Ristrutturazione casa tende a passare in secondo piano quando si hanno bambini piccoli. Chi può permettersi una cucina da $ 20.000? rimodellare quando l'asilo costa più del mutuo? Certo, un nuovo bagno sarebbe bello, ma il college non sta diventando più economico e quel piano di risparmio 529 non si riempie da solo. I compromessi finanziari devono essere effettuati quando si ha una famiglia e, il più delle volte, altre spese hanno la priorità su controsoffitti obsoleti e un cucina con moquette.
Ma per costoso come progetti di ristrutturazione casa può funzionare, ci sono modi per tagliare i costi. Ecco perché abbiamo contattato Jason Pickens, designer di mobili su misura con sede a Brooklyn, ex appaltatore e conduttore di HGTV's Vedi J. Opera che sa come affrontare i progetti di miglioramento della casa con un budget limitato. Paterno di recente ha parlato con Pickens dal suo laboratorio a Firenze, in Alabama, per ottenere i suoi migliori consigli per risparmiare denaro sulla ristrutturazione della casa, la ristrutturazione e le riparazioni.
Scegli un progetto. Stabilire un budget. Attenersi ad esso.
Può sembrare buon senso, ma scegliere un progetto di ristrutturazione della casa e attenersi ad esso è più difficile di quanto pensi. I proprietari di abitazione spesso si entusiasmano e sopraffatti dal numero di potenziali modifiche che possono apportare al loro spazio. E il più delle volte, si occupano di troppe cose contemporaneamente e vengono sviati, apportando costosi cambiamenti nel bel mezzo del lavoro. Pickens afferma che dedicare più tempo alle fasi di pianificazione ti aiuterà a risparmiare molto tempo e denaro a lungo termine. Scherza dicendo che non è raro che le persone siano facilmente influenzate da amici che vengono a metà della ristrutturazione e danno suggerimenti su ciò che dovrebbe star facendo.
"La cosa più importante che puoi fare è pensare al progetto all'inizio", afferma Pickens. “Scegli l'unica cosa che è veramente importante per te, per cui vuoi spendere soldi, e fallo. Quindi fai un piano, attieniti ad esso e rispetta il budget”.
Sii deciso
"Essere indecisi costa denaro", afferma Pickens. “Come fa deragliare su un progetto. E 'così semplice." Più a lungo un costruttore o un appaltatore deve aspettare che tu prenda una decisione quali armadietti, lampadari o controsoffitti ordinare, più soldi ti costerà il progetto nel fine. Se puoi pianificare in anticipo e prendere decisioni rapidamente, afferma Pickens, non dovranno aggiungere così tanta imbottitura per soddisfare la tua indecisione.
Concentrati sui cambiamenti più piccoli che aggiungono valore
Piuttosto che intraprendere una ristrutturazione del bagno a basso costo mentre il tuo bambino è nel bel mezzo di addestramento al vasino, Pickens suggerisce di apportare modifiche più piccole e meno costose che aggiungono valore alla casa e hanno un impatto immediato. Alcuni dei progetti che consiglia includono l'aggiunta di un paraschizzi in piastrelle in cucina, la sostituzione dell'hardware della cucina e dell'armadietto del bagno e la sostituzione delle lampade, specialmente nell'ingresso.
"Quando guardi una cucina, prendi in considerazione la possibilità di cambiare il paraschizzi", afferma Pickens. "Di solito è una piccola area, ma l'aggiunta di piastrelle può trasformare l'aspetto di una cucina e renderla più elevata". Non solo, aggiunge, è un progetto facile di due giorni che richiede competenze minime e solo una scatola o due di piastrelle.
"Penso anche che le persone si dimentichino di cambiare hardware", aggiunge, "Che si tratti di maniglie delle porte o di mobili o infissi in bagno, tutte queste cose sono pezzi modulari. Puoi acquistare buoni infissi antichi o manopole antiche di seconda mano in un cortile o in una vendita immobiliare a un prezzo davvero conveniente e aggiungono valore immediato a quasi nulla.
Già che ci sei, dice Pickens, passa e aggiorna l'intera casa con lampadine a risparmio energetico. "Questo è solo un buon modo per risparmiare denaro."
Diventa creativo
Pickens non può sottolineare abbastanza quanto sia facile risparmiare denaro diventando creativi con le tue scelte di design. Che si tratti di avvolgere l'isola della cucina con il pavimento rimasto, utilizzando il beadboard recuperato o un rivestimento murale strutturato al posto della vernice o trasformando gli scarti di legno in un pavimento, ci sono infiniti modi per trasformare la creatività in costi risparmio.
"Il denaro principale nella tua cucina e nel tuo bagno è nell'installazione dell'armadio e negli armadietti reali, ad esempio", afferma Pickens, "Le porte sono solo componenti aggiuntivi". Ecco perché lui suggerisce di essere creativi con loro ⏤ decorare i pannelli, sostituirli o rimuoverli tutti insieme e avere armadietti aperti ⏤ come un modo per risparmiare molti soldi su un ristrutturazione.
Allo stesso modo, suggerisce di sostituire selettivamente i controsoffitti se non puoi permetterti di fare l'intero spazio. Forse sostituisci solo l'isola della cucina con costosi controsoffitti in Corian, dal momento che è il pezzo che usi di più e il resto può essere qualcosa di più economico, dice. Oppure sostituisci l'area intorno al piano cottura con un bel pezzo di pietra a contrasto.
"La chiave per risparmiare denaro è prendere decisioni creative", afferma Pickens, "Se ti rimane qualcosa da una scuola giocare o qualche carta da parati o tessuto casuale, usare quei materiali in un modo diverso essenzialmente migliora la tua casa per gratuito.
Fai da te i progetti più facili
Mentre molti esperti di bricolage consigliano di affrontare da soli il lavoro dimostrativo per risparmiare denaro, Pickens non è d'accordo. Sostiene che è meglio lasciare ai professionisti che possono identificare immediatamente i problemi con l'integrità della casa. Al termine della demo, tuttavia, suggerisce di valutare l'elenco delle cose da fare e di affrontare progetti più piccoli che sono più facili da completare, come l'installazione di piastrelle e la posa di un pavimento in vinile.
"Il lavoro con le piastrelle non è complicato", afferma Pickens, "e nemmeno tirare su la moquette e aggiungere pavimenti, che è anche qualcosa che può davvero elevare uno spazio. In effetti, l'aggiunta di pavimenti in vinile può essere davvero, davvero economica e facile da installare. Per alcuni tipi, non hai nemmeno bisogno di macchine o colla: si stende e si blocca insieme. Non è quasi nemmeno un progetto fai-da-te".
Lascia che il tuo appaltatore acquisti i materiali
Molte persone consigliano di risparmiare denaro acquistando e portando a casa tutti i propri materiali e forniture, ma ancora una volta Pickens non è d'accordo. "A lungo termine, è difficile per una persona che non si occupa sempre di queste cose sapere esattamente cosa ottenere". L'acquisto di articoli sbagliati comporta resi e perdite di tempo. La cosa migliore da fare, dice, è cercare quello che vuoi - online o nei negozi - e mostrare le foto del tuo appaltatore, che si tratti di una lampada o di un piano di lavoro in granito. Poiché gli appaltatori lavorano con molti materiali e fornitori, possono suggerire aziende che fanno meno versione costosa del prodotto (o almeno una che è abbastanza vicina) o accedere allo stock rimanente che potrebbe essere più economico. Non solo, ma possono attingere alle loro fonti per offerte ed extra, oltre a risparmiare denaro sulla spedizione se stanno già ordinando in blocco per altri progetti.
Utilizzare materiali riciclati o di recupero
"Ci sono sempre modi creativi per trovare vecchi materiali riciclati o riutilizzati", afferma Pickens, che consiglia di visitare i mercatini delle pulci, negozi di antiquariato e la tua fornitura di legno di recupero locale per rintracciare materiali di seconda mano e oggetti d'antiquariato a buon mercato in buone condizioni. Deposito verde è un'altra grande risorsa se c'è un negozio vicino a te. "Vanno in giro per le persone che stanno facendo dimostrazioni e tirano fuori mobili da cucina, cucine complete e apparecchi di illuminazione completi, tra gli altri materiali", dice, "e vendili a prezzi estremamente scontati prezzi. Vai a prenderli e basta."
"Ci sono anche alcuni periodi dell'anno che sono migliori per le vendite", aggiunge. Se vuoi abbellire il tuo terrazzo con nuovi mobili da giardino, ad esempio, acquistalo alla fine dell'estate quando è pesantemente segnato e riponilo nel seminterrato fino alla primavera.
Allunga la tempistica del tuo progetto
Uno dei modi più semplici per ridurre il costo dei materiali, afferma Pickens, è allungare i tempi del progetto per sfruttare le offerte durante tutto l'anno. “Una volta che decidi di rifare la tua cucina, prenditi i prossimi tre mesi e presta attenzione ai materiali che vedi, e dì a te stesso come posso usare questo strano materiale nella mia cucina. E poi quando sarà in vendita, compralo a buon mercato.
Pickens consiglia di utilizzare la tempistica più lunga per raccogliere materiali e mobili che si desidera incorporare nella ristrutturazione. Non solo puoi risparmiare denaro approfittando delle vendite, ma sarai anche in grado di presentare al tuo appaltatore tutto ciò di cui hanno bisogno per iniziare ⏤ che aiuta a ridurre i costi e consente loro di fornire un progetto molto più accurato stima.
Scegli un appaltatore in base a quanto bene comunichi, non ai risultati finali
Uno dei più grandi errori che le persone commettono con i progetti di ristrutturazione è assumere un appaltatore basato interamente sui numeri quando dovrebbero concentrarsi sulla comunicazione. "La cosa più importante quando si assume un appaltatore è che le tue personalità devono scherzare", osserva. "Se potete scherzare insieme e parlare la stessa lingua e parlare di cose, questo fa molto". I lavori di ristrutturazione sono stressanti e con cui vuoi lavorare qualcuno con cui vai d'accordo, piuttosto che essere ossessionato dall'ottenere il prezzo più basso o preoccuparti costantemente che stia "cercando di fotterti da un mucchio di soldi."
Pickens consiglia di ottenere preventivi da un paio di appaltatori diversi e di scegliere quello che ti piace di più, anche se sono leggermente più costosi. Una buona comunicazione può aiutarti a evitare potenziali superamenti dei costi e ritardi, il che significa che alla fine risparmierai di più. "So che le persone vogliono sempre risparmiare denaro, ma devi pensare a risparmiare sull'intero progetto, non solo sui singoli elementi pubblicitari", afferma Pickens. “Dico sempre che un buon appaltatore che può comunicare bene, ma forse il 10 percento più costoso, è più economico di quello che ti sta prendendo in giro. Inoltre, non dimenticare che stai invitando questa persona a casa tua, con i tuoi figli. Vuoi assicurarti che sia qualcuno che ti piace."
