-rumah ini biasanya lebih tua, lebih kecil, dan membutuhkan peningkatan struktural, fungsional, atau kosmetik agar layak huni — tetapi mereka juga datang dengan keuntungan memiliki label harga yang jauh lebih rendah (setidaknya pada awalnya) dan kemampuan untuk menyesuaikan rumah menjadi impian Anda tinggal. Jika rumah fixer-atas adalah sesuatu yang Anda pertimbangkan, ternyata ada beberapa kota teratas dalam hal pasar fixer-atas.
Pembeli rumah, terutama pembeli rumah pertama kali, menghadapi kombinasi masalah yang membuat sulitnya menemukan rumah yang sempurna. Tahun lalu, rumah di luar kota kekurangan pasokan karena orang pindah ke daerah dengan lebih banyak ruang. Kemudian muncul masalah penawaran dan permintaan, yang membuat setiap pembelian rumah menjadi mimpi buruk perang penawaran pembeli, diikuti oleh inflasi dan suku bunga yang tinggi.
"Tapi masih ada kartu lain untuk dimainkan, dan itu fixer-upper," PenyimpananKafe, sebuah platform online yang menyediakan daftar unit penyimpanan di seluruh negeri, kata. "Mereka memang membutuhkan jumlah pekerjaan yang konsisten - dan waktu - sampai mereka siap untuk disebut 'rumah', tetapi mereka bisa menjadi solusi nyata bagi pembeli dengan anggaran terbatas."
Tentu saja, beberapa kota akan memiliki lebih banyak fixer bagian atas yang tersedia daripada yang lain, dan poin harga juga penting. Jadi di mana itu? PenyimpananKafe ingin "mencari tahu kota mana yang paling siap untuk mendukung pembeli rumah dalam mencari pemecah masalah." Jadi, mereka menarik data, menyaringnya, dan menghasilkan daftar 10 kota teratas untuk membeli fixer-upper rumah.
Data diambil dari daftar "dijual" di 50 negara bagian terbesar untuk menyusun daftar. "Untuk mengidentifikasi listingan yang memenuhi syarat sebagai 'fixer-upper', kami menggunakan filter listingan 'tag' seperti 'TLC,' 'goodbones,' 'as-is,' 'need of repairs,'" PenyimpananKafe dijelaskan. Poin data lain yang diperhitungkan dalam daftar termasuk ukuran rumah dan tanah, biaya penyimpanan sendiri, dan inventaris.
"Pada dasarnya, kami dapat menentukan pasar mana yang lebih menguntungkan bagi pembeli rumah yang mencari pemecah masalah baik dari segi ketersediaan maupun keterjangkauan," PenyimpananKafe dijelaskan.
Dan ada beberapa temuan menarik dalam data tersebut. "Menurut penelitian kami, di 50 kota terbesar di AS, fixer-upper rata-rata 32% lebih murah daripada rumah standar ($307K vs. $448K)," lapor situs tersebut. "Selain itu, Anda mungkin akan mendapatkan penawaran yang nyata jika Anda siap untuk memasukkan minyak siku - terutama di pasar yang ketat."
Jadi kota mana yang terbaik untuk membeli rumah fixer-atas, menurut metrik PenyimpananKafe dikompilasi?
- Milwaukee, WI
- Philadelphia, PA
- Detroit, MI
- Memphis, TN
- Baltimore, MD
- Jacksonville, Florida
- Dallas, Texas
- Louisville, KY
- Miami, Florida
- Fresno, CA
Kedengarannya seperti jika Anda bersedia untuk pindah, dan bekerja untuk mengubah rumah menjadi rumah, fixer-upper mungkin tiket yang Anda butuhkan.