Trasferirsi in una nuova città può essere un ottimo modo per a famiglia per ottenere più spazio con meno soldi, ma se stai cercando di risparmiare, potresti essere meglio evitare lo Utah. Almeno, secondo una nuova indagine sulle città con i mercati immobiliari più sopravvalutati negli Stati Uniti.
Un nuovo sondaggio della Florida Atlantic University e della Florida International University hanno identificato le 10 città in gli Stati Uniti con i mercati immobiliari più sopravvalutati, il che significa che le persone che acquistano una casa lì sono praticamente garantite che pagheranno più del dovuto. E in un mercato già caldo com'è, deve essere un bel penny.
Boise, Idaho ha preso il primo posto della lista, poiché l'attuale mercato immobiliare è di un enorme 80 percento superiore a quello in cui dovrebbe essere valutato. Nessun altro stato si è avvicinato a un tasso così alto, con Austin che segue al 50 percento, con un calo del 30 percento.
Lo Utah ha poi conquistato tre dei successivi cinque posti nella lista, con Ogden (49,7 percento), Provo (46,16 percento) e Salt Lake City (42,41 percento) tutti con mercati immobiliari selvaggiamente sopravvalutati.
Ecco i 10 mercati immobiliari più sopravvalutati negli Stati Uniti:
- Boise, ID – 80,64%
- Austin, Texas – 50,72%
- Ogden, UT – 49,70%
- Provo, UT – 46,16%
- Detroit, MI – 45,57%
- Spokane, WA – 45,21%
- Salt Lake City, Utah – 42,41%
- Phoenix, Arizona – 42,31%
- Las Vegas, Nevada – 41,88%
- Stockton, California – 38,50%
L'elenco chiarisce che, poiché lavorare da casa è diventato più comune a causa del pandemia, sempre più persone stanno cercando di lasciarsi alle spalle grandi o altre città e dirigersi verso pascoli più verdi come l'Idaho e lo Utah.
L'unico problema? Quando troppe persone lo fanno contemporaneamente, la domanda supera l'offerta e improvvisamente una casa a Boise viene sopravvalutata dell'80%. Delle 100 città esaminate per lo studio, 95 di esse sono state ritenute avere un mercato immobiliare sopravvalutato.
Ma il sondaggio ha scoperto che c'erano alcune città che in realtà avevano mercati immobiliari sottovalutati. Se hai sempre sognato di vivere alle Hawaii, ora potrebbe essere il momento, poiché le case di Honolulu sono attualmente inferiori del 5% rispetto al loro valore previsto. Ciò non significa che siano economici, tuttavia.
